Дело № 2-7561/2017 ~ М-7710/2017, первая инстанция

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО УК «Комфорт» - ФИО4, действующей по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Комфорт» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, указывая в обоснование, что ООО УК «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, ..., корпус 3. ФИО1 является собственником ..., находящейся по адресу: РБ, ..., корпус 3. Общая задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с сентября 2015 года по август 2017 года, согласно финансово лицевого счета ..., сводному отчету, расшифровки по пеням и справки о задолженности, составляет по состоянию на август 2017 года 133 970, 38 руб. из которых: 109 005, 46 руб. основной дог, 24 964, 92 руб. – пени.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 970, 38 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 879 руб., расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в размере 440 руб.

Представитель истца ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик ФИО1 не явилась, извещена своевременно и надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна. Конверты с судебными повестками возвращаются в адрес суда с отметкой «истек срок хранения».

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела.

В соответствии с п. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Независимо от того, какой из способов извещения участников судопроизводства избирается судом, любое используемое средство связи или доставки должно обеспечивать достоверную фиксацию переданного сообщения и факт его получения адресатом.

На основании ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Учитывая, что ответчик, судебные извещения не получает, дело в производстве суда находится длительное время, приняло затяжной характер по причине неявки ответчиков в судебные заседания, ответчики уклоняются от получения судебных извещений, не представляя доказательств уважительных причин неявки в судебные заседания, нарушают права истца на разбирательство дела в разумные сроки пришел к выводу о рассмотрении дела в данном судебном заседании в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующим основаниям

Статьями 153, 154 ЖК РФ установлена обязанность собственника жилого помещения производить оплату коммунальных услуг и вносить соответствующую плату за их предоставление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ООО «УК «Комфорт» является управляющей компанией многоквартирного дома по адресу: РБ, ..., корпус 3, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений от < дата > и протоколом ... внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Ответчик ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., корпус 3, ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В период с сентября 2015 по август 2017 г. у ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 970, 38 руб., из которых: основной долг составляет 109 005, 46 руб., пени – 24 946, 92 руб., что подтверждается финансовым лицевым счетом ..., сводным отчетом, расшифровками по пеням по состоянию на < дата > и историей начислений и платежей по квартире за указанный период времени.

Истец направил ответчику счет на оплату коммунальных услуг, который содержит информацию о сумме долга, однако задолженность ответчиком не погашена.

Суд соглашается с расчетом представленным истцом, считает его правильным. Ответчиком суду своего расчета задолженности не представлено.

В силу ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

У ответчика образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Каких- либо доказательств погашения задолженности ответчик суду не представил.

Иск о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию и судебных расходов удовлетворен правомерно, так как установлено, что ответчиками не были исполнены взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, суд приходит об удовлетворении исковых требований ООО УК «Комфорт» о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в размере 133 970, 38 руб., из которых: основной долг составляет 109 005, 46 руб., пени – 24 946, 92 руб. с ответчика ФИО1, так как ответчик не выполнил взятые на себя обязательства по оплате коммунальных услуг, недобросовестно воспользовался своими правами, что суд воспринимает как злоупотребление правами для получения преимуществ.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подачи иска в суд, истцом оплачено госпошлина в сумме 3 879 руб., также понесены расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в размере 440 руб., которые подлежат взысканию с ответчика ФИО1 в пользу истца ООО УК «Комфорт».

Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Комфорт» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 970, 38 руб., из которых основной долг -109 005, 46 руб., пени – 24 946, 92 руб., расходы по оплате госпошлины 3 879 руб., расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в размере 440 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина

...

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(резолютивная часть)

< дата > ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ронжиной Е.А.,

при секретаре ФИО3,

с участием представителя истца ООО УК «Комфорт» - ФИО4, действующей по доверенности от < дата >,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

Руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО Управляющая компания «Комфорт» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО Управляющая компания «Комфорт» задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 133 970, 38 руб., из которых основной долг -109 005, 46 руб., пени – 24 946, 92 руб., расходы по оплате госпошлины 3 879 руб., расходы за получение выписки из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости в размере 440 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме, через Советский районный суд ....

Судья Е.А. Ронжина