Дело № 2-3853/2018 ~ М-2888/2018, первая инстанция

дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 июля 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Маникаевой Э.Ф.,

с участием представителя истцов Петровой Э.Э., действующей по доверенности 3-2785 от 14.08.2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] А.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение блокированного типа

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] А.Р. обратились в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение блокированного типа, указав в обоснование иска, что Истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:55:020603:5056, общей площадь, 391 кв.м., а именно:

[СКРЫТО] А.Р. – 1/2 доли на основании Решения Октябрьского - ионного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

[СКРЫТО] Е.Р. – 1/2 доли на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном выше земельном участке, истцами был построен жилой дом блокированной застройки, литера В, общей площадью 190,3 кв.м, (согласно данным Технического паспорта жилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Фактически дом (лит.В) разделен на две изолированные части, имеющие отдельные выходы.

Истец [СКРЫТО] А.Р. пользуется частью жилого дома (блок №) состоящий из помещений: 1-й Этаж помещение- № - кухня-гостиная, общей площадью 37.1 кв.м.; № отопительная, общей площадью 4.3 кв.м.; № санузел, общей площадью 6.0 кв.м.; 2-й этаж-помещение №, жилая комната общей площадью 15.2 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 28.7 кв.м..

Истец [СКРЫТО] Е.Р. пользуется частью жилого дома (блок №) состоящий из помещений: 1-й Этаж - помещение № санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 7.3 кв.м.; № кухня-гостиная, общей площадью 32.3 кв.м.; № коридор, общей площадью 11.9 кв.м. 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 14.0 кв.м.; № коридор, общей площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 20.1 кв.м.;

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с письменным заявлением к Администрации ГО г. Уфа с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома блокированной застройки, общей площадью 190,3 кв.м., литера «В», расположенный по адресу: <адрес>.

На указанное выше обращение, 25.04.2018 года, от Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа было получено письмо за № 98-03-00246, по поводу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, следует, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта.

На основании изложенного, истцы просят суд признать жилой дом общей площадью 190,3 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за [СКРЫТО] А.Р. право собственности на объект недвижимости - изолированную часть (блок № общей площадью 91.3 кв.м.) жилого дома, в виде здания с назначением жилое, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, состоящее из помещений в здании, обозначенных на поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствующими номерами: 1-й Этаж помещение- № - кухня-гостиная, общей площадью 37.1 кв.м.; № отопительная, общей площадью 4.3 кв.м.; № санузел, общей площадью 6,0 кв.м.; 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 15.2 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 28.7 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] А.Р. право собственности на объект недвижимости - изолированную часть (блок № общей площадью 99 кв.м.) жилого дома в виде здания с назначением жилое, расположенное по адресу: расположенное по адресу: РБ. <адрес>, состоящее из помещений в здании, обозначенных на поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствующими номерами: 1-й Этаж - помещение № санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 7.3 кв.м.; № кухня-гостиная, общей площадью 32.3 кв.м.; № коридор, общей площадью 11.9 кв.м. 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 14.0 кв.м.; № коридор, общей площадью 7,0 кв.м; № жилая комната, общей площадью 20.1 кв.м.;

Указать, что решение является основанием для подготовки технического плана на объекты ( Блок 1 и Блок 2)с последующей постановкой на учет.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности Петрова Э.Э., исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, по доводам изложенным в иске.

В судебное заседание истцы [СКРЫТО] А.Р., [СКРЫТО] А.Р. не явились, извещены надлежащим образом, суду представили заявление о рассмотрении дела без их участия.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ не явился, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте проведения судебного заседания.

Выслушав представителя истцов, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

Как следует из статьи 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

К числу основных принципов земельного законодательства отнесены платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, а также единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; деление земель по целевому назначению на категории, согласно которому правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к определенной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий и требованиями законодательства.

Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Земельного кодекса РФ земли, указанные в пункте 1 настоящей статьи, используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территории, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Разрешенное использование земельного участка устанавливается согласно градостроительному регламенту и соответствует назначению зданий, расположенных на них согласно ст. 36 Градостроительного кодекса РФ, ст. 85 Земельного кодекса РФ.

В силу ч. 6, 7 ст. 1 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) "О государственной регистрации недвижимости" государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости (далее - государственный кадастровый учет).

В силу ч. 1 ст. 41 ФЗ N 218 от 13.07.2015 в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости.

Глава 2 Жилищного кодекса регулирует отношения, связанные с объектами жилищных прав.

В силу ст. 16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет, в том числе, такие виды объектов капитального строительства, как: объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи, а также жилые дома блокированной застройки - это жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В силу п. 6 Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 (ред. от 02.08.2016) "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

Статьей 42 Земельного кодекса РФ установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.

