Дело № 2-5051/2015 ~ М-4163/2015, первая инстанция

дело № 2-5051/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 июля 2015г. г. Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при секретаре Гусмановой Р.И.,

с участием представителя истца Шепелева А.Р., представителя третьего лица ООО «КСК» Муллагалиева Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шепелева А.З. к Открытому акционерному обществу «УЖХ ... городского округа ... РБ» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Шепелёва А.З. обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ ... ГО ... РБ», указывая, что является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: ..., офис №.... < дата > в ... в нежилом помещении находящегося по адресу: ..., офис № ..., цокольный этаж, принадлежащей на праве собственности Шепелёвой А.З., начиная со входа в подвал, по всему коридору нежилых помещений по щиколотку находилась вода. Произошло затопление, уровень воды составил минимум ... см. Помещение офиса ... по вышеуказанному адресу оказалось полностью в воде. Затопление произошло с теплового узла № ..., расположенного около офиса № .... В результате затопа офису ... были причинены повреждения, указанные в акте о затоплении от < дата > года. < дата > Шепелева А.З. позвонила в аварийно-дипетчерскую службу ... и обратилась в ЖЭУ 38, сообщив инженеру о затоплении офиса, он сказал что с двух часов к ней придут и выкачают воду. С ... никто не пришел. Истцу пришлось повторно обратиться в ..., был сделан звонок в ЖЭУ ... где сказали что инженер и слесарь устранят данную проблему сегодня. Однако по прошествии более часа никто не пришел. Уровень воды не изменился. В результате затопа нежилого помещения, находящегося по адресу: ..., офис №..., цокольный этаж, причинен значительный ущерб, подлежащий ремонту, просила взыскать ущерб с ОАО «Управление жилищного хозяйства ... городского округа ...» ущерб, причиненный нежилому помещению в результате затопления в размере ... рублей, ущерб за пришедшую в негодность в результате затопления обувь в размере ..., моральный вред в размере ... рублей, расходы на нотариальную доверенность на представителя в размере ... рублей, расходы на составление заключения №... от < дата > в размере ... рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере ..., почтовые расходы в размере ..., штраф в размере ... % от присужденной судом суммы.

В судебное заседание истец Шепелева А.З. не вилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила суду заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель истца Шепелев А.Р. (по доверенности от < дата >.) в судебном заседании исковые требования поддержал, просил суд удовлетворить. Пояснил, что < дата >. случился затоп. Из теплового узла лилась вода, уровень которой достигал ... см. < дата >. истец, совместно с другими собственниками откачивали воду сами. Тепловой узел был закрыт. Как знала истец, со слов представителя ответчика, в помещении теплового узла сорвало кран, вода была горячая.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ООО «КСК» Муллагалиев Д.М. (по доверенности от < дата >.) в судебном заседании пояснил, что < дата >. он находился сам в помещении, где был затоп. Затоп произошел из-за того, что произошло повреждение на кране трубопровода отопления, проходящего транзитом через помещение ИТП. Данный кран является общедомовой собственностью, управление которой осуществляет УЖХ ....

Свидетель ФИН в судебном заседании пояснил, что работает юристом в ООО «ЖЭУ 38». < дата >. в ЖЭУ поступил произошел затоп в подвальном помещении .... С мастером участка Халиуллинным Р.М. они пришли на место. Затопившая помещение вода была теплой, находилась она во всем помещении, в зависимости от наклона пола уровень воды достигал 20-30 см. Из ИТП вытекала вода, мастер сообщил, что обслуживающей организацией является - ООО «КСК». Фиксировали порчу имущества: испортились стены, много обуви в коробках намокло, мебель испортилась, разбухла, - все это фиксировалось в акте.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Управляющей организацией (исполнителем), предоставляющей коммунальные услуги жильцам (потребителям) ..., является ОАО «УЖХ ... городского округа ...», с которой у истца, собственника помещения №..., сложились договорные отношения, а именно:

• договор ... К от < дата > на долевое участие собственников нежилых помещений в капитальном ремонте жилого дома.
• договор ... от < дата > на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома и предоставление коммунальных и иных услуг.
• договор ... от < дата > на предоставление коммунальных и иных услуг.

Являясь добросовестным плательщиком услуг в ОАО «УЖХ ... городского округа ... РБ» истец своевременно выполнял обязательства ответчиком об оплате оказанных коммунальных услуг.

< дата > в ... в нежилом помещении находящегося по адресу: ..., офис № ..., цокольный этаж, принадлежащий истцу, начиная со входа на цокольный этаж, по всему коридору нежилых помещений по щиколотку находилась вода. Произошло затопление, уровень воды составил минимум ... см. Данное обстоятельство подтверждается составленными актами и свидетельскими показаниями.

Так в судебном заседании, свидетель ФИН суду пояснил, что он являлся ... ООО «ЖЭУ №38», < дата > произошло затопление цокольного этажа ..., уровень воды составил минимум 10 см, был составлен совместно с истцом и инженером ООО «ЖЭУ №38» акт о затоплении, о поврежденной мебели в помещении истца и обуви, принадлежащей истцу, вся поврежденная обувь была описана в приложении к акту. Пояснил что затопление произошло из-за прорыва трубы отопления в тепловом узле №....

