Дело № 2а-6034/2017 ~ М-5745/2017, первая инстанция

Дело №а-6034/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.

при секретаре Миграновой Р.К.,

с участием представителя административного истца [СКРЫТО] А.Д. – Сафина Б.А. по доверенности от 12.09.2017г., представителя административного ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ»-Шакировой Э.Р. по доверенности от 11.09.2017 года за №171, представителя заинтересованного лица Холзода И.Х. – Галлямова С.Н. по доверенности №1-6241 от 11.09.2017 года, представителя заинтересованного лица Шеховой В.Р. – Ахмадеева Т.А. по доверенности от 26 сентября 2017г. № 2-2216,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению [СКРЫТО] А.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Рафиковой А.А. государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об оспаривании решения и регистрационных действий,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] А.Д. обратилась в суд с административным исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Рафиковой А.А. государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об оспаривании решений и регистрационных действий о признании действий незаконными.

В обоснование требований указывает, что является титульным собственником <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

После некоторого отсутствия, явившись в квартиру 05 сентября 2017 года обнаружила в ней ранее незнакомых посторонних людей.

Из выписки ЕГРН следует, что 16 августа 2017 года был зарегистрирован переход права на квартиру на лицо: «ФИО4 (как в последствии выяснилось – Холзода) ФИО8 Холл» на основании договора купли-продажи от 16 августа 2017 года, регистрационный №.

Никаких договоров купли-продажи не заключала, в собственность квартиру никому не передавала, доверенность на распоряжение квартирой, а равно каких-либо иных доверенностей некому не выдавала.

Административный истец, по предъявленным в ходе судебного заседания уточненным требованиям, просит:

Признать незаконными действия Рафиковой А.А. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по внесению в ЕГРН записи № о прекращении права собственности правообладателя [СКРЫТО] А.Д. и записи регистрации № права собственности «ФИО4» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им 16 августа 2017 года сделки купли-продажи.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан исключить из Единого государственного реестра запись № о прекращении права собственности правообладателя [СКРЫТО] А.Д. и исключить из государственного реестра запись № о регистрации перехода лицу: «Холдоза И.Х.» права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им 16 августа 2017 года сделки купли-продажи.

Признать незаконными бездействие Рафиковой А.А. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по несовершению действий по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности лицу: «Холдоза И.Х.» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им 16 августа 2017 года сделки купли-продажи.

Обязать Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан внести в единый государственный реестр недвижимости сведения о праве единоличной собственности [СКРЫТО] А.Д. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Представитель административного истца иск в судебном заседании поддержал, просит удовлетворить в полном объеме.

Представитель административного ответчика Управлении Россрестра по РБ в судебном заседании иск не признала, просила отказать по основаниям, указанным в отзыве на административное исковое заявление. Полагает, что в случае удовлетворения искового заявления по делу №, вступившее в законную силу решение суда о признании договора купли-продажи недействительным, прекращение права собственности гр. Холзода И.Х., об истребовании объекта из чужого незаконного владения, согласно ч.5 п. 2 ст. 14 Закона о регистрации будет являться основанием для прекращения права собственности гр. Холдоза И.Х., восстановление права собственности гр. [СКРЫТО] А.Д.

Представитель заинтересованного лица Холдоза И.Х. в судебном заседании возражал, просил отказать.

Представитель заинтересованного лица Шеховой В.Р. в судебном заседании считает, что иск подлежит удовлетворению так как государственный регистраторы должны были все проверить и только потом произвести регистрацию сделки.

Административный истец [СКРЫТО] А.Д., заинтересованные лица Холдоза И.Х., Шеховой В.Р. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, от административного истца [СКРЫТО] А.Д. в судебное заседание поступило письменное заявление о рассмотрении дела без ее участия, от заинтересованных лиц Холдоза И.Х., Шеховой В.Р. поступили телефонограммы в судебное заседание о рассмотрении дела без их участия. Согласно ст. 150, ч.6 ст.226 КАС РФ суд признает их явку необязательной и считает возможным рассмотреть дело без их участия.

