Дело № 2-6089/2013 ~ М-5224/2013, первая инстанция

Дело № 2- 6089/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 декабря 2013 года г.Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Хафизовой А.Г.

с участием: истца (по первоначальному иску- ответчика по встречному иску) [СКРЫТО] Г.Р.,

представителя истца- Матвеева С.В., действующего на основании доверенности № 1Д- 247 от 16.01.2013 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании, гражданское дело по искуГарифуллиной Г.Р. ООО «АТТА Ипотека» о защите прав потребителей,

по встречному иску ООО «АТТА Ипотека» к [СКРЫТО] Г.Р., Гарифуллину М.И., Самигуллиной Э.Н. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на имущество,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Г.Р. обратилась в суд к ООО «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки в силу закона квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированную в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним за №, удостоверенную закладной и возложении на ООО «АТТА Ипотека» обязанность передать [СКРЫТО] Г.Р., закладную на квартиру. В обоснование требований указано о том, что между ней, Самигуллиной Э.Н. с одной стороны и ОАО «Башэкономбанк» заключен кредитный договор ипотеки в силу закона № от ДД.ММ.ГГГГ года, на получение кредита в размере 1680000 рублей, сроком на 180 месяцев, процентная ставка 13% годовых, для приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес>. В дальнейшем право требования кредита и закладная на ипотечную квартиру, были переданы в ООО «АТТА Ипотека» на основании договора купли- продажи закладной и по настоящее время владельцем закладной является ответчик. В 2010 году ООО «АТТА Ипотека» обратилось в Октябрьский районный суд г. Уфы с иском о взыскании всей суммы задолженности по кредиту и обращении взыскания на заложенную квартиру. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьский районный суд г. Уфы вынес решение о взыскании с [СКРЫТО] Г.Р., Самигуллиной Э.Н. суммы задолженности по кредиту с госпошлиной в размере 1749009,59 рублей. ДД.ММ.ГГГГ решение вступило в силу. В остальной части- обращение взыскания на заложенное имущество с предоставлением отсрочки на 1 год вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года. После этого, ООО «АТТА Ипотека» долго пытались обжаловать решение суда в части отказа во взыскании неустойки. Они долгое время по непонятным причинам не предъявляли исполнительный лист к исполнению и, только ДД.ММ.ГГГГ было возбуждено исполнительное производство. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась в ООО «АТТА Ипотека» с просьбой предоставить рассрочку по выплате задолженности и отозвать исполнительный лист. Ответчик был согласен, но при условии погашения долга ежемесячно в размере 22000 рублей. По ее заявлению суд вновь предоставил отсрочку исполнения решения суда, т.к. она начала выплачивать задолженность. С марта 2012 года по июнь 2013 года она выплатила по решению суда 1751099,59 рублей и таким образом исполнила данное решение в полном объеме, а также свои обязательства пот кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к ответчику с заявлением о выдаче закладной на квартиру в связи с исполнением решения суда и обязательств по кредитному договору. ДД.ММ.ГГГГ ответчик отказал в выдаче закладной, сославшись на задолженность по процентам и пеням в размере 1416321,69 рублей. С данной суммой она не согласна и считает ее необоснованной. ООО «АТТА Ипотека» своими действиями нарушает ее права как потребителя. До настоящего времени ответчик не исполнил свои обязательств по передаче ей закладной на квартиру, чем нарушил ее права как потребителя, вытекающие из договора об ипотеки.

ООО «АТТА Ипотека» обратилось со встречным исковым заявлением к [СКРЫТО] Г.Р., [СКРЫТО] М.И., Самигуллиной Э.Н. о взыскании задолженности в размере 824027,01 рублей, состоящую из: суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 651056 рублей, пени, уменьшенные до двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172971,01 рублей; обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, с определением способа реализации в виде продажи- с публичных торгов, с начальной продажной ценой квартиры, составляющей 1920000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете об оценке №), расходов по уплате госпошлины в сумме 15440,27 рублей.

