Дело № 2-4116/2019 ~ М-3741/2019, первая инстанция

Дело №2-4116/2019г.

УИД: 03RS0№-№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2019 года <адрес>

Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.В.,

при секретаре Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Э.Ш. к [СКРЫТО] Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

[СКРЫТО] Э.Ш. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, истец приобрел в собственность жилое помещение - комнату, расположенную по адресу: <адрес>, Орджоникидзевский <адрес>.

При заключении договора [СКРЫТО] Р.Ф. отказался от приватизации указанной жилой комнаты и предоставил письменное обязательство о том, что снимется с регистрационного учета в течение двух месяцев после перехода права собственности на комнату к другому лицу.

Сделка сторонами исполнена, комната передана истцу по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик освободил комнату, но обязательство сняться с регистрационного учета не исполнил. Данное обстоятельство является препятствием для осуществления законных прав собственника.

С учетом изложенного истец просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Э.Ш. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] Р.Ф. на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, судебные повестки, направленные по известному суду адресу, вернулись обратно в суд с отметкой «истек срок хранения».

С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и недопущения нарушения этого права, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, поскольку необоснованное отложение приведет к нарушению прав другой стороны суд, предприняв меры в целях надлежащего извещения ответчика, в силу ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии надлежащим образом извещенного ответчика.

Выслушав истца, оценив его доводы в обоснование иска, исследовав письменные материалы гражданского дела и оценив их в совокупности, суд приходит к следующему.

Статьей 25 Всеобщей декларации прав человека в жизненный уровень человека, необходимый для поддержания здоровья и благосостояния его самого и его семьи, включается такой обязательный компонент, как жилище. Неотъемлемое право каждого человека на жилище также закреплено в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). При этом, как следует из пункта 1 статьи 12 Международного пакта о гражданских и политических правах, право на жилище должно реализовываться при условии свободы выбора места жительства. Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской конвенции о защите прав человека и основных свобод.

С учетом положений международно-правовых актов в статье 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище.

Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях, в гарантированности неприкосновенности жилища, исключая случаев произвольного лишения граждан жилища (статьи 25, 40 Конституции Российской Федерации).

На основании п.5 ст.11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.1, 2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогично, в силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истец [СКРЫТО] Э.Ш. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости. Данная комната им приобретена на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Г.Э.Ф. действующей за себя и несовершеннолетних детей Г.М.Р., Х.С.И. и [СКРЫТО] Э.Ш. за 650 000 рублей.

На основании п. 5 договора купли – продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в указанной комнате на регистрационном учете состоят Г.Э.Ф., [СКРЫТО] Р.Ф., Г.М.Р., Х.С.И., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МУП ЕРКЦ ГО <адрес> РБ Орджоникидзевский <адрес> отделение «Борисоглебское». Срок освобождения комнаты от личных вещей, снятие с регистрационного учета, передача ключей определены сторонами в течение 30(тридцати) календарных дней с даты подписания настоящего договора.

Согласно нотариально заверенному заявлению [СКРЫТО] Р.Ф., отказался от участия в приватизации комнаты № в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> связи с продажей комнаты и переездом на новое место жительства, обязался сняться с регистрационного учета из вышеуказанной комнаты в течение двух месяцев после перехода права собственности на вышеуказанную комнату к другому лицу.

Согласно ст.314 ч.1 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> совместно с собственником жилого помещения зарегистрирован ответчик [СКРЫТО] Р.Ф..

С учетом того, что соглашений с собственником на пользование спорным жилым помещением ответчик не заключал, членом семьи истца не является, суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчик утратил, и подлежащими удовлетворению исковые требования [СКРЫТО] Э.Ш. к [СКРЫТО] Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с признанием ответчика утратившим права пользования жилым помещением, суд удовлетворяет исковые требования в части снятия ответчика с регистрационного учета по адресу спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования [СКРЫТО] Э.Ш. к [СКРЫТО] Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить в полном объеме.

Признать [СКРЫТО] Р.Ф. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять [СКРЫТО] Р.Ф. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца через Орджоникидзевский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Судья: Р.В. Абдуллин