Дело № 2-10341/2016 ~ М-10769/2016, первая инстанция

дело № 2- 10341/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2016 года

Советский районный суд города Уфы Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Гареевой Л.Ф.,

при секретаре Хакимовой М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] С.В. к ООО «СтройИнвест-Уфа» о защите прав потребителей,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] C.В. обратился в суд с иском к ООО «СтройИнвест-Уфа» о защите прав потребителей. В обоснование иска указал на то, что < дата > между ООО «СтройИнвест-Уфа» и ФИО4 заключен Договор ... участия в долевом строительстве паркинга жилого дома по ул. ..., предметом которого является долевое участие Участника долевого строительства в финансировании строительства паркинга в объеме, установленном в договоре, и принятие по окончании строительства в собственность определенной в договоре доли (части) построенного паркинга - парковочного места, а другая сторона - Застройщик - обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить паркинг и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию паркинга передать соответствующую часть объекта долевого строительства - парковочное место в этом паркинге - Участнику долевого строительства. Объектом долевого строительства является парковочное место со следующими характеристиками: № парковочного места (строительный) 4, общая проектная площадь: 18,8 кв.м, номер дома: ..., номер секции: Паркинг.

Участник долевого строительства направляет денежные средства на строительство паркинга в порядке долевого участия, а Застройщик обязуется обеспечить строительство паркинга и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству паркинга в полном объеме, включая все работы, предусмотренные документами по строительству, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения указанного выше паркинга и для его сдачи в установленном законодательством порядке приемочной комиссии; построить Объект в соответствии с утвержденной проектной документацией, получить разрешение на ввод в эксплуатацию паркинга ориентировочно не позднее < дата > и передать парковочное место Участнику долевого строительства по Акту приема-передачи не позднее < дата >.; обеспечить Участнику долевого строительства право на оформление права собственности на парковочное место, путем передачи в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РБ документов в установленном законом порядке не позднее трех календарных месяцев после получения разрешения на ввод в эксплуатацию паркинга (пункт 2.4. Договора).

Стоимость парковочного места составляет 600 000 рублей, является фиксированной и изменению не подлежит (п. 2.5.Договора).

< дата > между ФИО4 «Цедент» и [СКРЫТО] С.В. «Цессионарий» заключен Договор уступки прав требования по договору от «< дата > ... участия в долевом строительстве паркинга жилого дома по ул. ... ..., в соответствии с которым Цедент уступает, а Цессионарий принимает права (требования) и обязанности в полном объеме по указанному Договору.

Участник долевого строительства свои обязательства по оплате выполнил в полном объеме, в тоже время, парковочное место передано Участнику долевого строительства по Акту приема- передачи только < дата >

Таким образом, истец считает, что Застройщик допустил просрочку исполнения обязательств в части ввода Объекта в эксплуатацию и передачи паркинга участнику долевого строительства (с < дата >г. по < дата >г.) на 497 дней.

Истец < дата > направил в адрес ответчика претензию о выплате в добровольном порядке неустойки за нарушение сроков исполнения обязательства в сумме 218 680 руб., однако, претензия оставлена без внимания.

На основании вышеизложенного, просит взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СтройИнвест-Уфа» в пользу [СКРЫТО] С.В. неустойку за период с < дата > по < дата > в сумме 218 680 руб., компенсацию морального вреда в размере 50 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности от < дата >, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в иске, просил удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] C.В. в судебное заседание не явился, извещен о дате, времени и месте судебного заседания своевременно и надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела < дата > в его отсутствие.

Представитель ответчика ООО «СтройИнвест-Уфа» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, согласно которого просил применить положения ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки до разумных пределов, снизить размер компенсации морального вреда.

Исследовав и оценив материалы настоящего гражданского дела, выслушав участников процесса, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец) несет ответственность, предусмотренную Законом или договором.

