Дело № 2-7968/2014 ~ М-10753/2014, первая инстанция

Дело № 2-7968/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2014 года город Уфа

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре судебного заседания Мухаметчиной А.Р.,

с участием представителя истца Даутова О.Н. действующего по доверенности от < дата > за № 14-7824, ответчика [СКРЫТО] А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] ГП к ФИО1 и [СКРЫТО] АВ о нечинении препятствий в пользовании комнатой, обязанности передать ключи от комнаты,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ГП обратилась в суд с иском к ФИО1 и [СКРЫТО] АВ о нечинении препятствий в пользовании комнатой, обязанности передать ключи от входной двери от указанной комнаты, взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере ... рублей, расходов на оплату услуг нотариуса по изготовлению доверенности в размере 1300 рублей, расходов на оплату государственной пошлины в размере ... рублей за подачу настоящего иска. В обоснование заявленных требований истица указала, что является сособственником комнаты являющейся предметом настоящего спора, на нее приходится ... доля в праве общей долевой собственности. Указанная комната перешла к ней и к ответчикам в порядке наследования после смерти ее дочери [СКРЫТО] ТГ. В настоящее время истица хотела распорядится своей долей и продать ее, но ответчики не передают ей ключи от входной двери в комнату чем чинят ей препятствия в пользовании жилым помещением. Потенциальные покупатели комнаты отказываются от покупки настоящего объекта недвижимости, так как просмотр комнаты невозможен ввиду отсутствия ключей у истицы. Таким образом нарушаются конституционные права истицы по распоряжению своей собственностью, просит удовлетворить вышеперечисленные требования.

Истица [СКРЫТО] ГП в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО1, будучи извещенным надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела почтовым уведомлением от < дата > г., телеграммой от которой ответчик «отказался получать» на судебное заседание не явился, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщил.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке статьи 167 ГПК РФ, с учетом требований статьи 154 ГПК РФ - сроков рассмотрения и разрешения гражданских дел.

В судебном заседании представитель истицы ФИО7 исковые требования поддержал по ранее изложенным основаниям, просил удовлетворить иск в полном объеме, пояснил, что истица является собственницей ... доли комнаты ... по адресу: ..., ответчики чинят ей препятствия в пользовании комнатой выражающееся в отказе передать ключи ей от входной двери несмотря на то, что она является наравне с ответчиками полноправной собственницей, чем нарушаются ее конституционные права.

Ответчик [СКРЫТО] АВ в судебном заседании исковые требования не признал, по существу дела пояснил, что является собственником ... доли вышеуказанной комнаты, наряду с ним собственниками комнаты являются истица [СКРЫТО] ГП и ответчик ФИО1, от передачи ключей истице не отказывается, но в тоже время без согласия ФИО1 он этого сделать не может, так как он тоже является сособственником спорной комнаты.

Суд, исследовав в судебном заседании и оценив материалы гражданского дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу считает, что иск [СКРЫТО] ГП к ФИО1 и [СКРЫТО] АВ подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > ... «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции Российской Федерации, статьи 1,3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

В силу ч.ч.1,2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьями 246, 247 ГК РФ установлено, что распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом в установленном законом порядке, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Судом установлено, что [СКРЫТО] ГП является собственницей ... доли в праве общей долевой собственности на комнату ... по адресу: ..., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от < дата > № б/н выданного нотариусом ФИО8, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... от < дата > года.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от < дата > за ... собственниками комнаты ... в ... по адресу: ..., являются истица и ответчики по делу, доля в праве собственности у каждого равная ... доли.

Истица отправляла в адрес ответчиков в рамках досудебного обращения телеграммы с просьбой передать ей ключи от комнаты являющейся предметом настоящего спора, для показа комнаты покупателям, ответчиками данная просьба была проигнорирована, в связи с чем истица обратилась в суд за защитой своих нарушенных прав.

В соответствии с ч.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 ГК РФ.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Изучив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования [СКРЫТО] ГП к ФИО1 и [СКРЫТО] АВ о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, обязании передать ключи от входной двери жилого помещения подлежат удовлетворению.

Согласно ч.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Суд считает возможным взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца частично сумму в размере 8000 рублей за представление интересов при рассмотрении гражданского дела.

Размер оплаты услуг представителя суд определяет с учетом принципов разумности, сложности гражданского дела. Данные расходы суд признает обоснованными, необходимыми и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Следовательно, с ответчиков солидарно в пользу истицы подлежат взысканию расходы на оплату государственной пошлины в размере 400 рублей за подачу иска, расходы за изготовление нотариальной доверенности в размере ... рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-196, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ГП к [СКРЫТО] ГВ о нечинении препятствий в пользовании комнатой, обязанности передать ключи, взыскании расходов на представителя, судебных расходов, удовлетворить частично.

Обязать ФИО1 не чинить препятствия [СКРЫТО] ГП в пользовании комнатой ... в ... по адресу: ....

Обязать [СКРЫТО] АВ не чинить препятствия [СКРЫТО] ГП в пользовании комнатой ... в ... по адресу: ....

Обязать ФИО1 передать ключи от входной двери [СКРЫТО] ГП от комнаты ... в ... по адресу: ....

Обязать [СКРЫТО] АВ передать ключи от входной двери [СКРЫТО] ГП от комнаты ... в ... по адресу: ....

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и [СКРЫТО] АВ в пользу истца [СКРЫТО] ГП расходы на оплату услуг представителя в размере ... рублей.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и [СКРЫТО] АВ в пользу истца [СКРЫТО] ГП расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей за подачу иска.

Взыскать солидарно с ответчиков ФИО1 и [СКРЫТО] АВ в пользу истца [СКРЫТО] ГП расходы за изготовление нотариальной доверенности в размере ... рублей.

В остальной части иска об оплате услуг представителя - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Советский районный суд ....

Судья А.М. Сагетдинова