Судом установлено, что Истцы являются сособственниками земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 02:55:020603:5056, общей площадь, 391 кв.м., а именно:

[СКРЫТО] А.Р. – 1/2 доли на основании Решения Октябрьского - ионного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Определения Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, Соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ;

[СКРЫТО] Е.Р. – 1/2 доли на основании Договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном выше земельном участке, истцами был построен жилой дом блокированной застройки, литера В, общей площадью 190,3 кв.м, (согласно данным Технического паспорта жилого здания, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.)

Между истцами сложился определенный порядок пользования жилым домом.

Между сторонами заключено Соглашение от ДД.ММ.ГГГГ о пользовании земельным участком, зарегистрированное в установленном порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ.

Фактически дом (лит.В) разделен на две изолированные части, имеющие отдельные выходы. Истец [СКРЫТО] А.Р. пользуется частью жилого дома (блок №) состоящий из помещений: 1-й Этаж помещение- № - кухня-гостиная, общей площадью 37.1 кв.м.; № отопительная, общей площадью 4.3 кв.м.; № санузел, общей площадью 6.0 кв.м.; 2-й этаж-помещение №, жилая комната общей площадью 15.2 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 28.7 кв.м..

Истец [СКРЫТО] Е.Р. пользуется частью жилого дома (блок №) состоящий из помещений: 1-й Этаж - помещение № санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 7.3 кв.м.; № кухня-гостиная, общей площадью 32.3 кв.м.; № коридор, общей площадью 11.9 кв.м. 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 14.0 кв.м.; № коридор, общей площадью 7,0 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 20.1 кв.м.;

ДД.ММ.ГГГГ, истец обратился с письменным заявлением к Администрации ГО г. Уфа с просьбой выдать разрешение на ввод в эксплуатацию объекта жилого дома блокированной застройки, общей площадью 190,3 кв.м., литера В, расположенный по адресу: <адрес>.

На указанное выше обращение, 25.04.2018 года, от Отдела градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО г. Уфа было получено письмо за № 98-03-00246, по поводу выдачи разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома блокированной застройки, следует, что в соответствии с ч. 3 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ для получения разрешения на ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию заказчику необходимо представить разрешение на строительство данного объекта.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", одним из оснований для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и т.п. прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно статье 1 Закона о кадастре к объектам недвижимости, подлежащим учету в ГКН, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 14 части 2 статьи 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЭ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" помещение - это часть объема здания или сооружения, имеющая определенное назначение и ограниченная строительными конструкциями.

В соответствии с частями 2, 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации:

жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании;

квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

При этом Градостроительный кодекс Российской Федерации (часть 2 статьи 49) выделяет в том числе такие виды объектов капитального строительства, экспертиза проектной документации которых не проводится, как:

объекты индивидуального жилищного строительства, под которыми понимаются отдельно стоящие жилые дома с количеством этажей не более чем три, предназначенные для проживания одной семьи;

жилые дома блокированной застройки - жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно пункту 6 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N47, многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме; многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством.

В соответствии со строительными нормами и правилами "Дома жилые одноквартирные" (СНиП 31-02-2001), утвержденными постановлением Госстроя России от 22.03.2001 N 35, данные нормы и правила распространяются также на блокированные дома, жилые блоки которых являются автономными и рассматриваются как отдельные одноквартирные дома, если они:

не имеют помещений, расположенных над помещениями других жилых блоков;

не имеют общих входов, вспомогательных помещений, чердаков, подполий, шахт коммуникаций;

имеют самостоятельные системы отопления и вентиляции, а также индивидуальные вводы и подключения к внешним сетям централизованных инженерных систем.

СНиП 31-02-2001 распространяются на блокированные дома, состоящие из двух или более пристроенных друг к другу жилых блоков, каждый из которых имеет непосредственный выход на участок.

При этом согласно строительным нормам и правилам "Здания жилые многоквартирные" (СНиП 31-01-2003), утвержденным постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N 109, данные нормы и правила не распространяются: на блокированные жилые дома, проектируемые в соответствии с требованиями СНиП 31-02, в которых помещения, относящиеся к разным квартирам, не располагаются друг над другом и общими являются только стены между соседними блоками.

В этой связи, если здание можно отнести к дому блокированной застройки, а каждый блок такового соответствует признакам индивидуального жилого дома (в том числе в силу пункта 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации расположен на отдельном земельном участке, сформированном для его использования (эксплуатации), постановка такого блока на государственный кадастровый учет может быть осуществлена в качестве здания с назначением "жилой дом" и наименованием "жилой дом блокированной застройки" или "блок жилого дома блокированной застройки".

В соответствии со статьями 16, 22 Закона о кадастре постановка на государственный кадастровый учет здания, государственный кадастровый учет изменений здания осуществляется, если иное не установлено Законом о кадастре, на основании заявления о государственном кадастровом учете объекта недвижимости либо заявления о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и технического плана.