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что в результате затопления было повреждено имущество, принадлежащее истцу, в том числе обувь, которая была получена истцом в счет погашения задолженности по договору займа.

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В соответствии с ч.1 ст.1064 ГК РФ вред, личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В соответствии с ч.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 ст.161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 4 Закона РФ "О защите прав потребителей" от < дата > потребитель имеет право на получение услуг надлежащего качества. На основании п. 1 ст. 14 вышеуказанного Закона РФ вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие конструктивных, производственных, рецептурных или иных недостатков товара (работы, услуги) подлежит возмещению в полном объеме.

Частью 1 статьи 161 Жилищного кодекса РФ регламентировано, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Исполнитель коммунальных услуг, в том числе управляющая организация, обязан в соответствии с п.49 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ №307от < дата > г., предоставлять потребителю коммунальные услуги надлежащего качества, безопасные для его жизни, здоровья в соответствии с требованиями законодательства РФ, в том числе, устранять аварии.

Согласно п.11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от < дата > №491, содержание общего имущества включает осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

Согласно п.5 постановления Правительства РФ от < дата > №491, в состав общего имущества включается: внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

В силу п.10 указанных Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

На основании п.42 названных Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

В судебном заседании достоверно установлено, что нежилому помещению ... по адресу: ..., собственником которого является Шепелёва А.З., в результате затопления < дата > причинен значительный ущерб отделке помещения и имуществу, находящемуся в помещении. Размер ущерба, согласно заключению №..., составляет ... рублей. Причиной затопления послужило ненадлежащее исполнение ответчиком ОАО «УЖХ ... ГО ...» своих обязательств по техническому обслуживанию и содержанию инженерных коммуникаций жилого дома.

Кроме того, в результате затопления была повреждена и уничтожена обувь, принадлежащая истцу стоимостью ... рублей, что подтверждается товарной накладной ... от < дата >, договором займа от < дата > года, соглашением от < дата > к договору займа от < дата > года.

Согласно ст.15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Таким образом, суд признает стоимость поврежденной обуви в размере ... рублей убытками, подлежащими возмещению ответчиком.

Указанные обстоятельства не оспариваются сторонами и подтверждаются материалами дела: актами от < дата >., < дата >., заключением по определению рыночной стоимости восстановительного ремонта отделки нежилого помещения подвала 9-ти этажного дома, расположенного по адресу: ...), свидетельскими показаниями.

Таким образом, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, о взыскании с ответчика ущерба в размере ... рублей и убытков в размере ... рублей.

Из материалов дела следует, что спорные правоотношения между истцом и ответчиком возникли вследствие некачественного оказания услуг, связанных с содержанием общего имущества многоквартирного дома. При этом, ненадлежащее оказание услуг привело к нарушению прав истца как потребителя услуги, оказываемой ответчиком, осуществляющим управление многоквартирным домом, поскольку квартира истца подверглась заливу, что привело к возникновению ущерба.

При наличии таких обстоятельств факт причинения истцу морального вреда вследствие нарушения его прав как потребителя услуги является доказанным, а потому судебная коллегия полагает, что требование истца в части взыскания денежной компенсации морального вреда подлежит удовлетворению в соответствии с положениями ст. 15 Закона РФ "О защите прав потребителей".

При решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

С учетом степени вины ответчика, характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий, исходя из принципов разумности и справедливости в данном конкретном случае суд считает возможным взыскать в пользу Шепелевой А.З. компенсацию морального вреда в размере ... руб.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О Защите прав потребителей» при удовлетворении требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной в пользу потребителя.

Следовательно, с ответчика подлежит взысканию штраф в размере ... руб. (....).

В соответствии со ст.ст. 94, 98, 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца Шепелевой А.З. подлежат взысканию судебные издержки, связанные с рассмотрением дела - расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по составлению нотариальной доверенности ... руб., расходы по оплате заключения в размере ... рублей, почтовые расходы в размере ....

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, с ОАО «УЖХ ... ГО ...» подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в размере ... руб. ... коп. (...).

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шепелева А.З. к Открытому акционерному обществу «УЖХ ... городского округа ... РБ» о возмещении материального ущерба, причиненного затоплением нежилого помещения, компенсации морального вреда - удовлетворить частично.

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ ... городского округа ... РБ» в пользу Шепелева А.З. ущерб, причиненный нежилому помещения в размере ... руб., убытки в размере ... руб., компенсацию морального вреда в размере ... руб., штраф в размере ... руб., расходы по оплате услуг представителя в размере ... руб., расходы по оплате заключения в размере ... руб., расходы по составлению нотариальной доверенности ... руб., почтовые расходы в размере .....

Взыскать с Открытого акционерного общества «УЖХ ... городского округа ... РБ» государственную пошлину в доход местного бюджета в размере ... ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение одного месяца, через Советский районный суд ....

Судья Т.М. Турьянова