Дело № 2-3941/2013 ~ М-3383/2013, первая инстанция

№2-3941/2013 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

08 июля 2013 года город Уфа

Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,

при секретаре Вальтиной Т.Т.,

с участием представителя истцов [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В. - Лантух О.Н. (доверенности № №, №№ от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверенные <данные изъяты> нотариусом нотариального округа г. Уфа РБ),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа и просили сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцам на праве собственности. В данной квартире осуществлена перепланировка. В сохранении выполненной перепланировки указанной квартиры истцам отказано. Сохранение квартиры в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании представитель истцов Лантух О.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Истцы [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В., представители ответчиков Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Управления коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, заслушав представителя истцов, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что [СКРЫТО] Г.П. является собственником 25/100 доли, [СКРЫТО] Е.В. является собственником 75/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.

Из технического паспорта жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что на перепланировку квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, разрешение не предъявлено.

Установлено, что в процессе перепланировки, согласно экспертному заключению ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» <данные изъяты> реконструкции подвергается 3-х комнатная <адрес> общей площадью 59,1 м2, в т.ч. жилой площадью 43,4 м2, расположенная на 4-ом этаже 5- этажного жилого дома. Разбирается перегородка между туалетом 1,1 м2 и ванной комнатой 2,0 м2, при этом площадь ванной комнаты увеличивается до 3,2 м2; дверной проем из коридора в бывшую ванную комнату закладывается. Разбираются перегородки с дверными проемами между коридором 4,7 м2, кухней 5,3 м2 и возводятся новые перегородки с дверным проемом, при этом образуется встроенный шкаф 0,5 м2; площадь коридора уменьшается до 3,6 м2; площадь кухни увеличивается до 5,8 м2; в перегородке между кухней и жилой комнатой 18,6 м2 пробивается дверной проем. Переносится дверной проем в кладовую 1,8 м2.

Проектом предусмотрена гидроизоляция пола ванной комнаты: железобетонная плита; стяжка из цементно-песчаного раствора M150; 3 слоя изола на горячей битумной мастике; выравнивающая импортная мастика; стяжка из цементно-песчанного раствора; керамическая плитка.

Согласно экспертному заключению перепланировки на соответствие санитарным нормам и правилам № ДД.ММ.ГГГГ Федерального бюджетного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки <адрес>, жилого <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.1.2.2801-10 «Изменения и дополнения №1 к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Согласно техническому заключению №.<данные изъяты> ООО «Технологии и Коммуникации»по результатам технического обследования технических конструкций <адрес> жилого <адрес> на предмет их технического состояния после выполнения мероприятий по перепланировке, основываясь на материалах визуально-инструментального обследования конструкций фрагмента здания: техническое состояние основных несущих элементов здания жилого дома в пределах обследуемой квартиры (фундаменты, несущие стены, внутренние стены, плиты перекрытий), в пределах обследуемой квартиры, классифицируется как работоспособное. Мероприятия по перепланировке квартиры технически допустимы и не снижают эксплуатационной надежности объекта, так как затронутые несущие элементы здания усилены металлоконструкциями.

ООО «Технологии и Коммуникации»имеет допуск к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, согласно свидетельству № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заключению МУП ЕРКЦ городского округа <адрес> Республики Башкортостан предложения и условия сохранения в переустроенном и перепланированном состоянии помещения (<адрес>) <данные изъяты><адрес> допустимы и возможны.

Межведомственной комиссией по вопросам внешнего оформления городских территорий (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) было принято решение отклонить от согласования вопросы сохранения жилых помещений в перепланированном состоянии в домах из крупноразмерных блоков и однослойных несущих панелей, связанные с демонтажем элементов несущих конструкций.

При таких обстоятельствах суд считает, что иск [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск [СКРЫТО] Г.П., [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа город Уфа, Управлению коммунального хозяйства и благоустройства Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 15 декабря 2011 года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Р.Ф. Хаматьянова