Дело № 2-4266/2013 ~ М-4384/2013, первая инстанция

общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041,6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Уточнив исковые требования истцы просят признать за ЗАО «Уралэнергопром» право собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041,6 кв.м., навес, литера е, el, общей площадью 1051, 4кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Признать за [СКРЫТО] Р.Л. право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041,6 кв.м., навес, литера е, el, общей площадью 1051, 4кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Нуруллин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении.

Истец [СКРЫТО] Р.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа город Уфа извещенный о времени и месте судебного заседания надлежаще, что следует из расписки о получении судебной повестки, в суд не явился. В соответствии с ч.З ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцом, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ЗАО «Уралэнергопром» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: РБ, <адрес>: Мастерские и главный корпус, литера И, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад, литера В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад прирельсовый, литера Е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Площадка-Склад ГСМ, литера VII, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Селикатоварка, литера Л, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Гуммировочная мастерская и депо, литера Р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Железнодорожный тупик, литера III, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад к/у материалов, литера Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Указанные объекты недвижимости, расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030631:154, общей площадью 28284 кв.м., предоставленном ЗАО «Уралэнергопром» в собственность согласно Постановления главы Администрации городского округа город Уфа № от 30.05.2013г. Право собственности на земельный участок в установленном порядке за истцом не зарегистрировано.

Кроме того, из представленного суду договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что указанный земельный участок, площадью 28284 кв.м. предоставлен истцу ЗАО «Уралэнергопром» в аренду до ДД.ММ.ГГГГ года. Актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что земельный участок находится в пользовании ситца.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗАО «Уралэнергопром »(3аказчик) и [СКРЫТО] Р.Л. был заключен договор инвестирования в строительство нежилых строений. Предметом договора явилось финансирование инвестором строительства нежилых строений, расположенных на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Согласно п.3.1.5 договора заказчик обязан после получения разрешения на ввод в эксплуатацию нежилых строений предоставить инвестору все необходимые документы для государственной регистрации 1/10 доли в праве общей долевой собственности инвестора на нежилые строения. Свои обязательства по договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ инвестор ФИО1 выполнил в полном объёме.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ инв.номер 510175 на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес> в 2011 году построены следующие строения: навес, литера Г, общей площадью 1041,6 кв.м. Также возведены объекты литер е и el, навесы, что видно в том числе из ситуационного плана.

В соответствии со ст.ст. 11, 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Как предусмотрено пунктом 1 статьи 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В материалах дела имеется техническое заключение по результатам технического обследования основных несущих и ограждающих конструкций, подготовленные ООО «Производственная фирма «Вуд Мастер» согласно которым техническое состояние основных строительных конструкций нежилых строений литера Г,е,е1 согласно классификатора СП 13.102.2003 классифицируется как «нормальное». Построенные объекты можно эксплуатировать по назначению без каких-либо ограничений при соблюдении правил эксплуатации.

общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041.6 кв.м расположенный по адресу: <адрес>.

Уточнив исковые требования истцы просят признать за ЗАО «Уралэнергопром» право собственности на 9/10 доли в праве общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041,6 кв.м., навес, литера е, el, общей площадью 1051, 4кв.м, расположенные по адресу <адрес>. Признать за [СКРЫТО] Р.Л. право собственности на 1/10 доли в праве общей долевой собственности на навес, литер Г, общей площадью 1041,6 кв.м., навес, литера е, el, общей площадью 1051, 4кв.м, расположенные по адресу <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Нуруллин Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении и уточнении.

Истец [СКРЫТО] Р.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом представил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель Администрации городского округа <адрес> извещенный о времени и месте судебного заседания надлежаще, что следует из расписки о получении судебной повестки, в суд не явился. В соответствии с ч.З ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав представителя истцом, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что ЗАО «Уралэнергопром» на праве собственности принадлежат следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: <адрес>: Мастерские и главный корпус, литера И, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад, литера В, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад прирельсовый, литера Е, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Площадка-Склад ГСМ, литера VII, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Селикатоварка, литера Л, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Гуммировочная мастерская и депо, литера Р, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Железнодорожный тупик, литера Ш, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №; Склад к/у материалов, литера Б, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № №.

Указанные объекты недвижимости, расположены на земельном участке с кадастровым номером 02:55:030631:154, общей площадью 28284 кв.м., предоставленном ЗАО «Уралэнергопром» в собственность согласно Постановления главы Администрации городского округа <адрес> № от 30.05.2013г. Право собственности на земельный участок в установленном порядке за истцом не зарегистрировано.

В силу ст. 51 Градостроительного Кодекса Российской Федерации, а также положений ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство и реконструкция объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Из материалов дела следует, что разрешение в установленном законом порядке истцами не получено.

В п, 26 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав разъяснено, что, рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешение на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешение на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранения самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, учитывая, что сохранение нежилого строения не нарушает законные интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан, принимая во внимание, что земельный участок на котором возведены строения, предоставлен истцу на основании договора аренды, Постановлением Администрации городского округа город Уфа принято решение о предоставлении земельного участка в собственность ЗАО «Уралэнергопром», суд приходит к выводу о том, что исковые требования [СКРЫТО] Р.Л., Закрытого акционерного общества «Уралэнергопром» о признании права общей долевой собственности на самовольно возведенные строения - подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования [СКРЫТО] Р.Л., Закрытого акционерного общества «Уралэнергопром» к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные строения, удовлетворить.

Признать за ЗАО «Уралэнергопром» ИНН №, ОГРН №, право собственности на 9/10 долей в праве обшей долевой собственности на навес, литера Г, общей площадью 1041,6 кв.м., и навес, литера e,el, общей площадью 1051,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>.

Признать за [СКРЫТО] Р.Л. право собственности на 1/10 долю в праве общей долевой собственности на навес, литера Г, общей площадью 1041,6 кв.м., и навес, литера e,el, общей площадью 1051,4 кв.м, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.

Судья <0Н; ЧШ¹- "