Дело № 2-8977/2018 ~ М-9324/2018, первая инстанция

2-8977/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А. С.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

ответчиков ИП [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] В.Ф.

представителя ответчика [СКРЫТО] Р.М. по доверенности Исмаилова А.Т. оглы

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

представитель АО «Солид [СКРЫТО]» обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ...-Б032 от < дата >, заключенный между ОА «Солид [СКРЫТО]» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1, взыскать в солидарном порядке с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2, ФИО3 задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ... от < дата > по состоянии на < дата > в размере 5799903 руб. 03 коп., из них: основной долг в размере 5320000 руб., проценты в размере 325450 руб. 75 коп., неустойка в размере 154362 руб. 28 коп., обратить взыскание на имущество ФИО1, переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору ипотеки ...-Б032-И1 от < дата >: хозяйственный блок - нежилое здание, площадью 641,8 кв.м., расположенного по адресу:, РБ, ..., д. Суровка, ... кадастровым номером ...; земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 726 кв.м., почтовый адрес ориентира: РБ, ..., с/с Михайловский, д. Суровка, ... кадастровым номером ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 7509600 руб.; взыскать в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по уплате государственной пошлины в размере 43199 руб. 52 коп., взыскать с ФИО1 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ИП ФИО1 был заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ...-Б032. Согласно п. 2.1. кредитного договора в соответствии с условиями настоящего договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом выдачи – 7000000 руб. в течении срока действия настоящего договора. В силу п.п. 3.3. кредитного договора заемщик обязан произвести окончательное погашение полученного им кредита не позднее < дата > согласно Приложению ..., являющиеся неотъемлемой частью настоящего договора вместе с начисленными на указанную дату процентами и иными неуплаченными платежами по настоящему договору. В п.п. 4.4. кредитного договора предусмотрено, что заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом – 17% годовых до наступления срока погашения кредита. В соответствии с п. 4.11.3 кредитного договора кредитор вправе в однородном порядке повышать действующую процентную ставку за пользование кредитом в случае нарушения условий, предусмотренных п. 7.5. настоящего договора – увеличить на 1%. При этом увеличенная в соответствии с настоящим подпунктом процентная ставка применяется, начиная с месяца, следующего за периодом, в котором условия п. 7.5. настоящего договора выполнены. В течении срока действия настоящего договора, начиная с 1 числа месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредиторов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 5000000 руб. (п.7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5 % от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа как основного долга, так и процентов (п.4.5 кредитного договора).< дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО2 заключен договор поручительства ...-Б032-П1. < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 заключен договора поручительства ... В соответствии п. 1.1 договора поручительства поручители обязуется отвечать перед [СКРЫТО] за неисполнение всех обязательств ИП ФИО1 по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от < дата > Поручитель отвечает перед банком в том же объеме как и заемщик по основному обязательству, включая уплату основного долга и процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков [СКРЫТО], вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением заемщиком основного обязательства (п.3.1. договора поручительства). Согласно п.3.2. договора поручительства при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком основного обязательства поручитель и заемщик отвечают перед банком солидарно. В соответствии п. 1.1 договора поручительства поручитель обязуется отвечать перед [СКРЫТО] за неисполнение всех обязательств ИП ФИО1 по договору ...-Б032 об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от < дата > < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО1 заключен договор ипотеки ...-Б032-И1. В соответствии п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО1 по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от < дата > передал в последующую ипотеку следующее недвижимое имущество: хозяйственный блок - нежилое здание, площадью 641,8 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу:, РБ, ..., д. Суровка, ... кадастровым номером ...; земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 726 кв.м., почтовый адрес ориентира: РБ, ..., с/с Михайловский, д. Суровка, ... кадастровым номером .... В силу п. 2.1 договора ипотеки стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 7509600 руб. По состоянию на < дата > в размер задолженности по кредитному договору составляет 5799903 руб. 03 коп., из них: основной долг в размере 5320000 руб., проценты в размере 325450 руб. 75 коп., неустойка в размере 154362 руб. 28 коп.

Представитель истца АО «Солид [СКРЫТО]», ответчик ФИО2 в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены в установленном законом порядке и заблаговременно.

Представитель истца представил заявление о рассмотрении дела без его участи.

Ответчик ФИО2 направил своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя истца, ответчика ФИО2

Ответчик ИП ФИО1, он же ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время идет процесс реализации имущества, после чего денежные средства будут внесены в банк, поскольку заключение договора не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части обращения взыскания на имущество не признал, пояснил, что в настоящее время идет процесс реализации имущества по более выгодной цене, имеется покупатель, но предварительный договор не заключался, после чего денежные средства будут внесены в банк.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО5 оглы в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время ответчик ожидает реализацию имущества по более выгодной цене в добровольном порядке, не желает чтобы передали имущество на торги.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 310, 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В статье 30 Федеральный закон от < дата > N 395-1 "О банках и банковской деятельности" определен принцип отношений между [СКРЫТО] России, кредитными организациями и их клиентами: данные отношения осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений статей 432, 819 ГК РФ, существенными условиями кредитного договора являются: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом.

