Дело № 2-2470/2014 ~ М-1262/2014, первая инстанция

Дело № 2-2470/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июня 2014 г. г.Уфа

Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Турьяновой Т.М.,

при секретаре Хуснияровой Э.Ф.,

с участием представителя истца Брюхановой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Д.Г. к Открытому акционерному обществу «Банк Уралсиб» о признании прекращенным договора ипотеки и признании отсутствующим обременения в виде ипотеки на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ

[СКРЫТО] Д.Г. обратился в суд с иском к Открытому акционерному обществу "БАНК УРАЛСИБ" о признании прекращенным договора ипотеки ... от < дата > г., заключенного между [СКРЫТО] Д.Г. и ОАО «БАНК УРАЛСИБ», о признании отсутствующим обременения в виде ипотеки, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии < дата > за номером ... на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., Литера ..., а, инвентарный номер № ..., расположенный по адресу: .... и на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства. В обоснование исковых требований [СКРЫТО] Д.Г. указал, что между ним и ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице филиала в ... заключен кредитный договор ... от < дата > согласно которому Банк предоставил [СКРЫТО] Д.Г. денежные средства в сумме ... (...) руб. сроком до < дата >. В качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору ... от < дата > между сторонами подписан договор об ипотеке ... от < дата > г., согласно которого Истцом банку переданы ...-этажный кирпичный индивидуальный жилой дом и земельный участок по адресу .... Истцом полностью досрочно исполнены обязательства по возврату кредита по кредитному договору ... от < дата > Банк уклоняется от снятия обременения, мотивируя устный отказ наличием задолженности по кредитному договору.

Истец [СКРЫТО] Д.Г. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, имеется заявление о рассмотрении искового заявления без его участия.

Представитель истца Брюханова Л.Н. (по доверенности от < дата >.) в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске, просила удовлетворить.

Представитель ответчика ОАО «Банк Уралсиб» в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом согласно почтовому уведомлению, о причинах неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом согласно почтовому уведомлению, о причинах неявки суду не сообщил.

На основании ст. 196 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о дате и времени судебного заседания.

Выслушав представителя истца, оценив и исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела между [СКРЫТО] Д. Г. и ОАО "БАНК УРАЛСИБ" в лице филиала в ... заключен кредитный договор ... от < дата > согласно которому Банк предоставил Заемщику денежные средства в сумме ... ... ...) руб. сроком до < дата > (Т.1 л.д.7-13).

В качестве обеспечения исполнения обязательства по кредитному договору ... от < дата > между сторонами подписан договор об ипотеке ... от < дата > (Т.1 л.д.16-23)

Согласно пунктов 1.1, 1.1.1., 1.1.2. договора об ипотеке ... от < дата > [СКРЫТО] переданы в залог Банку следующие объекты недвижимого имущества: -...-этажный кирпичный индивидуальный жилой дом, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., Литера ..., инвентарный номер № ..., расположенный по адресу: .... принадлежащий Истцу на праве собственности. Кадастровый номер в ЕГРП .... Запись регистрации ... от < дата > и -земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу ....

Как следует из Выписок из ЕГРП от < дата > (Т.1 л.д. 24,25), от < дата > (Т.1 л.д. 84,85) [СКРЫТО] Д.Г. является собственником ...-этажного кирпичного индивидуального жилого дома и земельного участка площадью ... кв.м. кадастровый номер 02..., расположенных по адресу ..., переданных в залог банку. На указанные объекты недвижимого имущества зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии < дата > обременение в виде ипотеки за номером ....

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что истцом досрочно погашен кредит по кредитному договору ... от < дата > Факт оплаты кредита подтверждается приходными кассовыми ордерами (Т.1 л.д.40-77). Факт досрочного погашения кредита отражен в графике возврата кредита (Т.1 л.д.39).

