Дело № 2-2050/2011 ~ М-1861/2011, первая инстанция

Дело №2-2050/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2011 года г.Уфа

Орджоникидзевский районный суд г.Уфа Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мусина Э.Р.

при секретаре Тастиевой Л.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к [СКРЫТО] А.И. о взыскании пени по договору аренды земельного участка

установил:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к [СКРЫТО] А.И. о взыскании пени по договору аренды земельного участка. Свои требования истец обосновывает тем, что 25.04.2002 года между <данные изъяты> и [СКРЫТО] А.И. был заключен договор аренды №871-2002 земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения административного здания, сроком действия до 04.02.2012 года. Договор аренды зарегистрирован 14.11.2000 года. В связи с несвоевременной оплатой ответчиком арендной платы за указанный земельный участок истец просит взыскать с него арендную плату за период с 05.02.2011 года по 08.04.2011 года в размере 30346.64 рублей и начисленные пени за период с 11.02.2003 года по 08.04.2011 года в размере 72025.66 рублей.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец уточнил свои требования, просит взыскать с ответчика пени в размере 41679.02 рублей за период с 11.02.2003 года по 08.04.2011 года.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Косых Л.В. уточненные требования поддержала полностью.

Представитель ответчика [СКРЫТО] А.И. по доверенности Хакимов С.Р. в судебном заседании иск признал частично, просит применить срок исковой давности в отношении заявленных истцом требований и уменьшить размеры взыскиваемых пеней.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, считает иск подлежащим удовлетворению в части по следующим основаниям. В соответствии со ст.606 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с ч.1 ст.614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносит плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между <данные изъяты> и [СКРЫТО] А.И. был заключен договор аренды №871-2002 земельного участка, кадастровый номер 02:55:030133:0002, расположенного по адресу: <адрес>, для размещения административного здания, сроком действия до 04.02.2012 года. В соответствии с п.4.3 договора, аренды арендная плата исчисляется с 22.11.2000 года и вносится равными долями ежемесячно от суммы арендной платы за год в срок до 10 числа следующего месяца. В соответствии с п.7.1 договора, при нарушении сроков внесения арендной платы, арендатор оплачивает пени в размере, установленном законодательством для земельного налога. В нарушение условий договора [СКРЫТО] А.И. не оплачивал арендную плату своевременно и в полном размере, в связи с чем, за ним образовалась задолженность по арендной плате и начислено пени. Впоследствии, ответчик уплатил задолженность по арендной плате. Размер пени за период с 11.02.2003 года по 08.04.2011 года составляет 41679,02 рублей.

Суд считает необходимым удовлетворить ходатайство представителя ответчика и применить срок исковой давности, который в соответствии со ст.196 ГК РФ, составляет три года. Справки о задолженности, с ответчика подлежит взысканию пени за последние три года, то есть в период с мая 2008 года по май 2011 года, в размере 4705,45 рублей. Оснований для применения ст.333 ГК РФ суд не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Заявление представителя ответчика Хакимова С.Р. о применении срока исковой давности удовлетворить.

Иск <данные изъяты> к [СКРЫТО] А.И. о взыскании пени по договору аренды земельного участка удовлетворить в части.

Взыскать с [СКРЫТО] А.И. в пользу <данные изъяты> пени в размере 4705 руб. 45 коп. и госпошлину в доход государства в размере 400 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение десяти дней путем подачи кассационной жалобы в Орджоникидзевский районный суд г.Уфа.

Судья: Э.Р. Мусин

Согласовано

Судья: Э.Р. Мусин