Дело № 2-8974/2018 ~ М-9321/2018, первая инстанция

2-8974/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2018 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ярмухамедовой А. С.,

при секретаре Файрузовой Э.Р.,

с участием представителя истца АО «Солид [СКРЫТО]» по доверенности Ксенофонтова П.А.

представителя ответчика ООО «ЖилСтройУфа №1» [СКРЫТО] А.К.,

ответчиков [СКРЫТО] А.К., [СКРЫТО] В.Ф.

представителя ответчика [СКРЫТО] Р.М. по доверенности Исмаилова А.Т. оглы

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

представитель АО «Солид [СКРЫТО]» обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ... от < дата >, заключенный между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа ...»; взыскать в солидарном порядке с ООО «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ... от < дата > по состоянию на < дата > в размере 8 000 569,44 руб.; Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО2 по договору ипотеки ...-З1 от < дата >: - нежилое здание, расположенное по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 1 176 600 руб.; - нежилое здание, производственный корпус с бытовыми помещениями, расположенный по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 1 245 600 руб.; - нежилое здание, производственное здание, расположенного по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 1 374 600 руб.; - нежилое здание, расположенное по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 656400 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 457800 руб.; - земельный участок, расположенный по адресу: ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 427800 руб.; Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО3: - нежилое помещение, по адресу: ..., г. ФИО6, ..., установить способ реализации имущества – публичные торги, установить начальную продажную цену имущества в размере 3474800 руб.; Обратить взыскание на заложенное имущество ФИО3 - легковой автомобиль Hyundai VI (Equus Centennial), 2015 г., установить способ реализации имущества – публичные торги; взыскать в солидарном порядке с ООО «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 54202,85 руб.; взыскать с ФИО2 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.; взыскать с ФИО3 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

В обоснование иска указано, что < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа ...» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ..., с лимитом задолженности – 7 000 000 руб., под 17% годовых, после надлежащего оформления и страхования залога, указанного в п.п. 7.1.3 – 7.1.4 настоящего договора; 2.1.2 лимит задолженности – 10 000 000 руб. после надлежащего оформления и страхования залога, указанного в п.п. 7.1.5 настоящего договора. Срок транша – не более 180 календарных дней в течение срока действия настоящего договора. В случае, если до даты окончания срока кредитной линии на момент выдачи транша остается менее 180 календарных дней, срок транша устанавливается не более срока кредитной линии (п. 2.1.4 кредитного договора). В п. 3.2 кредитного договора предусмотрено, что срок окончательного погашения выданного кредита < дата > В течение срока действия настоящего договора, начиная с сентября 2017 г., заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредитов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 5 000 000 руб. (п. 7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, как основного долга, так и процентов (п. 4.5 кредитного договора). < дата > заключены договора поручительства: между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 ...-П1; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО9 ...-П2; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО1 ...-П3. В соответствии с п. 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО9 заключен договор ипотеки ...-З1. Согласно п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 259,6 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от < дата > № б/н, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...-RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ...; нежилое здание, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 285,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ...; нежилое здание, производственное здание, количество этажей – 1, площадь 315 кв.м расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ...; нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 145 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...- RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись о регистрации ...; земельный участок, земли населенных пунктов, земли под промышленные объекты, площадь 1 388 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ...; земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, площадь 1 307 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации .... В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 5 338 200 руб., в том числе: нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 285,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 245 600 руб.; нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 259,6 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 176 600 руб.; нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 315 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 374 600 руб.; нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 145 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 656 400 руб.; земельного участка, земли населенных пунктов, земли под промышленные объекты, площадь 1 388 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 457 800 руб.; земельного участка, земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, площадь 1 307 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 427 800 руб. < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 заключен договор ипотеки ...-З2. Согласно п. 1.1 договора ипотеки, залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество: нежилое помещение, площадь 148 кв.м, этаж: подвал № б/н, номера на поэтажном плане: 230, адрес (местонахождение) объекта: ..., г. ФИО6, ..., номер на этаже 230, кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации .... В силу п. 2.1 договора ипотеки стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 3 474 800 руб. < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 заключен договор залога ...-З2. Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от < дата > передает в залог имущество – легковой автомобиль Hyundai VI (Equus Centennial), 2015 г. в., категория В, год изготовления 2015, модель, № двигателя G8BE FU083679, шасси отсутствует, кузов ..., цвет кузова – белый, тип двигателя – бензиновый. Стоимость по соглашению сторон – 1 269 000 руб. ООО «ЖилСтройУфа ...» своих обязательств по соглашению кредита и процентов не исполняет надлежащим образом. По состоянию на < дата > размер задолженности по кредитному договору составляет 8 000 569 руб. 44 коп., из них: основной долг в размере 7 266 330 руб. 59 коп.; проценты в размере 209 108 руб. 76 коп.; неустойка в размере 525 130 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен в установленном законом порядке и заблаговременно, направил своего представителя.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с учетом мнения участвующих лиц, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика ФИО2