Выслушав в судебном заседании стороны, исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее- КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статья 227 КАС РФ решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями (далее в настоящей статье - решение по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия), принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса. Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Пунктом 5 ст. 2 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

В силу положений статьи 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений, если иной порядок распределения обязанностей доказывания по административным делам не предусмотрен настоящим Кодексом.

Обязанность доказывания законности оспариваемых нормативных правовых актов, актов, содержащих разъяснения законодательства и обладающих нормативными свойствами, решений, действий (бездействия) органов, организаций и должностных лиц, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, возлагается на соответствующие орган, организацию и должностное лицо. Указанные органы, организации и должностные лица обязаны также подтверждать факты, на которые они ссылаются как на основания своих возражений. По таким административным делам административный истец, прокурор, органы, организации и граждане, обратившиеся в суд в защиту прав, свобод и законных интересов других лиц или неопределенного круга лиц, не обязаны доказывать незаконность оспариваемых ими нормативных правовых актов, решений, действий (бездействия), но обязаны:

(в ред. Федерального закона от 15.02.2016 N 18-ФЗ)

1) указывать, каким нормативным правовым актам, по их мнению, противоречат данные акты, решения, действия (бездействие);

2) подтверждать сведения о том, что оспариваемым нормативным правовым актом, решением, действием (бездействием) нарушены или могут быть нарушены права, свободы и законные интересы административного истца или неопределенного круга лиц либо возникла реальная угроза их нарушения.

Пунктом 5 ст. 2 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Рассматривая доводы административного истца, суд исходит из того, что правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации. В случаях, предусмотренных Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Ведение государственного кадастра недвижимости осуществляется на основании Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в соответствии с Порядком ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития РФ №42 от 04.02.2010г.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности.

Государственный кадастр недвижимости является систематизированным сводом сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, а также сведений о прохождении Государственной границы Российской Федерации, о границах между субъектами Российской Федерации, границах муниципальных образований, границах населенных пунктов, о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий, иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений. Государственный кадастр недвижимости является федеральным государственным информационным ресурсом.

Государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее -кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально - определенной вещи (далее - уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе. Основания осуществления кадастрового учета определены в статье 16 Закона о кадастре. Так часть 1 указанной статьи регламентирует, что кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Как следует из содержания части 2 статьи 16 Закона о кадастре, постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости, а также кадастровый учет в связи с изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 13-20 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений (далее также - учет изменений объекта недвижимости), кадастровый учет в связи с изменением сведений, указанных в пунктах 9 и 10 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет части объекта недвижимости), или сведений, указанных в пункте 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (далее - учет адреса правообладателя), осуществляются, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем или представленных в порядке межведомственного информационного взаимодействия (далее - необходимые для кадастрового учета документы). Форма указанного заявления устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

В силу п.1 статьи 7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок;

4) описание местоположения объекта недвижимости на земельном участке, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровый номер здания или сооружения, в которых расположено помещение, номер этажа, на котором расположено это помещение (при наличии этажности), описание местоположения этого помещения в пределах данного этажа, либо в пределах здания или сооружения, либо соответствующей части здания или сооружения, если объектом недвижимости является помещение;

6) площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно п.2 ст.7 указанного Закона, в государственный кадастр недвижимости вносятся также следующие дополнительные сведения об объекте недвижимости:

1) ранее присвоенный государственный учетный номер (кадастровый, инвентарный или условный номер), если такой номер был присвоен до присвоения в соответствии с настоящим Федеральным законом кадастрового номера, и дата присвоения такого номера, сведения об организации или органе, которые присвоили такой номер в установленном законодательством порядке:

2) кадастровый номер иного объекта недвижимости, в результате раздела, выдела доли в натуре или другого соответствующего законодательству Российской Федерации действия с которым (далее - преобразование объекта недвижимости) был образован объект недвижимости, если последний был образован в результате преобразования иного объекта недвижимости;