В обоснование иска указано, что в соответствии с условиями кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам [СКРЫТО] Г.Р., Самигуллиной Э.Н. «Мой Банк.Ипотека» ОАО предоставил ипотечный жилищный кредит в размере 1680000 рублей на срок 180 месяцев на приобретение квартиры по адресу: <адрес> Квартира состоит из 2-х комнат, общей площадью 53,80 кв.м., жилой- 29,70 кв.м., и находится на 9 этаже 9-этажного дома. В обеспечение обязательств по возврату кредита в залог была передана указанная квартира. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира была оценена в сумме 2400000 рублей, что подтверждается заключением независимого оценщика ООО «Цент-Консалтинг» №.Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, были удостоверены Закладной первоначальному залогодержателю- ОАО «Мой банк.Ипотека». Запись об ипотеке квартиры в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Права по закладной были переданы ДД.ММ.ГГГГ (договор купли- продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года, акт приема- передачи прав по закладным от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Мой банк. Ипотека» ООО «АТТА Ипотека». Решением Октябрьского районного суда г. Уфы ДД.ММ.ГГГГ с [СКРЫТО] Г.Р., Самигуллиной Э.Н. взыскано в солидарном порядке суммы задолженности по кредиту в размере 1736318 рублей, расходы по госпошлине в размере 12781,59 рублей. Кассационным определением ВС РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ отменено в части отказа в иске ООО «АТТА Ипотека» об обращении взыскания на заложенное имущество, дело в отменённой части направлено на новое рассмотрение в тот же суд. ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г.Уфы было вынесено новое решение, которым суд постановил обратить взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>. Определить способ реализации- с публичных торгов. Определить начальную продажную стоимость квартиры в размере 2400000 рублей. Отсрочить реализацию сроком на 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Сумма задолженности, подлежащая взысканию с ответчиков, согласно указанным судебным актам внесена на расчетный счет платежами с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, решение Октябрьского районного суда г.Уфы в части взыскания суммы задолженности исполнено. При таких обстоятельствах решение Октябрьского районного суда г.Уфы в части обращения взыскания на заложенное имущество исполнению не подлежит. В соответствии со ст.809 ГК РФ проценты за пользование кредитом подлежат уплате за весь период пользования заемными средствами, т.е. по день полного погашения суммы основного долга. В связи с чем, считают, что имеют право обратиться в суд с требованиями о взыскании процентов за период с ДД.ММ.ГГГГ по день полного погашения суммы основного долга, которая взыскана не была. Сумма основного долга полностью погашена [СКРЫТО] Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1751099,59 рублей. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты по ставке, предусмотренной условиями закладной- 13% составляют 651056 рублей. В соответствии со ст.330 ГК РФ, п.6.1. Закладной, ответчики обязаны уплатить неустойку при нарушении сроков возврата суммы обязательства и/или начисленных процентов в размере 0,20% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки, что по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 765265,69 рублей. Учитывая сложившуюся практику, считают разумным уменьшить размер неустойки до 172971,01 рублей. В соответствии с п.1.17 Закладной, фактическим исполнением должником своих обязательств по закладной считается день возврата в полном объеме суммы обязательства и начисленных процентов по ней за весь срок пользования денежными средствами, а также уплата неустойки (штрафа, пени) в случае их начисления. ДД.ММ.ГГГГ письмом № они обратились к [СКРЫТО] Г.Р. с требованием о полном исполнении обязательств по закладной, т.е. об уплате процентов за пользование займом и пени. Однако, указанное требование ответчиком не исполнено.

В судебном заседании истец (по первоначальному иску- ответчик по встречному иску)- [СКРЫТО] Г.Р., ее представитель Матвеев С.В. исковые требования поддержали, просили удовлетворить в полном объеме по основаниям, указанным в иске. В удовлетворении встречных исковых требований просили отказать по основаниям, указанным в возражениях.

В представленных суду возражениях указано, что ООО «АТТА Ипотека» в обоснование своих требований не представили расчет процентов по кредитному договору. Основной долг и проценты, взысканные по решению суда, были выплачены ответчиком в течение года, предоставленного судом в качестве отсрочки исполнения решения суда и, поэтому за данный период, не могут начисляться проценты и пени. ООО «АТТА Ипотека» уже обращались с исковыми требованиями и по делу вынесено решение суда, поэтому. ООО «АТТА Ипотека» не могут предъявлять иск с теми же требованиями и по тем же основания повторно. Сумма, предъявляемая банком к взысканию явно не соразмерна стоимости заложенного имущества. Сумма по оценке квартиры приведена по состоянию на 2006 года и не соответствует реальным ценам, сложившимся на сегодняшний момент на рынке недвижимости и поэтому явно занижена.

Ответчик (по первоначальному иску- истец по встречному иску)- ООО «АТТА Ипотека» на судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении в их отсутствии. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Ответчик (по встречному исковому заявлению)- Самигуллина Э.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, заявление об отложении рассмотрения дела не поступало. Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к нижеследующему.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Башэкономбанк» [СКРЫТО] Г.Р., Самигуллиной Э.Н. был заключен кредитный договор <адрес>, в соответствии с п.3.1 которого за пользование кредитными средствами заемщики обязались уплачивать проценты из расчета 13 % годовых. Кредит предоставлялся для целевого использования- приобретения квартиры, находящейся по адресу: <адрес> общую долевую собственность [СКРЫТО] Г.Р. и [СКРЫТО] М.И. по 1/2 доли квартиры каждому.

Обеспечением исполнения Заемщиками обязательств по кредитному договору №, в соответствии с п.1.5.1. договора является ипотека указанной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок произведена запись регистрации закладной за №.