Представитель истца АО «Солид [СКРЫТО]» по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске, просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «ЖилСтройУфа ...», он же ответчик ФИО1 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время идет процесс реализации имущества, после чего денежные средства будут внесены в банк, поскольку заключение договора не оспаривает.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования в части обращения взыскания на имущество не признал, пояснил, что в настоящее время идет процесс реализации имущества по более высокой цене, имеется покупатель, но предварительный договор не заключался, после чего денежные средства будут внесены в банк.

Представитель ответчика ФИО2 по доверенности ФИО11 оглы в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что в настоящее время ответчик ожидает реализации имущества по более выгодной цене в добровольном порядке, не желает чтобы передали имущество на торги.

Изучив доводы искового заявления, выслушав пояснения участвующих лиц, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьями 310, 819 ГК РФ установлено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В статье 30 Федеральный закон от < дата > N 395-1 "О банках и банковской деятельности" определен принцип отношений между [СКРЫТО] России, кредитными организациями и их клиентами: данные отношения осуществляются на основе договоров, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Исходя из положений статей 432, 819 ГК РФ, существенными условиями кредитного договора являются: сумма кредита, срок (сроки) и порядок его предоставления заемщику, срок (сроки) и порядок возврата полученного кредита, размер и порядок уплаты кредитору процентов за пользование кредитом.

Судом установлено и следует из материалов дела, < дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа ...» заключен договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ....

Согласно п. 2.1 кредитного договора в соответствии с условиями настоящего договора кредитор обязуется открыть заемщику кредитную линию с лимитом задолженности на следующих условиях: 2.1.1 лимит задолженности – 7 000 000 руб. после надлежащего оформления и страхования залога, указанного в п.п. 7.1.3 – 7.1.4 настоящего договора; 2.1.2 лимит задолженности – 10 000 000 руб. после надлежащего оформления и страхования залога, указанного в п.п. 7.1.5 настоящего договора. Срок транша – не более 180 календарных дней в течение срока действия настоящего договора. В случае, если до даты окончания срока кредитной линии на момент выдачи транша остается менее 180 календарных дней, срок транша устанавливается не более срока кредитной линии (п. 2.1.4 кредитного договора).

В п. 3.2 кредитного договора предусмотрено, что срок окончательного погашения выданного кредита < дата >

В силу п. 4.4 кредитного договора заемщик обязуется уплатить кредитору проценты за пользование кредитом 17% годовых до наступления срока погашения кредита. В соответствии с п. 4.11.3 кредитного договора кредитор вправе в одностороннем порядке повышать действующую процентную ставку за пользование кредитом в случае нарушения условий, предусмотренных п. 7.5 настоящего договора – увеличить на 1%.

При этом увеличенная в соответствии с настоящим подпунктом процентная ставка применяется начиная с месяца, следующего за периодом, в котором условия п. 7. 5 настоящего договора выполнены. В течение срока действия настоящего договора, начиная с сентября 2017 г., заемщик обязан поддерживать ежеквартальный совокупный объем поступлений денежных средств (без учета сумм полученных кредитов, займов, а также сумм возвратов неверно направленных платежей) на свой расчетный счет, открытый у кредитора, в следующем размере не менее 5 000 000 руб. (п. 7.5 кредитного договора). За несвоевременное погашение задолженности по кредиту заемщик обязуется уплатить в пользу кредитора штрафные санкции в размере 0,5% от суммы, подлежащей уплате, за каждый день просрочки платежа, как основного долга, так и процентов (п. 4.5 кредитного договора).

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом (ст. 310 ГК РФ).

