Дело № 2-2399/2014 ~ М-1250/2014, первая инстанция

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2014 года ...

Советский районный суд г.Уфы в составе:

председательствующего судьи Сагетдиновой А.М.,

при секретаре Хайруллиной И.А.,

с участием представителя истцов Нигматзяновой Н.Г., действующей по доверенности ... от 14.11.2013г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

[СКРЫТО] ПИ к Администрации ГО ... Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ПИ обратилась в суд с иском к администрации ГО ... о признании права общей долевой собственности на земельный участок, мотивируя тем, что она является собственником домовладения, расположенного по адресу: .... В соответствии с Решением суда ... №б/н от < дата > [СКРЫТО] ПИ является собственником земельного участка ( 1/2 доля в праве)площадью 716 кв.м. кв.м., с кадастровым номером 02:55:010524:5, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенный по адресу: РБ, .... В органах государственной регистрации данное право зарегистрировано, получено Свидетельство о государственной регистрации права ... от 28.03.2011г. В связи с утерей правоустанавливающего документа, для повторной выдачи данного свидетельства [СКРЫТО] ПИ обратилась < дата > и получила Уведомление о приостановлении государственной регистрации права по делу правоустанавливающих документов № 02:55:010524:5. В связи со снятием с кадастрового учета земельного участка площадью 716 кв.м. кв.м., с кадастровым номером 02:55:010524:5, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование земельного участка для обслуживания индивидуального жилого дома и хозяйственных построек, расположенного по адресу: РБ, ... получил статус «архивный» и получение свидетельства о регистрация права на него невозможна. В связи с этими обстоятельствами кадастровым инженером было заново проведено межевание, произведен выдел в натуре 1/2 доли в праве на земельный участок, образован новый земельный участок площадью 358+/-7 кв.м., с кадастровым номером 02:55:010524:38 категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, .... Указанный земельный участок правамитретьих лиц не обременен, не заложен, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. В ответ на повторное обращение [СКРЫТО] ПИ в администрацию ГО ... о предоставлении земельного участка в собственность был получен отказ.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 заявленные требования поддержала, в обоснование привела доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика администрации ГО ... в судебное заседание не явился, хотя надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем в материалах дела имеется уведомление о получении судебной расписки. Не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. На основании ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела при данной явке.

Выслушав доводы представителя истицы, изучив и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.64 ЗК РФ все земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Статься 28 Земельного кодекса РФ предусматривает возможность предоставления земельных участков в собственность граждан.

Согласно ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков в собственность граждан может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных ЗК РФ.

Согласно п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от < дата > ... «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии- с правилами, установленными статьей 36 ЗК РФ.

Действие п.4 ст.3 ФЗ «О введение в действие ЗК РФ» распространяется на случаи, когда требование заявлено в отношении земельного участка, перешедшего в фактическое пользование гражданина до < дата >г. до вступления в силу Закона СССР от < дата > «О собственности».

Как следует из обстоятельств дела, спорный земельный участок, перешел в фактическое владение истцов до < дата >г.

Статьей 36 ЗК РФ предусмотрено, что граждане, имеющие в собственности, здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с ЗК РФ. Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены ЗК РФ.

Аналогичные права закреплены за собственником объекта недвижимости также в п.З ст.28 Федерального Закона от 21.12.2001г. № 178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества», согласно которому собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на участках, относящихся к государственной и муниципальной собственности обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки.

Согласно п.4 ст.28 ЗК РФ отказ в предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, не допускается, за исключением случаев изъятия земельных участков из оборота, установленного федеральным законом запрета на приватизацию земельных участков, резервирования земельных участков для государственных или муниципальных нужд.

Исходя из изложенных выше норм, суд считает, что [СКРЫТО] ПИ имеет право на приобретение данного земельного участка в собственность.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Администрация ГО ... не представила суду доказательства о том, что данный земельный участок зарезервирован для муниципальных нужд, поскольку в соответствии с Гражданским Кодексом РФ, Законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество...» № 122-ФЗ от < дата > г., ЗК РФ, а также Положением «О резервировании земель», утвержденных Постановлением Правительства № 561, ограничение или обременение прав на недвижимые объекты - земельные участки должны быть зарегистрированы в установленном порядке в Главном Управлении Федеральной Регистрационной Службы РБ, а также в органе кадастрового надзора - Кадастровой палате РБ.

Соответственно п.1 ст.4 ФЗ № 122-ФЗ наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

Ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество, возникающие на основании договора, либо акта органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, подлежат государственной регистрации в случаях, предусмотренных законом».

Согласно п. 8 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от 22.07.08г.: «Орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявшие решение о резервировании земель, направляют копию решения о резервировании земель и прилагаемую к нему схему резервируемых земель в федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий ведение государственного кадастра недвижимости в порядке, установленном статьей 15 Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости».

Согласно п.9 «Положения о резервировании земель», утвержденного Постановлением Правительства ... от 22.07.08г.: «Государственная регистрация ограничений прав, установленных решением о резервировании земель, а также прекращения таких ограничений осуществляется в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с кадастровым паспортом земельного участка какая-либо информация о существовании зарегистрированных прав или ограничений прав на данный земельный участок в Кадастровой палате отсутствует, что означает недействительность существования резервации данного земельного участка на основании лишь государственного акта о резервировании земли.

Следовательно, данный земельный участок не является зарезервированным.

Установлен порядок владения и пользования указанным земельным участком пропорционально распределенным долям домовладения, что составляет 1/2 доля в праве на земельный участок площадью ... кв.м. кв.м. соответственно 358+/-7 кв.м. кв.м. Собственником домовладения является [СКРЫТО] ПИ

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] ПИ являются обоснованными, в связи с чем признает за ней право собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью ... кв.м. кв.м., с кадастровым номером 02:55:010524:38, категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, ....

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ПИ удовлетворить.

Признать за ФИО2 собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью .... кв.м., с кадастровым номером ..., категория земель - земли населенных пунктов, расположенный по адресу: РБ, ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Советский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья: Сагетдинова А.М.