Для выяснения вопроса о наличии либо отсутствии задолженности по кредитному договору по ходатайству Ответчика назначалась судебная бухгалтерская экспертиза. Согласно Заключению судебно-бухгалтерской экспертизы № ..., выполненной ООО "...", очередность списания, предусмотренная статьей 319 ГК РФ соблюдалась, задолженности по кредитному договору по основному долгу и процентам, с учетом произведенных платежей и графиком возврата кредита, не учитывая неустойку и штрафы за непролонгацию договора страхования в обязательных платежах не имеется. На странице 5 Заключения судебно-бухгалтерской экспертизы экспертом установлено что все платежи от заемщика [СКРЫТО] Д.Г. поступали вовремя или за несколько дней до наступления даты списания согласно графику возврата кредита. Платеж в погашение задолженности по кредитному договору без учета неустойки за непролонгацию договора страхования списывался единовременно аннуитетным платежом в сумме ... руб. согласно графику возврата кредита.

Решением Чекмагушевского районного суда Республики Башкортостан от < дата > г., оставленного без изменения апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > в удовлетворении исковых требований ОАО "БАНК УРАЛСИБ" к [СКРЫТО] Д.Г. о взыскании задолженности по кредитному договору и процентов за пользование заемными средствами отказано в полном объеме.

В апелляционном определении Верховного суда Республики Башкортостан от < дата > на странице 3 установлено "оценка доводам представителя Истца в судебном заседании о включении банком в сумму задолженности по основному долгу заемщика начисленной неустойки по невыполнению им условий кредитного договора (п.4.6), выразившегося в непродлении Ответчиком договора страхования жизни и потери трудоспособности, из которой впоследствии банком начислены проценты и пени, судом первой инстанции дана... Погашение кредитором неустойки, процентов, предусмотренных статьей 395 ГК РФ ранее требований, названных в статье 319 ГК РФ, противоречит данной статье и является незаконным. Погашение банком в одностороннем порядке из произведенного ответчиком < дата > по графику платежа на сумму начисленной банком неустойки согласно п.4.6. кредитного договора от < дата > является незаконным".

В соответствии с п.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии задолженности [СКРЫТО] Д.Г. перед ОАО "БАНК "УРАЛСИБ" по кредитному договору ... от < дата >

Согласно ч.1 ст.408 ГК РФ надлежащее исполнение прекращает обязательство.

В соответствии с п.1 ч.1 ст.352 ГК РФ залог прекращается с прекращением обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с п.1 ст.25 ФЗ РФ № 102-ФЗ от 19.02.1998 г. "Об ипотеке (залоге недвижимости)", если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Согласно пункта 52 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Пленума Верховного суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 г. вслучаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, оспаривание зарегистрированного обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании обременения отсутствующим.

Учитывая вышеназванные нормы материального права, исковые требования [СКРЫТО] Д.Г. подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Расходы Истца по оплате госпошлины в сумме ... руб. подлежат взысканию с Ответчика.

Определением Советского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от < дата > по делу по ходатайству ответчика была назначена судебная бухгалтерская экспертиза. Оплата экспертизы возложена на ОАО "БАНК УРАЛСИБ". Заявлением ... от < дата > ООО "..." обратилось к суду о взыскании с банка расходов на проведение экспертизы в сумме ... руб. На основании ст.94, 96 ГПК РФ расходы по оплате судебной экспертизы подлежат возмещению за счет ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Д.Г. удовлетворить.

Признать прекращенным договор об ипотеке ... от < дата > г., заключенный между [СКРЫТО] Д.Г. и ОАО «Банк Уралсиб», зарегистрированный в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за номером ..., дата регистрации < дата > на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., Литера ..., инвентарный номер № ..., расположенный по адресу: .... и на земельный участок, на котором расположен индивидуальный жилой дом, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу ....

Признать отсутствующим обременение в виде ипотеки, зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии < дата > за номером ... на индивидуальный жилой дом общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., Литера ..., инвентарный номер № ..., расположенный по адресу: .... и на земельный участок, площадью ... кв.м., кадастровый номер ..., категория земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: ....

Взыскать с ОАО "БАНК "УРАЛСИБ" в пользу [СКРЫТО] Д. Г. расходы по оплате госпошлины в сумме ... руб.

Взыскать с ОАО «Банк Уралсиб» в пользу ООО "..." расходы на проведение экспертизы в сумме ... (...) руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Советский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья Т.М. Турьянова