В соответствии с абзацем 1 п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с ч. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В связи с нарушением ООО «ЖилСтройУфа ...» срока возвращения части кредита, подлежит взысканию все оставшиеся суммы с причитающимися процентами.

В силу п.1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

По состоянию на < дата > размер задолженности по кредитному договору составляет 8 000 569 руб. 44 коп., из них: основной долг в размере 7 266 330,59 руб., проценты - 209 108,79 руб., неустойка - 525 130 руб.Представленный истцом расчет задолженности по кредитному соглашению судом проверен, произведен правильно, согласно условиям указанного соглашения, заключенного с Заемщиком.

В соответствии со ст. 450 ч.2 ГК РФ по требованию одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

В связи с продолжением действия кредитного договора продолжают начисляться суммы просроченного основного долга, процентов за пользование кредитом и суммы неустойки, что для истца влечет увеличение убытков.

Суд признает действия заемщика ООО «ЖилСтройУфа ...» по ненадлежащему исполнению условий кредитного договора как существенное нарушение заключенного договора, что влечет его досрочное расторжение.

< дата > заключены договора поручительства: между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 ...-П1; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО9 ...-П2; между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО1 ...-П3.

В соответствии с п. 1.1. договора поручительства, поручитель обязуется отвечать перед банком за исполнение всех обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата >.

Законодательством, а именно ст. 363 ч.1 ГК РФ предусмотрено, что должник и поручитель отвечают перед кредитором солидарно.

Данное обстоятельство дает суду право на взыскание суммы задолженности с должника и поручителя солидарно.

Таким образом, взысканию в солидарном порядке с ООО «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО3, ФИО2 в пользу АО «Солид [СКРЫТО]». подлежит задолженность по кредиту по состоянию на < дата > в сумме 8 000 569,44 руб., из них: основной долг в размере 7 266 330,59 руб., проценты - 209 108,76 руб., неустойка - 525 130 руб.

< дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО9 заключен договор ипотеки ...-З1. Согласно п. 1.1 договора ипотеки залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 259,6 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от < дата > № б/н, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...-RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

- нежилое здание, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 285,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

- нежилое здание, производственное здание, количество этажей – 1, площадь 315 кв.м расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

- нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 145 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...- RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись о регистрации ....

- земельный участок, земли населенных пунктов, земли под промышленные объекты, площадь 1 388 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

- земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, площадь 1 307 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

В соответствии с п. 2.1 договора ипотеки стороны оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 5 338 200 руб., в том числе:

- нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 285,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 245 600 руб.;

- нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 259,6 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 176 600 руб.;

- нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 315 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 1 374 600 руб.;

- нежилого здания, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 145 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 656 400 руб.;

- земельного участка, земли населенных пунктов, земли под промышленные объекты, площадь 1 388 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 457 800 руб.;

- земельного участка, земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, площадь 1 307 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ... в сумме 427 800 руб.

< дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 заключен договор ипотеки ...-З2. Согласно п. 1.1 договора ипотеки, залогодатель в целях обеспечения исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом задолженности от < дата > передает в ипотеку залогодержателю следующее недвижимое имущество:

- нежилое помещение, площадь 148 кв.м, этаж: подвал № б/н, номера на поэтажном плане: 230, адрес (местонахождение) объекта: ..., г. ФИО6, ..., номер на этаже 230, кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ....

В силу п. 2.1 договора ипотеки стороны настоящего договора оценивают имущество, являющееся предметом ипотеки в 3 474 800 руб.

Из п. 1 ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Таким образом, подлежит обращению взыскания на заложенное имущество по выше указанным договорам.

Суд считает необходимо установить начальную продажную стоимость заложенного имущества, определенную сторонами в п. 2.1 договора ипотеки.

< дата > между АО «Солид [СКРЫТО]» и ФИО3 заключен договор залога ...-З2. Залогодатель в обеспечение исполнения обязательств ООО «ЖилСтройУфа ...» по договору ... об открытии кредитной линии с лимитом выдачи от < дата > передает в залог имущество – легковой автомобиль Hyundai VI (Equus Centennial), 2015 г. в., категория В, год изготовления 2015, модель, № двигателя G8BE FU083679, шасси отсутствует, кузов ..., цвет кузова – белый, тип двигателя – бензиновый. Стоимость по соглашению сторон – 1 269 000 руб.