При этом необходимо также учитывать, что земельные участки, на которых могут создаваться многоквартирный дом и индивидуальный жилой дом, имеют различные правовые режимы. Соответственно, вид разрешенного использования (и категория) земельного участка (земельных участков), на котором будет создан жилой дом блокированной застройки, указанные в правоустанавливающем документе на земельный участок, градостроительном плане земельного участка, должны предусматривать возможность размещения и эксплуатации такого жилого дома.

В соответствии с.п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п.З, ст.222 ГК РФ Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров связанных с защитой права собственности и других вещных прав»:

«В силу пункта 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (далее - правообладатель земельного участка).

Если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому заключению ООО «Партнер-Уфа» от 09.06.2018 года блокированный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> соответствует требованиям строительных, градостроительных норм и правил, его эксплуатация не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу и жизни и здоровью граждан.

Фундаменты стен обследуемого здания выполнены лен точными, из монолитного бетона.

Учитывая отсутствие каких-либо признаков снижения не сущей способности фундаментов и их неравномерной осадки, техническое состояние фундаментов стен здания классифицируете; как «работоспособное».

Стены выполнены из силикатного кирпича и керамзитобетонных блоков на цементно-песчаном растворе.

Техническое состояние наружных и внутренних стен обследуемого здания, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как «работоспособное».

Перекрытия обследуемого здания выполнены дощатыми, по деревянным балкам.

Техническое состояние перекрытий (в т.ч. полов), в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность, классифицируется как РАБОТОСПОСОБНОЕ.

Крыша жилого дома выполнена двухскатной, с деревянными стропильными конструкциями и кровельным покрытием из оцинкованного профнастила.

Техническое состояние крыши обследуемого здания, в виду отсутствия каких-либо дефектов и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, классифицируется как РАБОТОСПОСОБНОЕ.

Обследуемое здание по своему конструктивному и объемно-планировочному решению является жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков (квартир), пригодным для круглогодичного проживания.

Каких-либо существенных дефектов и повреждений, снижающих несущую способность основных строительных конструкций, в ходе проведения обследования не выявлено.

В целом конструкции здания соответствуют строительным нормам и правилам. Техническое состояние основных строительных конструкций обследуемого здания обеспечивает эксплуатационную надежность объекта.

Обследуемый жилой дом соответствует правилам землепользования и требованиям градостроительных, строительно-технических, противопожарных и санитарно-бытовых норм.

Сохранение построек не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Так же имеются заявления от собственников соседнего земельного участка по <адрес> ФИО6, ФИО7, ФИО8 и ФИО9, о том, что против признания права собственности не возражают, претензий не имеют, разногласия отсутствуют.

В связи с изложенным, признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] А.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (Администрации ГО г.Уфа РБ) о признании права собственности на блок-секцию в жилом доме в полном объеме.

В части требования на указание в решении о том, что оно является основанием для подготовки технического плана с последующей постановкой на кадастровый учет, суд считает необходимым отказать, так как постановка объекта на учет является исключительной компетенцией соответствующих регистрирующих органов.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

РЕШИЛ:

Исковое заявление [СКРЫТО] Е.Р., [СКРЫТО] А.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение блокированного типа – удовлетворить частично.

Признать жилой дом общей площадью 190,3 кв.м., количество этажей: 2, расположенный по адресу: <адрес> жилым домом блокированной застройки.

Признать за [СКРЫТО] А.Р. право собственности на объект недвижимости - изолированную часть (блок № общей площадью 91.3 кв.м.) жилого дома, в виде здания с назначением жилое, расположенное по адресу: РБ, <адрес>, состоящее из помещений в здании, обозначенных на поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствующими номерами: 1-й Этаж помещение- № - кухня-гостиная, общей площадью 37.1 кв.м.; № отопительная, общей площадью 4.3 кв.м.; № санузел, общей площадью 6,0 кв.м.; 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 15.2 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 28.7 кв.м.

Признать за [СКРЫТО] А.Р. право собственности на объект недвижимости - изолированную часть (блок № общей площадью 99 кв.м.) жилого дома в виде здания с назначением жилое, расположенное по адресу: расположенное по адресу: РБ. <адрес>, состоящее из помещений в здании, обозначенных на поэтажном плане и экспликации к нему технического паспорта по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ соответствующими номерами: 1-й Этаж - помещение № санузел, общей площадью 6,4 кв.м.; № жилая комната, общей площадью 7.3 кв.м.; № кухня-гостиная, общей площадью 32.3 кв.м.; № коридор, общей площадью 11.9 кв.м. 2-й этаж - помещение №, жилая комната общей площадью 14.0 кв.м.; № коридор, общей площадью 7,0 кв.м; № жилая комната, общей площадью 20.1 кв.м.

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд РБ через районный суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июля 2018 года.

Судья А.Х.Шаймиев