ДД.ММ.ГГГГ право требования по кредитным договорам, удостоверенное Закладными, в том числе и к ответчикам по настоящему иску, было передано в полном объеме ООО «АТТА Ипотека».

Право требования было передано в полном объеме, в том числе: по возврату оставшейся к погашению части кредита, неуплаченных процентов за пользование кредитом и выплате неустойки, предусмотренной кредитным договором.

Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «АТТА Ипотека» с [СКРЫТО] Г.Р., Самигуллиной Э.Н. в солидарном порядке взыскана задолженность по кредитного договору № от ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 1736318 рублей, расходы по госпошлине в размере 12781,59 рублей, итого:1749099,59 рублей. В остальной части исковых требований отказано.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ решение Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ в части отказа в иске ООО «АТТА Ипотека» обращении взыскания на заложенное квартиру отменено, дело в отменённой части направлено на новое рассмотрение в тот же суд.

ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским районным судом г.Уфы вынесено решение об обращении взыскание на заложенное имущество- квартиру по адресу: <адрес>, определении способа реализации- с публичных торгов, с определением начальной продажной стоимости квартиры в размере 2400000 рублей, с предоставлением отсрочки реализации сроком на 12 месяцев с момента вступления в законную силу решения суда. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года.

ДД.ММ.ГГГГ ФССП УФССП по РБ судебным приставом- исполнителем Юскаевой З.М. возбуждено исполнительное производство за № в отношении должника [СКРЫТО] Г.Р. на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы об обращении взыскания на заложенное имущество в размер 2400000 рублей. Взыскатель ООО «АТТА Ипотека».

Определением Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] М.И. и Нуруллиной Э.Н. предоставлена отсрочка исполнения решения суда об обращении взыскания на заложенное имущество сроком на 1 год с момента вступления в законную силу решения суда.

В связи с исполнением ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Г.Р. обязательства о выплате ООО «АТТА Ипотека» денежной суммы в размере 1751099,59 рублей в полном объеме, ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Г.Р. обращается с заявлением в ООО «АТТА Ипотека» о выдаче закладной на квартиру по адресу: <адрес>

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ в выдаче закладной [СКРЫТО] Г.Р. ООО «АТТА Ипотека» отказано ввиду наличия задолженности в виде: начисленных процентов на сумму кредита до даты погашения основного долга в размере 651056 рублей и неустойки в размере 765265,69 рублей. Общий долг- 1416321,69 рублей.

Согласно п. 4.3.3 кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ года, в случае прекращения договора в связи с исполнением заемщиком своих обязательств в полном объеме кредитор обязуется в 30-дневный срок предоставить заемщику (представителю заемщика) документы, подтверждающие исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору, а также передать заемщику закладную.

В соответствии с п.3.1 кредитного договора №, за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13 % годовых.

На основании п. 3.2. кредитного договора №, проценты по кредиту начисляются Кредитором ежемесячно на остаток суммы кредита, подлежащей возврату, ежемесячно, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита, и по день окончательного возврата кредита включительно.

По п.4.1.1 кредитного договора №, Заемщик обязуется возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом.

Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ расторгнут не был.

В соответствии с п.2 ст.17 ФЗ «Об ипотеке»(залоге недвижимости) залогодержатель по исполнении обеспеченного ипотекой обязательства полностью обязан незамедлительно передать закладную залогодателю с отметкой об исполнении обязательства в полном объеме, а в случаях, когда обязательство исполняется по частям,- удостоверить его частичное исполнение способом, достаточным для залогодателя и очевидным для возможных последующих владельцев закладной, в том числе приложением соответствующих финансовых документов или совершением на закладной записи о частичном исполнении обязательства.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно ч.1 ст. 25 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» если иное не предусмотрено федеральным законом или настоящей статьей, регистрационная запись об ипотеке погашается в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, заявления владельца закладной, совместного заявления залогодателя и залогодержателя, заявления залогодателя с одновременным представлением закладной, содержащей отметку владельца закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме, либо решения суда, арбитражного суда о прекращении ипотеки.

Отметка на закладной об исполнении обеспеченного ипотекой обязательства в полном объеме должна включать слова о таком исполнении обязательства и дате его исполнения, а также должна быть удостоверена подписью владельца закладной и заверена его печатью, если владельцем закладной является юридическое лицо.

При погашении регистрационной записи об ипотеке в связи с прекращением ипотеки закладная аннулируется в порядке, установленном настоящим Федеральным законом. Аннулированная закладная передается ранее обязанному по ней лицу по его требованию.

В силу ч. 4 ст. 29 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (далее- Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

В соответствии сост.ст.307, 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев предусмотренных законом.

