Дело № 2-3135/2017 ~ М-2390/2017, первая инстанция

№ 2-3135/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2017 года г. Уфа РБ

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Богомазова С.В.,

при секретаре Губановой Р.П.,

с участием истца [СКРЫТО] ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО10 к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО11 обратился в суд с вышеуказанным иском к Администрации Городского округа г. Уфа, мотивируя тем, что < дата > он был принят в члены потребительского гаражного кооператива «Автокооператив ...» как владелец гаражного бокса ..., находящегося в данном гаражном кооперативе и расположенном по адресу: ... гаражей, входящих в кооператив происходило в соответствии с выданными надлежащим образом, разрешениями. На основании Постановления ... ФИО2 ... от < дата >, путем перерегистрации образован «Автокооператив ...». Поскольку пай за гаражный бокс ... в указанном гаражном кооперативе был выплачен полностью, на основании ст. 218 ГК РФ, он имеет основания для признания за ним права собственности.

На данном основании просит признать за ним право собственности на гаражный бокс ..., расположенный в ПГК «Автокооператив ...» по адресу: ....

Истец [СКРЫТО] ФИО12 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, пояснив, что предыдущим собственником гаражного бокса являлся Гилязов ФИО13. Он же приобрел у него по договору купли-продажи указанный гаражный бокс, договор купли-продажи удостоверен нотариусом Уткиной ФИО14. В свое время за регистрацией права собственности не обращался, так как не знал о необходимости таковой. В настоящее время, обратившись в Росреестр за регистрацией права собственности, получил ответ о приостановке регистрации, по причине того, что «не сформирована общая папка документов», т.е. разрешение на строительство, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом судебной повесткой полученной < дата >., что в силу ст. 167 ГПК РФ позволяет рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица ПГК «Автокооператив ...» и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом судебной повесткой полученной им < дата >.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии третьего лица.

Выслушав объяснения истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Статья 12 ГК РФ содержит перечень способов защиты гражданских прав, к которым относятся признание права.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что < дата > ФИО3 и ФИО5 заключили договор купли-продажи кирпичного гаража ... размером 6,3 кв.м. на 3,0 кв.м., площадью 18,9 кв.м., находящийся в автокооперативе ... ГПСО «Баштрансстрой» ФИО2 .... Указанный договор удостоверен нотариусом Уфимского нотариального округа Уткиной ФИО15 по реестру № .... Как указано в п. 2 настоящего договора, гараж принадлежит продавцу, т.е. Гилязову ФИО16. на основании справки автокооператива ... от < дата > о выплате пая.

Исходя из положений п. 4 ст. 218 ГК РФ, право собственности члена гаражно-строительного кооператива, являющегося паенакопительным, на гаражный бокс, предоставленный ему таким кооперативом, возникает в силу закона независимо от факта государственной регистрации с момента внесения паевого взноса.

Таким образом, Гилязов ФИО17 являясь собственником указанного гаража в соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ, вправе был производить в отношении гаража любые сделки, в том числе и купли-продажи.

Как следует из указания в договоре, договор купли-продажи гаража подлежал регистрации в Уфимском ПТИ и автокооперативе .... Однако, покупатель [СКРЫТО] ФИО18 в Уфимском ПТИ договор не зарегистрировал.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В настоящее время гаражный бокс поставлен на инвентаризационный учет, имеет площадь 16,0 кв.м. Право собственности на спорный гаражный бокс ни за кем не зарегистрировано.

Согласно техническому паспорту по состоянию на < дата > указанный гараж был построен в 1989 году.

Как усматривается из кадастрового паспорта здания по состоянию на < дата >, гаражный бокс ..., на который истец просит признать право собственности, возведен в пределах границ земельного участка расположенного по адресу: расположенный в ПГК «Автокооператив ...» по адресу: ....

В соответствии с решением Исполнительного комитета Уфимского Совета народных депутатов ... от < дата > (с изменением за ... от < дата >) Уфимскому тресту «Уфимтрансстрой» было разрешено проектирование и строительство семнадцати кирпичных гаражей-боксов на участке с северной стороны гаража завода РТИ по ... в ФИО2 .... На основании указанного решения и решения исполкома ФИО2 райсовета ... от < дата > был организован «Автокооператив ...» треста «Уфимтрансстрой».

Устав «Автокооператив ...» треста «Уфимтрансстрой» в < дата > году был зарегистрирован исполнительным комитетом совета народных депутатов.

В апреле < дата > года Уфимскому тресту «Уфимтрансстрой» было выдано удостоверение ...-в на право временного пользования землей (исх. ... от < дата >) для строительства гаражей. Также было получено архитектурно-планировочное задание ... от < дата > на разработку проекта кирпичных гаражей-боксов. Основанием разработки проекта указано решение Уфимского городского совета народных депутатов от < дата > .... Рабочий проект ... «Кирпичных гаражей-боксов по ...» был согласован ГлавУАиГ.

Согласно Постановления ... о перерегистрации «Автокооператива ...», от < дата > ФИО2 ..., «Автокооператив ...» треста «Уфимтрансстрой» перерегистрирован в «Автокооператив ...», которому разрешено было использовать печать и штамп.

Гилязовым ФИО19 произведена выплата паевого взноса за гаражный бокс ... в Потребительском гаражном кооперативе «Автокооператива ...», расположенного в ФИО2 ...., что подтверждается договором удостоверенным нотариусом Уфимского нотариального округа Уткиной ФИО20 по реестру № .... Истец принят в члены автогаражного кооператива, оплачивает членские взносы, гаражный бокс не нарушает градостроительные и санитарные нормы, расположен в границах земельного участка, выделенному автогаражному кооперативу под строительство гаражей, иск [СКРЫТО] ФИО21 о признании права собственности на гараж обоснован и подлежит удовлетворению на основании ст. 218 ГК РФ.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья

Р Е Ш И Л:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО22 к Администрации Городского округа г. Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] ФИО23 право собственности на гаражный бокс ..., площадью 16 кв.м. в Потребительском гаражном кооперативе «Автокооператив ...», расположенный по адресу: РБ, ....

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности [СКРЫТО] ФИО24 на гаражный бокс ..., площадью 16 кв.м. в Потребительском гаражном кооперативе «Автокооператив ...», расположенный по адресу: РБ, ... службы государственной регистрации кадастра и картографии по ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через суд Советского района г.Уфы.

Судья С.В. Богомазов