Дело № 2-4225/2013 ~ М-3382/2013, первая инстанция

№ 2- 4225/2013

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

16 июля 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Нурисламовой Р.Р.,

при секретаре Насретдиновой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Г.Ф.Ф. к МУП «Горзеленхоз» о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Г.Ф.Ф. обратился в суд с иском к МУП «Горзеленхоз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и МУП «Горзеленхоз» был заключен договор совместного долевого строительства жилого дома. В соответствии с договором целевого кредита от ДД.ММ.ГГГГ заключенному между МУП трест «Горзеленхоз» (кредитор» и истцом, кредитор предоставляет кредит в сумме 232770 рублей. Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ МУП трест «Горзеленхоз» передает истцу двухкомнатную <адрес> жилом <адрес> микрорайон «Сипайлово- 1» общей площадью 54,89 кв.м на втором этаже. Истец обратился в Управление Росреестра по РБ для регистрации права собственности на квартиру. Между тем, государственная регистрация была приостановлена, поскольку лицо, выдавшее правоустанавливающий документ, не уполномочено распоряжаться правом на данный объект.

В судебном заседании истец Г.Ф.Ф. исковые требования подержал, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика- МУП «Горзеленхоз» ФИО8. в судебном заседании не возражал против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседания не явился, о дате, времени и месте проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских правосуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…

Согласно части 2 статьи 235, статьи 288 ГПК РФ, статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственностижилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены действующим законодательством.

Собственник пользуется жилым помещением для личного проживания и проживания членов своей семьи.

Квартиры, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, квартирой, кроме случаев, установленных законодательством.

В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между МУП «Горзеленхоз» и Г.Ф.Ф. был заключен договор совместного долевого строительства жилого дома, по условиям которого ответчик обязуется построить и ввести в эксплуатацию жилой дом и предоставить истцу двухкомнатную <адрес> микрорайона «<данные изъяты>, общей площадью 54,89 кв.м.

В соответствии с договором целевого кредита от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между МУП трест «Горзеленхоз» (кредитор) и [СКРЫТО] Ф.Ф. по условиям которого кредитор предоставляет Г.Ф.Ф. кредит в сумме 232770 рублей на приобретение спорной квартиры.

Из акта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МУП трест «Горзеленхоз» передал Г.Ф.Ф.. <адрес> жилом <адрес> (строительный № микрорайон <данные изъяты>»).

Согласно технического паспорта, выданного Уфимским городским филиалом «ГУП Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», общая площадь спорной квартиры, расположенной по адресу : <адрес> составляет 55,1 кв.м, общая площадь жилых помещений составляет 50,9 кв.м.

Согласно справке № общая стоимость квартиры составляет 274450 рублей. Стоимость первоначального взноса составила 41680 рублей. ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор целевого кредита б/н от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 232770 рублей. В настоящее время целевой кредит погашен в полном объеме.

Истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан для государственной регистрации права собственности на спорное жилое помещение в установленном законом порядке. Согласно уведомлению № от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация была приостановлена на срок по ДД.ММ.ГГГГ в связи с возникшими у государственного регистратора сомнений в наличие оснований для государственной регистрации.

В силу абз. 2 п.2 ст. 19 Закона о государственной регистрации если в течение указанного срока не будут устранены причины, препятствующие государственной регистрации права, государственный регистратор обязан отказать заявителю в государственной регистрации права….

Между тем, сведений о то, что в срок по ДД.ММ.ГГГГ устранены причины, препятствующие государственной регистрации права, в материалах дела отсутствуют.

На основании вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковое заявление Г.Ф.Ф. к МУП «Горзеленхоз» о признании права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст. ст. 56, 57, 194- 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Г.Ф.Ф. к МУП «Горзеленхоз» о признании права собственности на квартиру- удовлетворить.

Признать за Г.Ф.Ф. право собственности на жилое помещение- <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за Г.Ф.Ф. право собственности на жилое помещение 2 (двухкомнатную) квартиру <адрес> расположенную в жилом <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.

Судья Р.Р. Нурисламова