Дело № 11-284/2016, апелляция

Судья Ибрагимова Р.М. №11-284/2016

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

суда апелляционной инстанции

29 августа 2016 года г.Уфа

Советский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан

председательствующего судьи Шапошниковой И.А.,

при секретаре Подольской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ответчика [СКРЫТО] ФИО8 на решение мирового судьи судебного участка ... судебного района ... от < дата > и гражданское дело по иску ООО «УправКом» к [СКРЫТО] ФИО9 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов и по встречному иску [СКРЫТО] ФИО11 к ООО «УправКом» о защите прав потребителя по оказанию коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УправКом» обратилось в суд с вышеуказанным иском, мотивируя тем, что управляющей организацией в доме по адресу: ... является ООО «УправКом». В ... по указанному адресу проживает ответчик ФИО1 За ответчиком образовалась задолженность за неуплату жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей. Письменный договор на оказание услуг по содержанию и ремонту жилого помещения между истцом и ответчиком не заключался, однако между сторонами сложились фактические договорные отношения. Истец выполняет свои обязанности перед должником по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, проводится работа по содержанию общего имущества в доме, ведется работа диспетчерской и аварийной бригады по круглосуточному обслуживанию населения, уборка придомовой территории, выполняются заявки жителей дома по сантехническим и электрическим работам, ежегодно проводится ревизия системы центрального отопления. При этом обязанность участвовать в расходах на содержание общего имущества основана на законе и не зависит от того, является ли собственник жилого помещения членом ТСЖ. ФИО1 как собственник жилого помещения также несет бремя содержания принадлежащего ей имущества и обязана вносить ежемесячно плату за жилое помещение и за содержание общего имущества. Внутридомовые сети в доме функционируют нормально, ответчику предоставлялись коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу бытовых твердых отходов, электроснабжению. За период с < дата > года по < дата > года за ответчиком образовалась задолженность за неуплату коммунальных услуг в размере ... рублей. За несвоевременную уплату оказанных услуг в порядке п. 14 ст. 155 ЖК РФ ответчику начислены пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ на сумму ... рублей. Указанные суммы истец просит взыскать с ответчика а также расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

Впоследствии исковые требования были уточнены, истец просит взыскать с ответчика ... рублей.

ФИО12 обратилась в суд со встречным иском к ООО «УправКом» о защите прав потребителей по оказанию коммунальных услуг, мотивируя тем, что ФИО13 проживает в квартире по адресу ... < дата > года. С < дата > года в их доме ввели услуги консьержа, которые дежурят только во втором подъезде дома, где проживает председатель ТСЖ ФИО4 При этом стоимость услуг консьержа удерживают со всех жильцов пяти подъездов по расценке ... рубля за 1 кв. Метр жилой площади. С площади ее квартиры - ... рубля за 1 месяц. За указанный период истцу было начислено ... рублей, часть этой суммы она оплатила. Неоднократно истец обращалась в ООО «УправКом» об исключении услуг консьержа из квартплаты, однако ее претензия ответчиком отклонена по тем основаниям, что этот вопрос решался на общем собрании жильцов дома. При этом консьерж работает только в одном подъезде дома, то есть услуга в их подъезде консьержем не оказывается. В этой связи в знак протеста она прекратила оплату коммунальных услуг с августа 2015года. Пени считает незаконными, поскольку ответчикотказался сделать перерасчет за не оказанные услуги. Просит взыскать с ООО «УправКом» ... рублей, неустойку - ... рублей, моральный вред - ... рублей, штраф - ... рублей, услуги представителя - ... рублей; прекратить начисление за оказание услуг консьержа и произвести перерасчет по коммунальным услугам; обязать ответчика указывать в квитанции каждую конкретную услугу.

Решением мирового судьи судебного участка ... по ... РБ от < дата >исковые требования ООО «УправКом» к ФИО1 о взыскании задолженности по коммунальным платежам удовлетворены, с ФИО1 взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере ... рублей, пени - ... рублей, возврат госпошлины - ... рублей, в удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «УправКом» о защите прав потребителя по оказанию коммунальных услуг отказано.

Не согласившись с указанным решением мирового судьи ФИО1 подана апелляционная жалоба, в которой она просит решение мирового судьи от < дата > отменить и вынести решение об удовлетворении встречного иска, в обоснование указав на то, что суд не учел всех обстоятельств по делу. Консьержи дежурят только во втором подъезде дома, где проживает председатель ТСЖ. По должностной инструкции консьержи обязаны следить за домом по видеокамерам каждого подъезда. Однако должного контроля нет, в подъезде бесконтрольно ходят люди, у жильца восьмого этажа был украден дорогой спортивный велосипед, но никто ничего не видел. Не смотря на это, со всех жильцов 5 подъездов дома удерживают за указанные услуги. На неоднократные обращения был дан ответ, что вопрос разрешен общим собранием жильцов данного дома.

В судебном заседании ответчик ФИО1, ее представитель ФИО5 просили решение мирового судьи от < дата > отменить, принять по делу новое решение в соответствии с доводами апелляционной жалобы.

