Дело № 2-4235/2013 ~ М-3340/2013, первая инстанция

Дело № 2-4235/2013

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре ФИО11

с участием истца Н.И.В., ответчика У.Э.Х. ее представителя ФИО14

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Н.И.В. к У.Э.Х. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Н.И.В. обратилась в суд с иском к У.Э.Х. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры, в котором просил взыскать с ответчика материальный ущерб в размере <данные изъяты> рублей, оценка рыночной стоимости затрат, необходимых для устранения ущерба причиненного внутренней отделке в двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, ул. <адрес> в размере <данные изъяты> рублей, стоимость работ по оценки причиненного ущерба <данные изъяты> рублей, стоимость отправки телеграммы в размере <данные изъяты> рублей, моральный вред в размере <данные изъяты> рублей, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

В обосновании своего иска указала, что истец является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <данные изъяты> <адрес>. и пострадавшей в результате затопления квартиры. Ответчик проживает по адресу: <адрес>

Согласно поэтажному плану многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, квартира, в которой проживает ответчик, расположена над квартирой истца.

ДД.ММ.ГГГГ вследствие затопления квартиры истца со стороны квартиры ответчика, квартире истца нанесен ущерб: в жилой комнате № ( зал -17,5 кв.м.) - потолок-потолочная плитка, имеются желтые пятна, требуется ассептическая обработка потолков, замена потолочной плитки. Стены-обои. Имеются следы проточек, отслоение обоев, вздутие, требуется замена обоев. Полы деревянные. Имеются следы отслоения окрасочного слоя, вздутие плесень. Люстра имеет повреждение в виде скосов деревянного

основания. В эилой комнате № ( спальня-10,8 кв.м.) - потолок- потолочная плитка, желтые пятна устранены — собственником самостоятельно, требуется ассептическая обработка потолка, замена потолочной плитки. Стены-обои. Имеются следы протечек, отслоение обоев, вздутие. Требуется замена обоев. Полы деревянные. Имеются следы отслоения покрасочного слоя, вздутие, появилось скрипение. В жилой комнате № (прихожая - 6,4 кв.м.) - потолок-потолочная плитка, требуется ассептическая обработка потолка, замена потолочной плитки. Полы деревянные, линолиум. В результате затопления произошло вздутие пола, появились скрипы. Требуется снятие линолиума и ассептическая обработка деревянного пола. В ванной комнате ( 2,9 кв.м.) - потолок плитка, имеются следы намокания, требуется ассептическая обработка и замена потолочной плитки. О чем свидетельствует Акт осмотра квартиры № б/н от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом и представителем ООО " Проф-оценка" ФИО19

ДД.ММ.ГГГГ мастером ФИО20 <данные изъяты> был составлен акт обследования, в котором зафиксирована причина затопления: затопление произошло ДД.ММ.ГГГГ в 12 час. ( в <адрес> лопнул вентиль ГВС) в <адрес> делают ремонт, подтекал вентиль в течении 3-х дней.

Истец, с ДД.ММ.ГГГГ г., каждый день предупреждал ответчика о протечки, просил прекратить ремонтные работы пока не устранят течь воды, реакции со стороны ответчика не было.

Произвести восстановительный ремонт или возместить причиненный вред добровольно ответчик отказался.

В результате затопления квартиры истец получил серьезный стресс, проходил курс лечения трое суток было отключено электричество, несколько дней квартира была не пригодна для проживания.

Причиненный ей моральный вред истец оценивает в <данные изъяты> рублей.

Истец Н.И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила исковые требования удовлетворить, по основаниям изложенным в иске. Просила исключить из числа ответчиков ООО «<данные изъяты>

Ответчик У.Э.Х., ее представитель ФИО22 исковые требования не признали, просили в удовлетворении иска отказать, в обоснование сказали, что вины ответчика в затоплении квартиры нет, а ответственность несет ООО «<данные изъяты>

Исследовав в судебном заседании материалы дела, выслушав мнение истца, ответчика, ее представителя, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Факт владения на праве собственности Н.И.В. квартирой № по ул. <адрес> в судебных заседаниях не оспаривалось.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> по ул. <адрес>, 14/2 <адрес>, принадлежащей на праве собственности Н.И.В. о чем с участием мастера ООО «<данные изъяты> ФИО26 и слесаря ФИО27 составлен акт от ДД.ММ.ГГГГ с указанием причины затопления - в <адрес> лопнул вентиль ГВС, в <адрес> делают ремонт, подтекал вентиль в течении 3-х дней.

Согласно отчета №№ выполненный ООО <данные изъяты> об определении рыночной стоимости материального ущерба, причиненного имуществу, расположенному по адресу: <адрес>, ул. <адрес>, 14/2 <адрес> стоимость восстановительного ремонта составила <данные изъяты> рублей.

Согласно ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода). Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Для наступления деликтной ответственности необходимо наличие состава правонарушения, включающего наступление вреда, противоправность поведения причинителя вреда, причинную связь между ними, а также вину причинителя вреда.

В соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу п. 5 Правил в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

На основании п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем, в том числе соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.

В соответствии с п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя, в том числе, осмотр общего имущества, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, текущий и капитальный ремонт.

В п. 42 Правил указано, что управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Таким образом, лицом, ответственным за содержание отключающих устройств и запорно-регулировочных кранов до внутриквартирного оборудования, входящих во внутридомовую систему водоснабжения, и соответственно в состав общего имущества, является управляющая компания, а не собственник квартиры, в которой находятся данные устройства. Соответственно, обязанность по возмещению ущерба, причиненного в результате срыва вентиля на трубе горячего водоснабжения, лежит на управляющей компании, в связи, с чем исковые требования Н.И.В. к У.Э.Х. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры является необоснованным.

Судом по своей инициативе в качестве соответчика была привлечена ООО <данные изъяты>», однако в судебном заседании истец Н.И.В.. просила их исключить из числа ответчиков, указав, что претензий к ним не имеет.

Определением суда ООО «<данные изъяты>» исключена из числа ответчиков.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований истцу Н.И.В. отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Н.И.В. к У.Э.Х. о возмещении материального ущерба и морального вреда, причиненного в результате затопления квартиры отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.Ф. Уразметов