Из п. 1 ст. 348 ГК РФ следует, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно действующему законодательству договор о залоге может быть либо самостоятельным соглашением, либо его условия могут быть прописаны в основном договоре.

Таким образом, подлежит обращению взыскания на заложенное имущество легковой автомобиль Hyundai VI (Equus Centennial), 2015 г. в., категория В, год изготовления 2015, модель, № двигателя G8BE FU083679, шасси отсутствует, кузов ..., цвет кузова – белый, тип двигателя – бензиновый с реализацией заложенного имущество путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в порядке установленном Федеральным законом об исполнительном производстве.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по уплате государственной пошлины.

Истцом заявлены требования о взыскании в солидарном порядке с ответчиков расходов по уплате госпошлины.

В силу разъяснений, изложенных в п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Учитывая изложенное, в пользу истца с ООО «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО2, ФИО3 солидарно полежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины за требования имущественного характера в размере 54202,85 руб., а также за требования неимущественного характера с ФИО2 в размере 6000 руб., с ФИО3 в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении договора об открытии кредитной линии, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Расторгнуть договор об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ... от < дата >, заключенный между АО «Солид [СКРЫТО]» и ООО «ЖилСтройУфа ...».

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО2 [СКРЫТО] ФИО7, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» задолженность по договору об открытии кредитной линии с лимитом задолженности ... от < дата > в размере 8 000 569 рублей 44 копейки.

Обратить взыскание на имущество ФИО2 [СКРЫТО] ФИО7, переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору ипотеки ...-З1 от < дата >:

- нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 259,6 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка от < дата > № б/н, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...-RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 176 600 руб.

- нежилое здание, производственный корпус с бытовыми помещениями, количество этажей – 1, площадь 285,5 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 245 600 руб.

- нежилое здание, производственное здание, количество этажей – 1, площадь 315 кв.м расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 1 374 600 руб.

- нежилое здание, количество этажей – 1, площадь 145 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от < дата > ...- RU ..., выдавший орган: Администрация муниципального района ... Республики Башкортостан, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись о регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 656 400 руб.

- земельный участок, земли населенных пунктов, земли под промышленные объекты, площадь 1 388 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 457 800 руб.

- земельный участок, земли населенных пунктов, для размещения производственных зданий, строений, сооружений промышленности, площадь 1 307 кв.м, расположенного по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > ..., о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 427 800 руб.

Обратить взыскание на имущество ФИО3, переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору ипотеки ...-З2 от < дата >:

- нежилое помещение, площадь 148 кв.м, этаж: подвал № б/н, номера на поэтажном плане: 230, адрес (местонахождение) объекта: ..., г. ФИО6, ..., номер на этаже 230, кадастровый ..., принадлежит стороне сделки на праве собственности на основании договора купли-продажи от < дата > № б/н, о чем в ЕГРН < дата > сделана запись регистрации ..., реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 3 474 800 руб.;

Обратить взыскание на имущество ФИО3, переданного в залог АО «Солид [СКРЫТО]» по договору залога ...-З2.

- легковой автомобиль Hyundai VI (Equus Centennial), 2015 г. в., категория В, год изготовления 2015, модель, № двигателя G8BE FU083679, шасси отсутствует, кузов ..., цвет кузова – белый, тип двигателя – бензиновый, реализовав заложенное имущество путем продажи с публичных торгов, с установлением начальной продажной цены в порядке установленном Федеральным законом об исполнительном производстве.

Взыскать солидарно с Общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройУфа ...», ФИО1, ФИО2 [СКРЫТО] ФИО7, ФИО3 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования имущественного характера в размере 54202 рубля 85 копеек.

Взыскать с ФИО2 [СКРЫТО] ФИО7 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Взыскать с ФИО3 в пользу Акционерного общества «Солид [СКРЫТО]» расходы по оплате госпошлины за требования неимущественного характера в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

В окончательной форме решение изготавливается в течение пяти дней со дня оглашения резолютивной части, полный текст и копии судебного постановления стороны вправе получить в канцелярии суда по истечении пяти дней.

Председательствующий судья: А.С. Ярмухамедова

В окончательной форме мотивированное решение изготовлено 17.12.2018