Дело № 2-6042/2017 ~ М-5749/2017, первая инстанция

Дело № 2–6042/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2017 года г. Уфа РБ

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] К.С. к [СКРЫТО] Н.С. о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] К.С. обратился в суд с иском к [СКРЫТО] Н.С. о признании прекратившей право пользования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и снятии ее с регистрационного учета. В обосновании своих требований указал, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ

Право собственности истца зарегистрировано на основании договора купли-продажи и подтверждается записью от государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании выписки из домовой книги № от ДД.ММ.ГГГГ на момент заключения договора в доме зарегистрированы [СКРЫТО] Н.С., ДД.ММ.ГГГГ р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО7 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

На основании п.4 договора продавец гарантирует, что на момент подписания настоящего договора, вышеуказанный отчуждаемый жилой дом и земельный участок никому другому не проданы, не подарены, не заложены в споре, под адресом и запрещением не состоят и свободны от каких-либо прав третьих лиц.

Однако ответчик сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>, в добровольном порядке отказывается. Ответчик членом семьи истца не является, в жилом помещении не проживает, место жительства не известно.

Просит суд признать [СКРЫТО] Н.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета.

Истец, представитель третьего лица отдел УФМС России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Истец на судебное заседание представил заявление о рассмотрение без участия.

Ответчик в судебное заседание не явился, местонахождение его неизвестно.

Адвокат Хуснутдинова Д.Р., привлеченная судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, действующая на основании ордера от «29» 09. 2017 года, в судебном заседании в связи с тем, что место нахождения ответчика, его отношение к исковым требованиям неизвестно, просила в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] К.С. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, приобщенным в материалы дела.

Согласно выписки из домой книги, выданной отделом по работе с отделанными территориями Администрации Октябрьского района ГО г. Уфа РБ, по месту жительства по адресу: <адрес> действительно зарегистрированы: [СКРЫТО] Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО7 снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что [СКРЫТО] Н.С. членом семьи истца не является, была зарегистрирован на спорной жилой площади, как родственник предыдущего собственника, в спорном жилом помещении не проживает, ее личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет. Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого дома ответчиком, суду не представлено.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница – приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом – интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчицы, которая не проживает в жилом доме с момента продажи, сохраняет в ней регистрацию, то есть злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

Анализируя собранные по делу доказательства в их системной связи суд приходит к убеждению, что ответчицы членом семьи собственника дома не является, тем более, что исходя из смысла ст. 31 ЖК РФ собственник сам определяет кто является членом его семьи, а кто нет, соглашения о проживании в доме не заключали, общего хозяйства не ведут, совместного бюджета не имеют, вещей ответчика в квартире истца нет, фактически ответчик проживает по другому адресу.

При таких обстоятельствах суд считает, что требования в части признания ответчицы прекратившей право на жилую площадь в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, следует удовлетворить.

Не подлежит удовлетворению требование истца в части снять с регистрационного учета ответчицу по причине того, что согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713 в редакции от 25.05.2017 г. «Об утверждении правил регистрации…» Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УВМ МВД по РБ, регистрирующий орган обязан снять с регистрационного учета лиц прописанных в квартире, которые признаны утратившими права на жилую площадь.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199, 98 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] К.С. к [СКРЫТО] Н.С. о признании прекратившей право пользования квартирой и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Признать [СКРЫТО] Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия [СКРЫТО] Н.С. с регистрационного учета по адресу<адрес>, органами УВМ МВД по РБ.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «02» октября 2017 года.

Председательствующий судья: У.И. Гибадатов