Судом установлено и следует из материалов дела, < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ИП ФИО1 заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом выдачи ...-...

Согласно п. 2.1 кредитного договора в соответствии с условиями настоящего договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности на следующих условиях: 2.1 лимит выдачи – 7000000 руб.; п.3.1 выдача первого транша кредитной линии производится после: п.3.1.1 внесения заемщиком платежей, установленных п. 4.1. настоящего договора и при предоставлении Заемщиком заявления о выдаче транша по Форме Приложение ... к настоящему договору; п. 3.1.3 до предоставления залогодателем расписки о подаче заявления на государственную регистрацию договора залога недвижимого имущества, указанного в п.п. 7.1.2.1-7.1.2.5 настоящего договора, заемщик вправе требовать от кредитора предоставления кредита.

В п. 3.3 кредитного договора предусмотрено, что срок окончательного погашения выданного кредита < дата >

В силу п. 4.4 кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом 17% годовых до наступления срока погашения кредита. В соответствии с п. 4.11.3 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке повышать действующую процентную ставку за пользование кредитом в случае нарушения условий, предусмотренных п. 7.5 настоящего договора – увеличить на 1%.

При этом увеличенная в соответствии с настоящим подпунктом процентная ставка применяется, начиная с месяца, следующего за периодом, в котором условия п. 7. 5 настоящего договора выполнены. В течение срока действия настоящего договора, начиная с первого числа месяца, следующего за месяцем выдачи кредита, заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредитов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 5000000 руб. (п. 7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, как основного долга, так и процентов (п. 4.5 кредитного договора).

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с нарушением ИП ФИО1 срока возвращения части кредита, подлежит взысканию все оставшиеся суммы с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По состоянию на < дата > в размер задолженности по кредитному договору составляет 5799903,03 руб., из них: основной долг - 5320000 руб., проценты - 325540,75 руб., неустойка - 154362,28 руб.

Представленный истцом расчет задолженности по кредитному соглашению судом проверен, произведен правильно, согласно условиям заключенного договора.

В соответствии со ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с продолжением действия кредитного договора продолжают начисляться суммы просроченного основного долга, процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, что для истца влечет увеличение убытков.

Суд признает действия заемщика ИП ФИО1 по ненадлежащему исполнению условий кредитного договора как существенное нарушение заключенного договора, что влечет его досрочное расторжение.

< дата > заключены договора поручительства: между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 ...-Б032-П2; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО2 ...-Б032-П2;

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ИП ФИО1 по договору ...-Б032 об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата >.

Законодательством, а именно ст. 363 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

Данное обстоятельство дает суду право на взыскание суммы задолженности с должника и поручителя солидарно.

Таким образом, взысканию в солидарном порядке с ИП ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» подлежит задолженность по кредиту по состоянию на < дата > в размере задолженности по кредитному договору - 5799903,03 руб. из них: основной долг - 5320000 руб., проценты - 325540,75 руб., неустойка - 154362,28 руб.

< дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО1 заключен договор ипотеки № ...-.... Согласно п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ИП ФИО1 по договору № ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- хозяйственный блок - нежилое здание, площадью 641,8 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: РБ, ..., д. Суровка, ... кадастровым номером ..., свидетельство о государственной регистрации права от < дата > о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ....

- земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 726 кв.м., почтовый адрес ориентира: РБ, ..., с/с Михайловский, д. Суровка, ... кадастровым номером ..., свидетельство о государственной регистрации права от < дата >, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ....

В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 7509 600 руб.

Из п. 1 ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, подлежит обращению взыскания на заложенное имущество по выше указанным договорам.

Суд считает необходимо установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, определенную сторонами в п. 2.1 договора ипотеки.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по уплате госпошлины.

В силу разъяснений, изложенных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая изложенное, в пользу истца с ИП ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 43199,52 руб., а также за требования неимущественного характера с ФИО1 в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» к Индивидуальному предпринимателю ФИО1, ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ...-Б032 от < дата >, заключенный между АО «Солид [СКРЫТО]» и Индивидуальным предпринимателем ФИО1.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 [СКРЫТО] ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ...-Б032 от < дата > в размере 5799 903 рубля 03 копейки.

Обратить взыскание на имущество ФИО1, переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору ипотеки ...-Б032 от < дата >:

- хозяйственный блок - нежилое здание, площадью 641,8 кв.м., количество этажей 2, расположенного по адресу: РБ, ..., д. Суровка, ... кадастровым номером ..., свидетельство о государственной регистрации права от < дата > о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ...;

- земельный участок для строительства индивидуального жилого дома, площадью 726 кв.м., почтовый адрес ориентира: РБ, ..., с/с Михайловский, д. Суровка, ... кадастровым номером ..., свидетельство о государственной регистрации права от < дата >, о чем в ЕГРН сделана запись регистрации ....

Реализовать заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 7509 600 рублей.

Взыскать солидарно с Индивидуального предпринимателя ФИО1, ФИО2 [СКРЫТО] ФИО2, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования имущественного характера в размере 43199 рублей 52 копейки.

Взыскать с ФИО1 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

В окончательной форме решение изготовлено 17.12.2018