Дело № 2-3875/2018 ~ М-3647/2018, первая инстанция

Дело № 2-3875/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] К.Е. – Хатипова А.Р., действующего на основании доверенности №2Д-1487 от 27.09.2017 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] К.Е. к [СКРЫТО] А.А. о взыскании задолженности,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] К.Е. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] А.А. о взыскании задолженности, в котором просила взыскать с ответчика сумму основного долга в размере 2500000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 357082,85 рублей.

В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] К.Е. и [СКРЫТО] А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи.

Согласно предмету которого, стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи 2/6 доли земельного участка и 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> земельного участка 792 кв.м.; 2/6 доля жилого дома имеет следующие характеристики: количество этажей-2, общая площадь от 73 до 78 кв.м., отделка черновая.

В соответствии с вышеназванного п. 1.2. договора стороны согласовали то, что основной договор купли-продажи будет заключен в течении 30 (тридцати) дней с момента получения продавцом свидетельства о праве собственности. Срок окончания строительства жилого дома согласно п.3.2.5. договора март 2016 года.

Цена договора составила 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом, денежные средства были переданы продавцу в полном объеме.

Акт приема передачи жилого помещения между сторонами не подписан, что свидетельствует о неисполнении продавцом обязанности передать покупателю имущество.

Представитель истца [СКРЫТО] К.Е. – Хатипов А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить иск по основаниям изложенным в иске.

Истец [СКРЫТО] К.Е. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, от истца имеется заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истца.

Ответчик [СКРЫТО] А.А. в судебное заседание не явился, извещался о явке заблаговременно. В материалах дела уведомление по направленной телеграмме, в котором имеется отметка «не доставлена квартира закрыта адресат по извещению за телеграммой не является». Доказательств того, что он поменял место жительства, в материалах делах не имеется.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших его возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между [СКРЫТО] К.Е. и [СКРЫТО] А.А. был заключен предварительный договор купли-продажи.

Согласно предмету которого, стороны договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи 2/6 доли земельного участка и 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес> земельного участка 792 кв.м.; 2/6 доля жилого дома имеет следующие характеристики: количество этажей-2, общая площадь от 73 до 78 кв.м., отделка черновая.

В соответствии с вышеназванного п. 1.2. договора стороны согласовали то, что основной договор купли-продажи будет заключен в течении 30 (тридцати) дней с момента получения продавцом свидетельства о праве собственности. Срок окончания строительства жилого дома согласно п.3.2.5. договора март 2016 года.

Цена договора составила 2500000 (два миллиона пятьсот тысяч) рублей. Свои обязательства истец выполнил надлежащим образом, денежные средства были переданы продавцу в полном объеме.

Акт приема передачи жилого помещения между сторонами не подписан, что свидетельствует о неисполнении продавцом обязанности передать покупателю имущество.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ стороны свободны в заключении договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).

В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Ответчиком в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено доказательств, подтверждающих возврат денег либо заключение основного договора купли-продажи 2/6 доли земельного участка и 2/6 доли жилого дома, расположенного по адресу <адрес>.

Поскольку ответчиком доказательств возврата денежных средств полученных по предварительному договору купли-продажи в суд не представлено, а также не представлены доказательства подтверждающие заключение основного договора купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенного по адресу <адрес>, то исковые требования о взыскании с [СКРЫТО] А.А. в пользу [СКРЫТО] К.Е. денежных средств полученных по предварительному договру купли-продажи в размере 2500000 рублей, суд находит обоснованными, и подлежащими удовлетворению.

Истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование кредитными средствами в размере 357082,85 рублей.

Согласно ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Расчет процентов судом проверен, составлен арифметически правильно.

Таким образом, с ответчика [СКРЫТО] А.А. в пользу [СКРЫТО] К.Е. подлежат взысканию проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 357082,85 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] К.Е. к [СКРЫТО] А.А. о взыскании задолженности, удовлетворить частично.

Взыскать с [СКРЫТО] А.А. в пользу [СКРЫТО] К.Е. денежные средства в размере 2500000 рублей, проценты за неправомерное удержание денежных средств в размере 357082,85 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов