Дело № 2-9187/2016 ~ М-9614/2016, первая инстанция

дело № 2-9187/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 сентября 2016 года г. Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.

при секретаре Черновой Д.И.

с участием истца [СКРЫТО] В.Н.,

представителя ответчика Хазинурова Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[СКРЫТО] В.Н, Барабаш ВВ, Сагадеев ША к ООО «Компания Уралтрейд» об устранении нарушений права собственности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.Н, Барабаш ВВ, Сагадеев ША обратились в суд с иском к ООО «Компания Уралтрейд» об устранении нарушений права собственности (возложении обязанности демонтировать вывеску «Виноград», кронштейны, осветительные приборы размещенные на многоквартирном доме), указав в обосновании иска то, что они являются жильцами ..., расположенного по адресу: ... и собственниками квартир №..., ..., соответственно, расположенных в указанном жилом доме. На первом этаже данного дома находятся нежилые помещения, принадлежащие ФИО6, которые он сдает в аренду. На первом этаже размещен магазин «ВиноГрад», который принадлежит ответчику. Директором магазина является ФИО5 Вывеска магазин «ВиноГрад», кронштейны, осветительные приборы установлены ответчиком незаконно, так как при их установке не было получено согласие собственников помещений многоквартирного дома в соответствии с требованиями ЖК РФ, а также не получены предусмотренные действующим законодательством необходимые согласования и разрешения от органов местного самоуправления. Просят обязать ответчика произвести за свой счет демонтаж вывески «Виноград», кронштейны, осветительные приборы.

В судебном заседании истица [СКРЫТО] В.Н пояснила, что вывеска, осветительные приборы были установлены без согласия жильцов дома. Она неоднократно обращалась с письмами по поводу законности размещения осветительных приборов и вывески в различные организации в том числе: прокуратуру, администрацию ГО ... ГО ..., в МБУ «Центр городского дизайна» ГО ... РБ, МЧС РФ по РБ. Ей и жителям дома известно, что вывеска установлена без разрешительных документов. Более того, в вечернее и ночное время осветительные приборы освещают её квартиру, она не может спать, все это доставляет ей неудобства. Так же пояснила, что на сегодняшний день вывеска «Виноград» демонтирована, демонтированы кронштейны и осветительные приборы. Осталась вывеска над крыльцом магазина и мерцающие огни.

Истцы Барабаш ВВ, Сагадеев ША в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования признал, более того суду пояснил, что требования истцов исполнены, а именно вывеска «Виноград», кронштейны, осветительные приборы демонтированы. В настоящее время над крыльцом магазина имеется вывеска «Азык-тулек», которая никаким образом не нарушает права истцов, в подтверждении своих доводов представил фотографии.

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. п. 1, 2, 4 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных Жилищным кодексом Российской Федерации и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Часть 2 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации относит именно к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме иными лицами.

В п. 1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > N 491, указано, что в состав общего имущества включаются, в том числе, ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции).

Требования к содержанию наружной части жилых помещений установлены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от < дата > N 170, в соответствии с п. 3.5.8 которых организации по обслуживанию следят за недопущением крепления к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей, установку кондиционеров и др. без соответствующего разрешения.

Из материалов дела следует, что истцы является собственниками квартир №..., ... многоквартирного жилого дома по адресу: ... проживают и проживают в указанных квартирах.

На первом этаже указанного дома, располагается нежилое помещение, собственником которого является ФИО6, ООО «Компания Уралтрейд» является арендатором указанного нежилого помещения.

ООО «Уралтрейд» принадлежит магазин «Виноград», который и расположен на первом этаже указанного доме.

Над входом в нежилое помещение и непосредственно перед окнами, балконом квартиры истицы [СКРЫТО] В.Н ответчик установил горизонтальную конструкцию (вывеску), закрепленную на фасадной стене дома с помощью металлических кронштейнов, а так же осветительные приборы.

После обращения в суд с иском указанная вывеска, металлические кронштейны и осветительные приборы добровольно демонтированы ответчиком, что подтверждается фотографиями и не оспаривается истцом.

Согласно части 1 статьи 55 и части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио и видеозаписей, заключений экспертов. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с частью 1 статьи 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценивая доказательства по делу в их совокупности и объяснения сторон, суд, руководствуясь положениями вышеперечисленных норм права, исходя из бремени доказывания по спору данной категории, приходит к выводу о том, что ответчиком исполнены обязательства, доказательств обратного не представлено.

В связи с добровольным исполнением обязательств требования не подлежат удовлетворению, так как спор разрешен.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] В.Н, Барабаш ВВ, Сагадеев ША к ООО «Компания Уралтрейд» об устранении нарушений права собственности - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья А.М. Сагетдинова