Дело № 2-5199/2017 ~ М-4499/2017, первая инстанция

Дело № 2-5199/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г.Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Жучковой М.Д.,

при секретаре Рахматуллиной Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, обязании предъявить платежные документы,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств за оплату жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов, обязании ежемесячно оплачивать коммунальные расходы, расходы на содержание общего имущества жилого дома.

В обоснование исковых требований указала, что на основании ордера №, выданного исполкомом <адрес> Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ей предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Глумилино IV, <адрес>. В состав ее семьи на тот момент входил сын – ФИО5 Впоследствии с ней был заключен типовой договор найма жилого помещений. С ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрирована ФИО2, приходящаяся ей внучкой. На основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение оформлено в совместную собственность. После смерти ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ ответчик зарегистрировала за собой 2/3 доли в спорной квартире. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею (истцом) было оплачено по лицевому счету 580088093 на общую сумму 94 063,83 руб., из которых 2/3 доли ответчика составляет 62 709,22 руб.

Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 62 709,22 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 руб., обязать ответчика ежемесячно оплачивать коммунальные расходы, расходы на содержание общего имущества жилого дома.

Впоследствии истец уточнила исковые требования и просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 62 709,22 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 руб., обязать третье лицо – ООО «Жилищно-эксплуатационный участок №» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан в силу действующего закона, предъявлять ответчику ежемесячно платежные документы для оплаты коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества жилого дома согласно ее доли в праве на жилое помещение.

Впоследствии истец вновь уточнила исковые требования и указала, что изначально в квартире были зарегистрированы: она, сын - ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, внучка – ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 впоследствии снят с регистрационного учета в связи со смертью ДД.ММ.ГГГГ. В настоящий момент по жилому помещению установлена общая долевая собственность, где ей (истцу) принадлежит 2/3 доли, а ответчику 1/3 доли. Истец просит взыскать с ответчика в свою пользу сумму оплаченных коммунальных услуг в размере 31 355 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 руб., обязать третье лицо – АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в силу действующего закона, предъявлять истцу, ответчику ежемесячно платежные документы для оплаты коммунальных услуг, расходов на содержание общего имущества жилого дома согласно их долям в праве на жилое помещение.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 поддержали исковые требования, уточненные исковые требования и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО8 исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении.

Ответчик ФИО2, представитель третьего лица АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», в судебное заседание не явились, представив в суд письменные заявления, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено договором или законом.

Согласно ст. ст. 30, 31 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя его содержания, включая плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и следует из материалов дела, что на основании ордера №, выданного исполкомом Октябрьского районного Совета народных депутатов РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, Глумилино IV, <адрес>, на состав семьи из двух человек, включая ее и сына – ФИО5

Как усматривается из справки о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в вышеназванной квартире зарегистрированы: истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын – ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, снят с регистрации ДД.ММ.ГГГГ в связи со смертью, и внучка – ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истец является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>110, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2 зарегистрирована собственником 2/6 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение с 27.03.2017г. на основании свидетельства о праве на наследство.

Согласно свидетельству о праве на наследство от 22.03.2017г. ФИО2 приняла наследство после ФИО5 в виде 1\3 доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение.

Таким образом, в соответствии со ст. 1175 ГК РФ, предусматривающей, что каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества, к ФИО2 перешли долги наследодателя в размере перешедшей доли наследственного имущества.

Обращаясь в суд с вышеназванным иском, истец указала, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ею было оплачено за жилье и коммунальные услуги на общую сумму 94 063,83 руб. Однако, ответчик за жилое помещение и коммунальные услуги не оплачивает.

В силу подп. 1 п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.

Таким образом, обязательство умершего ФИО5 по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в период с 1.01.2014г. по день его смерти на основании ст.1175 ГК РФ перешло к его наследнику ФИО2 в размере 1\3 доли. Последующая задолженность принадлежит ответчице уже как собственнику.

В связи с чем суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ответчика в пользу истца в порядке регресса понесенных истцом расходов на оплату жилищно-коммунальных услуг.

Согласно истории начислений и платежей ФИО1 за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за жилое помещение и коммунальные услуги оплачено 94 063,83 руб., доля ФИО2 составляет 1/3 часть, в связи с чем с последней подлежит взысканию сумма 31 354,61 руб., из расчета 94 063,83 руб. : 1/3 долю = 31 354,61 руб.

Исходя из положений ст. 210, 249 ГК РФ, ст. ст. 153, 154, 156, 157, 158 ЖК РФ, собственник, даже если он не проживает в жилом помещении, должен нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, включающие в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги и выдачи ему соответствующего платежного документа.

Применительно к разъяснениям п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд может возложить на управляющую организацию обязанность выдавать отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Поскольку стороны ведут отдельное хозяйство и обязаны участвовать в оплате коммунальных платежей соразмерно своей доле, они вправе требовать заключения с ними отдельного соглашения, определяющего порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги. Заключение такого соглашения не предполагает открытие отдельного финансового лицевого счета, а устанавливает лишь обязанность по выдаче отдельных платежных документов.

В связи с чем следует обязать АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района го город Уфа РБ» предоставлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>110, ФИО1 в размере 2/3 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг и ФИО2 в размере 1/3 от оказанных жилищно-коммунальных услуг.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в сумме 25 000 руб., поэтому суд с учетом объема выполненной представителем истца работы, сложности дела в разумных пределах определяет размер расходов на оплату юридических услуг, подлежащих взысканию в пользу истца с ответчика, в размере 8 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче иска понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 381 руб.

Поскольку судом исковые требования истца удовлетворены частично, то с ответчика подлежит взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным имущественным исковым требованиям в сумме 1 140,63 руб. и по неимущественным исковым требованиям (компенсация морального вреда) в размере 300 руб., всего 1 440,63 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить частично.

Взыскать со ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства, уплаченные за жилое помещение и коммунальные услуги, в размере 31 354,61 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 8 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 440,63 руб.

Обязать АО «Управление жилищного хозяйства Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» предоставлять отдельный платежный документ по оплате жилищно-коммунальных услуг в жилом помещении по адресу: <адрес>110, ФИО1 в размере 2/3 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг; ФИО2 в размере 1/3 доли от оказанных жилищно-коммунальных услуг каждому.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента составления решения в окончательной форме 16 октября 2017г.

Председательствующий М.Д. Жучкова