Согласно ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

Согласно ч. 1 ст. 314 ГК Российской Федерации, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Статьей 27 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона распространяется на отношения, связанные с привлечением денежных средств участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, разрешения на строительство которых получены после вступления в силу настоящего Федерального закона.

Согласно п.2 ст.6 указанного Федерального №214-ФЗ от 30 декабря 2014 года, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В судебном заседании установлено, материалами дела подтверждено, что < дата >. между ООО «СтройИнвест-Уфа» и ФИО4 заключен договор ... участия в строительстве паркинга по ул. ... (далее Договор).

Согласно условий Договора Застройщик обязался построить и, после получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома по ул. Российской, в микрорайоне ограниченном ..., Российской, переулком Российским, проспектом Октября в ... городского округа ... Республики Башкортостан (строительный адрес), передать Участнику долевого строительства парковочное место ..., общей проектной площадью 18,8 кв.м., отметка - 4,500, номер дома (строительный) 60, а Участник долевого строительства обязуется осуществить долевое участие в финансировании строительства и принять квартиру по окончании строительства по акту приема-передачи.

Согласно п. 3.1. Договора стоимость парковочного места составляет 600 000,00 рублей.

Согласно п. 5.1.5. Договора Застройщик обязуется по окончании строительства и получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию не позднее < дата >. передать Участнику долевого строительства парковочное место по акту приема-передачи.

Строительство жилого дома велось на основании разрешения на строительство № ... срок действия которого до < дата >

В ноябре 2014г. срок действия разрешения на строительство продлен до < дата >г.

В апреле 2014г. срок действия разрешения на строительство продлен до конца 2015г.

Согласно отзыва на исковое заявление, в связи со сложившейся непростой экономической ситуацией в стране, резким ростом цен на строительные материалы с ноября 2014г., ООО «СтройИнвест-Уфа» вынуждено было незначительно продлить сроки строительства паркинга жилого дома.

Согласно п. < дата >. Договора в случае явной невозможности завершения строительства дома в срок, указанный в п. 4.1.1. Договора, не позднее, чем за два месяца до истечения этого срока, направить в адрес Участника долевого строительства сообщение в письменной форме с предложением изменить настоящий договор в части увеличения срока, установленного в п. 4.1.1., но не более чем на три месяца.

Согласно п. 3 ст. б Федерального закона от 30.12.2004 N214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора.

На основании вышеизложенного, < дата > в адрес ФИО4 отправлено письмо (исх. ... от < дата >.) с предложением изменить/продлить сроки строительства паркинга жилого дома.

< дата > между ООО «СтройИнвест-Уфа» и ФИО4 было подписано дополнительное соглашение, согласно которого срок ввода в эксплуатацию изменен - не позднее < дата >г., срок передачи парковочного места - не позднее < дата >г.

< дата >. ФИО4 обратилась в ООО «СтройИнвест-Уфа» для согласования договора уступки прав требований по договору долевого участия.

< дата >. ООО «СтройИнвест-Уфа» получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

< дата >. в адрес ФИО4 было направлено письмо об окончании строительства паркинга и приглашении подписать акт приема-передачипарковочного места. Указанное письмо было возвращено в адрес отправителя < дата >., в связи с истечением срока строительства.

< дата >. в адрес ООО «СтройИнвест-Уфа» от [СКРЫТО] С.В. поступило уведомление о состоявшейся уступке прав требований по договору ... от 09< дата >. с приложением оригинала договора уступки прав требования от < дата >

Согласно п. 1 ст. 382 Гражданского кодекса РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона.

Согласно п. 2 ст. 382 Гражданского кодекса РФ для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 4.3.6. Договора Участник долевого строительства обязуется не уступать права требования по настоящему договору третьим лицам без предварительного согласования с Застройщиком.

Согласно п. 2 ст. 389 Гражданского кодекса РФ соглашение об уступке требования по сделке, требующей государственной регистрации, должно быть зарегистрировано в порядке, установленном для регистрации этой сделки, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается только после уплаты им цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации.

