Дело № 2-7812/2014 ~ М-10727/2014, первая инстанция

Дело № 2-7812/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 ноября 2014 года г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Гилязовой Г.Ф.,

с участием истца МОД,

адвоката Советского филиала БРКА ЯЮР, действующей по назначению суда в защиту интересов ответчика ИКП на основании ордера ... от < дата > года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению МОД к ИКП о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

МОД обратилась в суд с иском к ИКП о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав, что является собственником квартиры № ..., расположенной в ... Указанная квартира ею приобретена на основании договора купли-продажи < дата > года. Однако, на момент купли-продажи в указанной квартире ответчик не был снят с регистрационного учета. Ответчик уклоняется от снятия с регистрационного учета.

На данных основаниях просила признать ответчика ИКП утратившим право пользования квартирой № ..., расположенной в ... в ....

В судебном заседании истец МОД исковые требования поддержала и привела обстоятельства, указанные в иске. Дополнительно заявила требование о снятии ответчика с регистрационного учета с адреса: ....

В порядке ст. 39 ГПК РФ уточнения по иску приняты судом.

Ответчик ИКП в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Причины неявки в суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Адвокат ответчика ИКП - ЯЮР, назначенная судом в защиту интересов ответчика, иск не признала, просила в исковых требованиях отказать.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, истец МОД на основании договора купли-продажи от < дата > является собственником ..., расположенной в ... в ... (свидетельство о государственной регистрации права ... от < дата > года).

Согласно справке о регистрации ответчик ИКП зарегистрирован по адресу: ... с < дата > года.

Указанная квартира ранее принадлежала ИВГ

В настоящее время в указанной квартире постоянно зарегистрированы собственник МОД, ее супруг МГГ, ответчик ИКП

Согласно п. 6 договора купли-продажи квартиры от < дата > ИВГ, ИПВ, ответчик ИКП приняли на себя обязательства сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента полного расчета за квартиру.

Договор купли-продажи квартиры от < дата > зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним < дата > года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ... от < дата > года.

Однако, до настоящего времени ответчик ИКП с регистрационного учета не снялся.

Соглашение о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиком отсутствует, регистрация ответчика в квартире препятствует истцу в реализации ее прав собственника спорного жилого помещения, каких-либо оснований для сохранения права пользования указанной квартирой за ответчиком, судом не установлено.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По смыслу указанных правовых норм, а также в силу положений ст. 11 ГК РФ и ст. 3 ГПК РФ обращаясь в суд, истец должен доказать, что его права или законные интересы были нарушены. Судебной защите подлежит только нарушенное право.

Из показаний соседей истца, оформленных актом от < дата > года, представленным истцом в обоснование заявленных требований, следует, что ответчик по указанному адресу со дня заселения в квартиру истца не проживает, в квартире личных вещей не имеет. Акт подтвержден директором ООО «ЖЭУ № 49».

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований.

Доводы истца подтверждаются актом от < дата > о том, что ответчик ИКП по адресу ... не проживает с момента продажи квартиры.

Учитывая, что ответчиком не опровергнуты доводы, приведенные истцом в обоснование заявленных требований, учитывая, что регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права владения, пользования квартирой истца, суд, исходя их положений приведенных правовых норм, установленных обстоятельств дела, приходит к выводу о том, что требования истца к ответчику ИКП о признании утратившим право пользования жилым помещением обоснованны и подлежат удовлетворению.

В силу п. 5 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от < дата > ... «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, в соответствии с п. 31 п.п. «е» Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ прекращение права пользования жилым помещением дает основание снять ИКП с регистрационного учета по адресу: ...

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск МОД к ИКП о признании утратившим право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ИКП утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Снять ИКП с регистрационного учета по адресу: ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд г. Уфы.

Судья Богомазов С.В.