Дело № 11-336/2016, апелляция

Мировой судья: ФИО2 11-336/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

03 ноября 2016 года ...

Советский районный суд ... Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Власюк С.Я.,

представителя ответчика ФИО1, - ФИО5, действующего по доверенности от 27.06.2016г.,

при секретаре ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам производства в суде первой инстанции гражданское дело по иску ООО «УК «Комсервис» к [СКРЫТО] ФИО7 ФИО6 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК «Комсервис» обратилось к мировому судье судебного участка ... по Ново - ... с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени.

Определением мирового судьи судебного участка ... по Ново - ... от < дата > данное гражданское дело передано по подсудности мировому судье соответствующего судебного участка ....

< дата > мировым судьёй постановлено решение, которым исковые требования ООО «УК «Комсервис» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам, пени, удовлетворены. С ФИО1 в пользу ООО «УК «Комсервис» взыскана задолженность по оплате жилищно - коммунальных за период с декабря 2013 года по май 2015г. в размере 45017 руб. 57 коп., пени в размере 3181 руб. 03 коп., госпошлину в размере 1645 руб. 96 коп., расходы за услуги представителя в размере 3000 руб.

Не согласившись с данным решением, ответчик ФИО1 подала на него апелляционную жалобу, в которой ставится вопрос о его отмене, указав в обоснование жалобы, что приобрела ... расположенную по адресу: ..., < дата >г., и с этого времени регулярно оплачивает коммунальные платежи и задолженности не имеет.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО1 - ФИО5 апелляционную жалобу поддержал в полном объеме по доводам изложенным в апелляционной жалобе и просил отменить решение мирового судьи, принять по делу новое решение, которым в удовлетворении иска отказать.

Истец ООО «УК «Комсервис» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, судебной повесткой полученной им под роспись < дата >г., что подтверждается почтовым уведомлением. В силу ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца, надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания.

В силу ст. 330 ГПК РФ, основанием для отмены решения суда первой инстанции в любом случае является рассмотрение дела в отсутствие кого-либо из лиц, участвующих в деле и не извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.

В случае рассмотрения судом дела в отсутствие кого - либо из лиц, участвующих в деле, не извещенных о времени и месте судебного заседания, суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам производства в суде первой инстанции ( ч.5 ст.330 ГПК РФ).

Судом достоверно установлено, что данное гражданское дело < дата > было рассмотрено мировым судьей в судебном заседании в отсутствие ответчика ФИО1 не извещенной надлежащим образом о времени и месте судебного заседания: повестка была направлена ответчику по неправильному адресу : ..., хотя ответчик зарегистрирована в ....

При таких обстоятельствах, в силу п. 2 ч. 4 и ч.5 ст. 330 ГПК РФ решение мирового судьи подлежит безусловной отмене, а данное гражданское дело рассмотрению по правилам производства в суде первой инстанции.

Рассмотрев данное дело по правилам производства в суде первой инстанции, изучив и оценив все представленные в дело доказательства, суд считает исковые требования истца ООО «УК «Комсервис» удовлетворению не подлежат.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Как усматривается из материалов дела период задолженности по оплате коммунальных платежей заявлен истцом с декабря 2013 года по май 2015 года.

ФИО1 приобрела ... расположенную по адресу: ... по договору купли - продажи от 27.02.2015г.

< дата > переход права собственности на указанную квартиру к ФИО1 был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 16-16-/045 - 16/045/001/2015-5861/2 от 13.03.2013г.

Таким образом, обязанность по уплате коммунальных и иных платежей возникла у ФИО1 лишь с < дата >.

Мировым судьей указанное обстоятельство учтено не было и мировой судья взыскала задолженность с декабря 2013 года по май 2015г., т.е. с периода, когда ответчик не являлась ни собственником, ни нанимателем квартиры.

Также из материалов дела видно, что с момента возникновения права собственности на квартиру ФИО1 своевременно оплачивала коммунальные платежи, что подтверждается копиями квитанций об оплате коммунальных платежей, истцом доказательств обратного не представлено, в связи с чем суд апелляционной инстанции приходит к выводу, что ответчик какой-либо задолженности перед истцом не имеет, и в удовлетворении иска к ФИО1 должно быть отказано.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ... по ... от < дата > отменить и принять по делу новое решение, которым:

В удовлетворении иска ООО «УК «Комсервис» к [СКРЫТО] ФИО8 о взыскании задолженности по коммунальным платежам за период с декабря 2013 года по май 2015 года в сумме 45017 руб. 57 коп., пени - 3181 руб. 03 коп., - отказать.

Апелляционное определение суда вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья С.Я. Власюк