В судебном заседании представитель ООО «УправКом» по доверенности ФИО6 просила решение мирового судьи от < дата > оставить без изменения, а апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения, пояснив, что общим собранием собственников жилых помещений МКД принято решение воспользоваться услугами консьержа. Плата начисляется в размере ... рубля за 1 кв.м. Принятие решения об использовании услуг консьержа вызвано тем, что данные услуги вызваны необходимостью видения видеонаблюдения и ведения переговоров по переговорному устройству на шлагбауме, который был установлен по решению собственников жилого дома. Права на установление шлагбаума без обеспечения доступа во двор дома экстренных служб собственники жилья в МКД не имели. В этой связи и было принято указанное решение. В штате ООО «УправКом» предусмотрено 4 единицы консьержа в данном МКД, с которыми заключены трудовые договоры, они надлежащим образом выполняют свои обязанности согласно должностной инструкции. Трудовые функции консьержа заключаются в обеспечении беспрепятственного проезда автотранспорта экстренных служб, поддержание чистоты и порядка на первых этажах подъездов дома, регистрация транспорта, допускаемого консьержем, сохранность общедомового имущества и оборудования. Таким образом взимание денежных средств за данную услугу законно, оснований для удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, доводы апелляционной жалобы и дополнений к апелляционной жалобе, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным.

В п.п. 2, 3 постановления Пленума Верховного Суда РФ от < дата > N 23 "О судебном решении" разъяснено, что решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

Судом апелляционной инстанции установлено, что ФИО1 P.P. проживает в ... многоквартирного дома по адресу: .... Указанный дом обслуживается управляющей компанией ООО «УправКом». За ФИО1 образовалась задолженность по коммунальным платежам в сумме ... рублей, из которых основной долг составляет ... рублей, в том числе и задолженность за услуги консьержа -... рублей, пени ... рублей.

Жильцами многоквартирного ... < дата > проведено общее собрание собственников жильцов. Согласноутвержденнойповестке данного собрания жильцами многоквартирного домазаключен договор управлениясУправляющей компанией ООО «УправКом». Данныйпротокол ... общего собрания утвержден голосованием, не отменен, не признан незаконным. Соответственно, именно данная управляющая компания осуществляет свои полномочия по управлению многоквартирным домом в соответствии с данным протоколом и на основании устава ООО «УправКом». Общим собранием собственников жилых помещений МКД принято решение воспользоваться услугами консьержа. Плата начисляется в размере ... рубля за 1 кв.м. Принятие решения об использовании услуг консьержа вызвано необходимостью ведения видеонаблюдения, ведению переговоров по переговорному устройству на шлагбауме. Дом оборудован 34 камерами видеонаблюдения, имеется переговорное устройство на шлагбауме.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

В соответствии с пунктом 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08. 2006 г. ... собственники помещений обязаны нести бремя содержания общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения: а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений; б) обязательных платежей и взносов собственниками помещений, являющихся членами товариществ собственников жилья. Собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с ч. 6 ст. 155 ЖК РФ.

В соответствии с п.5 ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносятся ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом ибо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

ч. 3 ст. 30 ЖК РФ регламентирует, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1. ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечиват благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающем в таком доме. Из материалов дела следует, что внутридомовые сети в доме ответчика функционируют нормально, коммунальные услуги по водоснабжению, водоотведению, отоплению, вывозу твердых бытовых отходов, электроснабжению оказываются ответчику своевременно и в этой части у ответчика нет претензий к управляющей компании.

Судом первой инстанции сделан вывод, что ФИО14 как житель данного многоквартирного дома обязана оплатить оставшуюся коммунальную задолженность в сумме ... рублей, в том числе и задолженность за услуги консьержа -... рублей, а также пени за несвоевременную оплату указанных услуг в размере ... рублей,оснований для освобождения ФИО15 от оплаты услуг консьержа не имеется.

Указанный вывод суда первой инстанции суд апелляционной инстанции находит правильным, поскольку он основан на правовых нормах, подлежащих применению к спорным правоотношениям и обстоятельствах дела.

В соответствии с ч. 6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ 1. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что ФИО1 знала о собрании собственником помещений в МКД и его результатах, данное решение оспорено ей не было, что свидетельствует о согласии ФИО1 с указанной услугой.

Со всеми консьержами заключены трудовые договоры, в соответствии с которыми трудовые функции консьержа заключаются в обеспечении беспрепятственного проезда автотранспорта экстренных служб, поддержание чистоты и порядка на первых этажах подъездом дома, регистрация транспорта, допускаемого консьержем, сохранность общедомового имущества и оборудования. данные обстоятельства также следуют из должностной инструкции консьержа.

В нарушение требований законодательства ответчиком суду не представлено доказательств того, что услуги консьержа жителям иных подъездов кроме второго не предоставляются.

Таким образом, судом первой инстанции обоснованно сделан вывод об отсутствии оснований для признания факта неоказания услуг консьержа и освобождения апеллянта от оплаты его услуг,, в связи с чем все остальные требования ФИО16 о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, штрафа, расходов за услуги представителя также не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от первоначального требования ФИО17

Доводы апелляционной жалобы по существу сводятся к тем же доводам, что и в суде первой инстанции, которые уже были предметом рассмотрения суда первой инстанции, и они не свидетельствуют о неправильности постановленного по делу решения.

Таким образом, доводы апелляционной жалобы не содержат оснований, которые в соответствии со ст. 330 ГПК РФ могли бы повлечь отмену обжалуемого решения. Правильное по существу решение суда первой инстанции не может быть отменено по одним только формальным соображениям.

При таком положении, нарушений, повлекших вынесение незаконного или необоснованного решения, влекущих его отмену в порядке ст. 330 ГПК РФ, по доводам апелляционной жалобы не установлено.

Решение судом постановлено с соблюдением норм материального и процессуального права, в связи с чем суд апелляционной инстанции не находит оснований к его отмене.

Руководствуясь ст. ст. 327-329 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕ ЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка ... судебного района ... РБ от < дата > оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика ФИО1 - без удовлетворения.

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его вынесения.

Судья: И.А. Шапошникова