Уступка участником долевого строительства прав требований по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства.

Согласно п. 3 ст. 382 Гражданского кодекса РФ, если должник не был уведомлен вписьменной форме о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новыйкредитор несет риск вызванных этим неблагоприятных для него последствий.Обязательство должника прекращается его исполнением первоначальному кредитору,произведенным до получения уведомления о переходе права к другому лицу.

Согласно п. 1 ст. 385 Гражданского кодекса РФ уведомление должника о переходе права имеет для него силу независимо от того, первоначальным или новым кредитором оно направлено.

Должник вправе не исполнять обязательство новому кредитору до предоставленияему доказательств перехода права к этому кредитору, за исключением случаев, если уведомление о переходе права получено от первоначального кредитора.

В момент уведомления Застройщика о состоявшейся уступке прав требования [СКРЫТО] С.В. был проинформирован о вводе паркинга в эксплуатацию, однако, [СКРЫТО] С.В. отказался подписать акт приема-передачи, мотивировав, что необходимо до подписания акта приема-передачи осмотреть парковочное место.

Акт приема-передачи парковочного места был подписан < дата >

Доводы представителя ответчика, о том, что истец [СКРЫТО] С.В. своими действиями сам затянул процесс подписания акта приема- передачи на 3 месяца (90 дней) с целью получить большую сумму неустойки, суд считает необоснованными, поскольку на момент извещения ФИО4 об окончании строительства паркинга и приглашении подписать акт приема-передачипарковочного места уже был заключен договор уступки прав требований по договору ... от < дата >.

Из отзыва на исковое заявление усматривается, что < дата >. в адрес ООО «СтройИнвест-Уфа» от [СКРЫТО] С.В. поступило уведомление о состоявшейся уступке прав требований по договору ... от < дата > с приложением оригинала договора уступки прав требования от < дата >

Однако доказательств повторного извещения [СКРЫТО] С.В. об окончании строительства паркинга и приглашении подписать акт приема-передачипарковочного места суду ответчиком не представлено.

Согласно п. 1 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства;

Таким образом, довод ответчика о том, что истцом неправильно посчитан период просрочки и размер неустойки с < дата > в размере 218 680 рублей, суд также не соглашается и считает, что расчет неустойки, представленный представителем ответчика за период с < дата > по < дата > неверен.

Поскольку срок передачи парковочного места установлен не позднее < дата >. (письмом ... от < дата >.), следовательно, размер неустойки должен рассчитываться за период с < дата >. (227 дней) и составляет 99 880 рублей (600 000 *11%*1/300*2*227).

Согласно п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Под последствиями нарушения обязательств могут быть отнесены не полученные истцом имущество и денежные средства, понесенные убытки (в том числе упущенная выгода), другие имущественные или неимущественные права, на которые истец вправе рассчитывать в соответствии с законодательством и договором.

Согласно п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N8 от 01.07.1996 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

При оценке таких последствий судом могут приниматься во внимании, в том числе обстоятельства, не имеющие прямого отношения к последствиям нарушения обязательства (цена товаров, работ, услуг; сумма договора и т.п.).

Согласно п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» применение статьи 333 ГК РФ по делам о защите прав потребителей возможно в исключительных случаях и по заявлению ответчика с обязательным указанием мотивов, по которым суд полагает, что уменьшение размера неустойки является допустимым.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 Определения N 263-0 от 21 декабря 2000 года, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба. Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Следовательно, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно Обзора практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013) в качестве критериев для установления несоразмерности подлежащей уплате неустойки последствиям нарушения обязательств судами учитывались конкретные обстоятельства дела, в том числе: цена договора, длительность периода и причины нарушения обязательств застройщиком, принятие застройщиком мер к завершению строительства, исполнение застройщиком своих обязательств, последствия для участника долевого строительства вследствие нарушения застройщиком срока передачи объекта строительства и иные обстоятельства.