3) кадастровый номер иного объекта недвижимости, образованного в результате преобразования объекта недвижимости, если последний являлся объектом недвижимости, из которого образован иной объект недвижимости;

4) кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположены здание, сооружение или объект незавершенного строительства, если объектом недвижимости является здание, сооружение или объект незавершенного строительства;

5) кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства, если объектом недвижимости является земельный участок;

6) кадастровый номер квартиры, в которой расположена комната, если объектом недвижимости является комната;

7) адрес объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса описание местоположения объекта недвижимости (субъект Российской Федерации, муниципальное образование, населенный пункт и тому подобное);

8) сведения о вещных правах на объект недвижимости и об обладателях этих прав в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

9) сведения об ограничениях (обременениях) вещных прав на объект недвижимости и о лицах, в пользу которых установлены такие ограничения (обременения), в объеме сведений, которые содержатся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

10) сведения о части объекта недвижимости, на которую распространяется ограничение (обременение) вещных прав, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости.

Назначение зданий в государственном кадастре недвижимости определяется исключительно через характеристики "жилое, нежилое, многоквартирный дом" (пункт 15 статьи 7 Закона о кадастре, подпункт 8 пункт 73 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития Российской Федерации от 04 февраля 2010 г. N 42).

В соответствии со статьей 23 ФЗ «О государственно кадастре недвижимости» постановка на учет объекта недвижимости, учет изменений объекта недвижимости, учет части объекта недвижимости, учет адреса правообладателя или снятие с учета объекта недвижимости осуществляются в случае принятия органом кадастрового учета соответствующего решения об осуществлении кадастрового учета.

В судебном заседании установлено, сторонами не оспаривается, что в свидетельстве о государственной регистрации права от 11.04.2016 года по договору дарения от 30.03.2016 года № б/н собственником квартиры общей площадью 42, 5 кв. м, этаж 1 по адресу: <адрес>, кадастровый номер № является [СКРЫТО] А.Д., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 11 апреля 2016 года сделана запись №№.

В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.09.2017 года имеется запись регистрации № от 16.08.2017г. о регистрации прекращения права [СКРЫТО] А.Д. в отношении объекта недвижимого имущества: на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № о регистрации перехода лицу: «ФИО4» запись №.

09.08.2017 года в РГАУ ФМЦ г. Уфа обратилась Шехова В.Р. и Холдоза И.Х. (фамилия указана по заявлению) с заявлением № о государственной регистрации перехода права от Шеховой В.Р. к Холдоза И.Х., права собственности Холдоза И.Х. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> (далее-Объект), кадастровый номер № на основании купли-продажи от 09.08.2017г. №б/н.

В материалах регистрационного дела имеются разночтения в фамилии покупателя, в частности: в заявлении неверно указана фамилия «Холдоза», при этом в договоре купли-продажи покупателем выступает «Холзода».

По результатам проведенной, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан проверки экспертизы документов, в силу п. 3 ч. 1 ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственным регистратором прав Шевниной Г.Ф. 11.08.2017г. было принято решение о государственной регистрации права собственности Холзода И.Х. на Объект, что подтверждается сведениями Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) штампом записи о принятом решении, поставленном в заявлении.

В дальнейшем реестровое дело было передано государственному регистратору прав Рафиковой А.А. для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

16.08.2017г. в 17:47 государственным регистратором прав А.А. Рафиковой внесена в ЕГРН запись №02:55:020611:2533-02/101/20017-1 о прекращении права собственности предшествующего правообладателя [СКРЫТО] А.Д., а в 17:48 – внесена завись о праве собственности Холдоза И.Х. на объект, что подтверждается сведениями ЕГРН.

Управление Росреестра по РБ отмечает, что при внесении записи в ЕГРН государственным регистратором прав Рафиковой А.А. фамилия собственника указана не верно: вместо «Холзода» внесена запись «Холдоза».

05.09.2017г. в РАУ МФУ г.Уфа обратился Холзода И.Х. с заявлением № о внесении изменений в связи с допущенной технической ошибкой с приложением копии паспорта.

