Дело № 2-8932/2016 ~ М-9547/2016, первая инстанция

Дело № 2-8932/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2016 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО7 к ООО «СтройВертикаль» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что < дата > между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого ..., согласно которому ООО «СтройВертикаль» осуществлялось строительство с последующей передачей ФИО1 однокомнатной ..., расположенной на 2 этаже, общей площадью ... кв.м., многоквартирного жилого дома на земельном участке с кадастровым номером ..., по адресу: РБ, ..., сельское поселение Булгаковский сельсовет, ..., квартал ..., Ориентир: литер .... Стоимость квартиры составила ... рублей. ФИО1 полностью выполнила условия договора, оплатив стоимость квартиры, в размере ... рублей. Договором установлен срок передачи квартиры не позднее < дата >. Однако в установленные договором сроки квартира истцу не передана. Истцом в адрес ответчика направлена претензия, которая оставлена без удовлетворения. Истец просит взыскать неустойку в размере ... рубля, компенсацию морального вреда - ... рублей, расходы на услуги представителя - ... рублей, почтовые расходы - ... рублей, расходы за удостоверение доверенности - ... рублей, штраф - 50% от присужденной суммы.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 просила иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ООО «СтройВертикаль» по доверенности ФИО4 не отрицая факт нарушения сроков сдачи объектов долевого строительства, просила снизить размер взыскиваемой неустойки, применив нормы ст. 333 ГК РФ.

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, поскольку судом предприняты все возможные меры по надлежащему извещению лиц, участвующих в деле, суд, с учетом мнения представителей сторон, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав представителей сторон, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

Правоотношения, сложившиеся между истцами и ответчиком, регулируются гражданским законодательством, Федеральным законом «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» и Законом РФ «О защите прав потребителей» в части, не урегулированной специальной нормой.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства или одностороннее изменение его условий не допускаются.

Статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что < дата > между ООО «СтройВертикаль» и ФИО1 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного жилого .... Объект долевого строительства - квартира по строительному адресу: РБ, МР ..., СП Булгаковский сельсовет, ..., квартал ... Ориентир: литер ..., земельный участок с кадастровым номером ..., квартира имеет следующие характеристики: ..., общей площадью ... кв.м., 2 этаж, секция/подъезд 2.

Согласно п. 3.1 договора ответчик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить дом и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию дома передать квартиру участнику долевого строительства.

В соответствии с п. 3.2 договора срок передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства - до < дата >.

Согласно п. 4.1. договора стоимость квартиры по договору составляет ... рублей.

Истец обязательства по указанному договору исполнила в полном объеме, оплатив стоимость квартиры, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Однако обязательство ответчика по передаче квартиры не исполнено, квартира истцу не передана.

Таким образом, количество дней просрочки с < дата > по < дата > составляет ... дней.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости на основании договора участия в долевом строительстве (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

Согласно п. 2 указанной статьи в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Ставка рефинансирования по существу, представляет собой наименьший размер платы за пользование денежными средствами в российской экономике. Поэтому уменьшение неустойки ниже ставки рефинансирования возможно только в исключительных случаях, в иных случаях - не должно допускаться, поскольку такой размер неустойки не может являться явно несоразмерным последствиям просрочки уплаты денежных средств.

Определяя размер неустойки, подлежащей взысканию за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства, объекта данного строительства, суд, исходя из периода указанной просрочки, учитывая ставку рефинансирования, которая является наименьшим размером платы за пользование чужими денежными средствами, полагает возможным взыскать с ответчика неустойку исходя из однократного размера одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что неустойка за период с < дата > (со следующего дня от даты предусмотренной договором) по < дата > составляет ... рублей из расчета: ((... рублей х ...% /300) х ...), где: ... рублей - цена договора; 10,5% - ставка рефинансирования; ... - количество дней просрочки, указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

В силу ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Суд, на основании принципов разумности и справедливости, с учетом характера нарушения прав потребителя, степени его нравственных страданий, определяет размер морального вреда, подлежащего возмещению ответчиком в пользу каждого истца в размере по ... рублей.

В силу требований части 6 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В связи с изложенным с ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере ... рублей (... + ... х 50%).

Также суд на основании ст. 98 ГПК РФ взыскивает с ООО «СтройВертикаль» в пользу истца почтовые расходы в размере ... рублей.

Как следует из разъяснений, данных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, вязанных с рассмотрение дела» расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

Таким образом, в удовлетворения исковых требований о взыскании расходов по оплате услуг нотариуса надлежит отказать, поскольку доверенность, представленная в материалы дела, уполномочивает представителя по ведению гражданских, административных и других дел во всех судах судебной системы.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ с ООО «СтройВертикаль» в пользу истца, руководствуясь принципом разумности, суд полагает возможным взыскать расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей.

Также, при обстоятельствах, когда потребитель вынужден обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд, будучи при этом освобожденным от уплаты госпошлины, госпошлина, в силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, с ООО «СтройВертикаль»подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к ООО «СтройВертикаль» о защите прав потребителей удовлетворить в части,

взыскать с ООО «СтройВертикаль» в пользу ФИО1 неустойку в размере ... копеек, моральный вред - ... рублей, штраф - ... копеек, расходы по оплате услуг представителя - ... рублей, почтовые расходы - ... копеек,

в остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ООО «СтройВертикаль» госпошлину в доход местного бюджета в размере ... копеек.

Решение может быть обжаловано сторонами и другими лицами, участвующими в деле, в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через суд, принявший решение.

Судья: подпись

Копия верна

Судья: И.А. Шапошникова