Из материалов дела следует, что истцом обязательства по оплате объекта недвижимости исполнены в полном объеме, что не оспаривается представителем ответчика.

В свою очередь ответчик ООО «СтройИнвест-Уфа» свои обязательства по передаче паркинга истцу в установленные договором сроки не исполнил, доказательств обратного ответчиком не представлено.

Согласно акту приема-передачи паркинга, во исполнение условий договора участия в долевом строительстве, застройщиком ООО «СтройИнвест-Уфа» участнику долевого строительства [СКРЫТО] С.В. паркинг передан по акту приема-передачи лишь < дата >, то есть с пропуском срока установленного договором и дополнительным соглашением о продлении срока.

В соответствии со ст. 9 Федерального закона от 26.01.1996 № 15-ФЗ (ред. от 09.04.2009) «О введении в действие части второй Гражданского кодекса Российской Федерации», в случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, заказывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (работы, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется правами стороны в обязательстве в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а также правами, предоставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

В соответствии с п. 9 ст. 4 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

Статьей 6 Федерального Закона от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» предусмотрено, что застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

К возникшим между истцом и ответчиком правоотношениям применяются нормы Закона РФ «О защите прав потребителей», поскольку договор был заключен истцом с целью приобретения квартиры для личных нужд.

Однако, в связи с тем, что ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вопрос о порядке начисления и размере неустойки урегулирован, суд считает при разрешении требований истца о взыскании неустойки подлежащим применению указанный Закон.

Как установлено судом, паркинг в установленный договором срок истцу передан не был.

Принимая во внимание установленные выше по делу обстоятельства в совокупности с вышеприведенными нормами права, что фактически ответчик нарушил свои обязательства по договору долевого участия в строительстве в части срока передачи участникам долевого строительства объекта, суд приходит к выводу, что с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию неустойка за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства.

На основании вышеизложенного, в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса РФ, принимая во внимание небольшой срок просрочки ввода паркинга в эксплуатацию,направление ФИО4 (первоначальному участнику долевого строительства) письма с предложением изменить сроки строительства, подписание дополнительного соглашения о продлении сроков строительства и передачи парковочного места, а также приобретение прав [СКРЫТО] С.В. по договору долевого участия ... от < дата > только < дата > (согласно даты регистрации договора уступки прав требования) - в момент ввода паркинга в эксплуатацию,подписание акта приема-передачи парковочного места в мае 2016 г., суд приходит к выводу, что заявленный размер неустойки находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательства, в связи, с чем считает возможными снизить ее размер до 40 000 руб. и чем ходатайство представителя ответчика удовлетворить частично.

В соответствии со ст. 151 ГК Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие.

В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Таким образом, при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Принимая во внимание, что фактически произошла задержка передачи объекта долевого строительства, суд считает с учетом требований разумности и справедливости, подлежит взысканию в счет компенсации морального вреда в пользу истца денежной компенсации в размере 10 000 руб.

В соответствии с ч. 6 ст. 13 Закона о защите прав потребителей при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В силу п. 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Так как ответчиком претензия от < дата > о выплате неустойки за нарушение сроков сдачи была получена, но требования в добровольном порядке не были удовлетворены, с ответчика надлежит взыскать штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 50 % от суммы присужденной судом в пользу потребителя в размере 25000 руб. (40 000 руб. + 10 000 руб.)2 = 25 000 руб.)

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно, с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в размере 1 700 руб.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] С.В. к ООО «СтройИнвест-Уфа» о защите прав потребителей - удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СтройИнвест-Уфа» в пользу [СКРЫТО] С.В. неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства в размере 40 000 руб., компенсацию морального вреда 10 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке требований потребителя в размере 25 000 руб.

В остальной части иска (часть неустойки, часть компенсации морального вреда) - отказать.

Взыскать с ООО «СтройИнвест-Уфа» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 1 700 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца через Советский районный суд ... Республики Башкортостан.

Судья Л.Ф. Гареева