В связи с ненадлежащим исполнением заемщиками [СКРЫТО] Г.Р. и Самигуллиной Э.Н.. своих обязательств по кредитному договору решениями суда от ДД.ММ.ГГГГ года, от ДД.ММ.ГГГГ требования в части взыскания суммы основного долга и обращения взыскания на имущество- удовлетворены. В удовлетворении исковых требований о взыскании начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннутетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого помещения на торгах включительно отказано за необоснованностью, поскольку не может быть взыскана задолженность на будущее время, не имеющая определенного размера, а решение суда в этой части будет неисполнимым.

[СКРЫТО] Г.Р. выплачены ООО «АТТА Ипотека» денежные средства по решению Октябрьского суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается квитанциями, а также подтверждается ответчиком по первоначальному иску во встречном исковом заявлении.

Суд приходит к выводу о том, что поскольку кредитный договор расторгнут не был, ипотека квартиры по адресу: <адрес> обеспечивает исполнение обязательств Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ года, в том числе и по уплате процентов за пользование кредитом до момента возврата кредита.

Сумма кредита и проценты по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года, взысканные на основании решения Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, были фактически возвращены [СКРЫТО] Г.Р. ДД.ММ.ГГГГ года. Таким образом, остались невыполненными обязательства Заемщика по кредитному договору от ДД.ММ.ГГГГ по выплате процентов за фактическое пользование кредитом в период с ДД.ММ.ГГГГ по день возврата, т.е. по ДД.ММ.ГГГГ года.

Поскольку проценты по кредитному договору за указанный период, а также какие- либо другие суммы, кроме сумм, взысканных на основании решения Октябрьского районного суда г.Уфы РБ от ДД.ММ.ГГГГ года, истцом [СКРЫТО] Г.Р. ответчику выплачено не было, доказательств этому суду не представлено, следовательно, обязательства по кредитному договору, обеспеченные ипотекой, выполнены не в полной мере.

С учетом вышеизложенного, суд полагает необходимым отказать [СКРЫТО] Г.Р. в удовлетворении требований о прекращении ипотеки и обязании передачи закладной.

Оценив в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении встречных исковых требований ООО «АТТА Ипотека».

Так судом установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ООО «АТТА Ипотека» к [СКРЫТО] Г.Р., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] М.И., Самигуллиной Э.Н. о взыскании начиная с ДД.ММ.ГГГГ и по день погашения суммы основного долга, процентов за пользование кредитом в размере 13 % годовых и пени в размере 0,2% от суммы просроченных ежемесячных аннутетных платежей за каждый календарный день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день реализации жилого помещения на торгах включительно, отказано за необоснованностью, поскольку не может быть взыскана задолженность на будущее время, не имеющая определенного размера, а решение суда в этой части будет неисполнимым. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации- обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Встречным исковым требованием истец- ООО «АТТА Ипотека» вновь обращается к суду с тем же требованием и по тому же основанию о взыскании суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом и пени за период времени с ДД.ММ.ГГГГ года.

Представленный истцом по встречному иску расчет просрочки и пени предусматривает расчет лишь за период времени с января 2009 года по апрель 2010 года, расчет сумм заявленных ко взысканию не произведен, суд считает необходимым отказать ООО «АТТАИпотека» в удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности в размере 824027,01 рублей, в том числе: суммы неуплаченных процентов за пользование кредитом- за период с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ в размере 651056 рублей, пени, уменьшенные до двукратной ставки рефинансирования ЦБ РФ за период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 172971,01 рублей.

Кроме того, ООО «АТТА Ипотека» имеет право на выплату процентов согласно условиям кредитного договора за пользование кредитом на сумму, определённую кредитором при обращении за защитой нарушенных прав в судебном порядке и взысканную по решению суда. Расчет, представленный к встречному исковому заявлению таковых сведений не содержит и является расчетом, производимым при составлении графика платежей по кредитным обязательствам при заключении кредитного договора.

Ввиду отказа в удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств, подлежит отказу и требование об обращении взыскания на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с определением способа реализации в виде продажи с публичных торгов, с начальной продажной ценой квартиры составляющей 1920000 рублей (в размере 80% от рыночной стоимости квартиры, указанной в отчете об оценке №).

Согласно ст.ст.88, 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела, к каковым относятся другие расходы, признанные судом необходимыми.

Учитывая, что в удовлетворении встречных исковых требований ООО «АТТА Ипотека»отказано, требования о возврате госпошлины в размере 15440,27 рублей также удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Г.Р. к Обществу с Ограниченной Ответственностью «АТТА Ипотека» о прекращении ипотеки в силу закона, обязании передать закладную на квартиру- отказать.

В удовлетворении встречных исковых требований Общества с Ограниченной Ответственностью «АТТА Ипотека» к [СКРЫТО] Г.Р., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Гарифуллину М.И., Самигуллиной Э.Н. о взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании расходов по уплате госпошлины- отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Р.Р.Нурисламова