06.09.2017г. в 18:13 в Управление поступило определение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 06.09.2017г. о наложении запрета на совершение регистрационных действий в отношении объекта о чем 07.09.2017г. в реестр внесена соответствующая запись №.

По результатам проведенной правовой экспертизы государственным регистратором прав Шевниной Г.Ф. 07.09.2017г. принято решение о приостановлении осуществлении действий по внесению изменений в запись ЕГРН, выраженное в уведомлении №, по причине наличия зарегистрированного запрета на совершение регистрационных действий.

08.09.2017г. в Управление также поступило Определение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 07.09.2017г. о наложении запрета на совершение регистрационных действий, о чем в тот же день в реестр внесена соответствующая запись №.

Согласно предмета представленного на государственную регистрацию договора купли- продажи от 09.08.2017г. №б/н гр. Шехова В.Р. (продавец) передает в собственность гр. Холзода И.Х. (покупатель), а покупатель принимает Объект, который принадлежит продавцу на праве собственности на основании договора купли-продажи 02.08.2017г., что подтверждается выпиской из ЕГРН от 07.08.2017г., запись регистрации 02/264/025/2017-7019.

При этом, согласно сведениям ЕГРН, а также реестровым делам, собственником Объекта с 05.04.2016г. являлась гр. [СКРЫТО] А.Д. на основании договора дарения от 30.03.2016г. № б/н.

В выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, на которую имеется ссылка в договоре купли-продажи от 09.08.2017г. №б/н, в качестве правообладателя указана [СКРЫТО] А.Д., сведения о документе-основании-договоре купли-продажи от 02.08.2017г. отсутствуют.

Таким образом, поскольку Шехова В.Р. собственником объекта не являлась, основанием для отчуждения Объекта у нее отсутствовали. Указанные действия гр. Шеховой В.Р. и гр. Холзода И.Х. могут рассматриваться как злоупотребление правом в силу ст. 10 ГК РФ.

Установлено, что в связи с нарушением п.п. 1-4 ч. 3 ст. 3, п.п. 1-3 ч. 1 ст. 26, ч. 1ст. 29 Закона о регистрации при осуществлении государственно регистрации прекращения права собственности гр. [СКРЫТО] А.Д. и права собственности гр. Холзода И.Х. в управлении проведены служебные проверки, по результатам которых государственные регистраторы прав Шевнина Г.Ф. и Рафикова А.А. привлечены к дисциплинарной ответственности.

На основании изложенного суд приходит к выводу о незаконности действий Рафиковой А.А. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по внесению в ЕГРН записи № о прекращении права собственности правообладателя [СКРЫТО] А.Д. и записи регистрации № права собственности «Холдоза И.Х.» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им 16 августа 2017 года сделки купли-продажи.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, приходит к выводу о удовлетворении требований административного истца на основании п. 1 ч. 2 ст. 227 КАС РФ.

Руководствуясь статьями 227, 228 КАС РФ суд:

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] А.Д. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан, Рафиковой А.А., государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственному регистратору Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Башкортостан об оспаривании решений и регистрационных действий - удовлетворить.

Признать незаконными действия Рафиковой А.А. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по внесению в ЕГРН записи № о прекращении права собственности правообладателя [СКРЫТО] А.Д. и записи регистрации № права собственности «ФИО4» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> исключить из Единого государственного реестра запись № о прекращении права собственности правообладателя [СКРЫТО] А.Д. и исключить из государственного реестра запись № о регистрации перехода лицу: «Холдоза И.Х.» права собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им ДД.ММ.ГГГГ сделки купли-продажи.

Признать незаконными бездействие Рафиковой А.А. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан, Шевниной Г.Ф. государственного регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан по несовершению действий по приостановлению и отказу в государственной регистрации права собственности лицу: «Холдоза И.Х.» на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на основании совершенной им 16 августа 2017 года сделки купли-продажи.

Установить, что вынесенное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о праве единоличной собственности [СКРЫТО] А.Д. на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Ю. Сунгатуллин