Дело № 2-3553/2018 ~ М-3118/2018, первая инстанция

дело № 2-3553/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаймиева А.Х.,

при секретаре Маникаевой Э.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] А.Ф., Гайниахметову Д.Ф., Кудермятовой А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, погашении регистрационной записи в ЕГРН, возврате земельного участка,

по встречному иску [СКРЫТО] А.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем,

установил:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (УЗИО Администрации ГО г. Уфа РБ) обратился в суд с иском к [СКРЫТО] А.Ф., Гайниахметову Д.Ф., Кудермятовой А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, погашении регистрационной записи в ЕГРН, возврате земельного участка, в котором просит истребовать земельный участок с кадастровым номером № из чужого незаконного владения Ответчика.

В обоснование иска указано, что в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа была проведена проверка законности предоставления муниципальных земель в собственность. В результате проверки выяснилось земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] А.Ф..

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов № от 28.09.2017 г. основанием регистрации данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> постановление Главы администрации г. Уфы от 28 сентября 1997 № о предоставлении земельного участка Гайниахметову Д.Ф. площадью <данные изъяты> кв.м., в пожизненное наследуемое владение.

Однако согласно ответу Архивного отдела Администрации городского округа г.Уфа, под номером № зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 17.10.2000 г. «О выделении средств», а не вышеуказанное постановление.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Ф., по договору купли-продажи приобрел данный земельный участок у Кудермятовой А.В.. ДД.ММ.ГГГГ г. Кудермятова А.В. по договору купли-продажи приобрела данный земельный участок у Гайниахметова Д.Ф., последний зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № не имеет сведений о ранее образованных земельных участках.

Таким образом, [СКРЫТО] А.Ф. зарегистрировал право собственности на земельный участок не на законном основании, поскольку изначально данный земельный участок не предоставлялся Гайниахметову Д.Ф. для строительства индивидуального жилого дома.

На основании изложенного, истец просит суд с учетом уточнений:

- Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, из чужого незаконного владения [СКРЫТО] А.Ф., расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Возвратить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий [СКРЫТО] А.Ф. по адресу: Российская Федерация. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- Погасить регистрационную запись в ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права на земельный участок с кадастровым номером кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, за [СКРЫТО] А.Ф.;

- Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Гайниахметовым Д.Ф. и Кудермятовой А.В.;

- Признать недействительным акт приема-передачи на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Гайниахметовым Д.Ф. и Кудермятовой А.В.;

- Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Кудермятовой А.В. и [СКРЫТО] А.Ф.;

- Признать недействительным акт приема-передачи на земельный участок с
кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Кудермятовой А.В. и [СКРЫТО] А.Ф..

18 сентября 2018 года ответчик [СКРЫТО] А.Ф. обратился со встречным исковым заявлением к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа РБ о признании добросовестным приобретателем

В обоснование иска указано, что 15 февраля 2017 года, истец (по встречному) [СКРЫТО] А.Ф., приобрел у Кудермятовой А.В. земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о его спорности и сведениями о залоге или незаконном отчуждении я не обладал, знать о них не мог, поскольку истцу продавцу об этом не говорил. О возникновении спора на принадлежащий мне земельный участок, я узнал только в марте 2018 года.

Договор купли-продажи заключен ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком не оспорен и недействительным не признан, возмездность договора не оспорена.

На основании изложенного, истец (по встречному иску) просит суд:

Признать, [СКРЫТО] А.Ф., добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца (ответчика по встречному иску) Салишева Э.Р. исковые требования с учетом уточнения поддержала, просила удовлетворить.

В судебное заседание ответчик (истец по встречному иску) [СКРЫТО] А.Ф. не явился, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебном заседании представитель ответчика (истец по встречному) Полянский С.Е. просил в удовлетворении требований отказать, применить срок исковой давности, встречные исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание ответчики (третьи лица по встречному иску) Кудермятова А.В., Гайниахметов Д.Ф. не явились, извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступало.

В судебное заседание представитель третьего лица Администрации ГО г. Уфа, Управление Росреестра по РБ не явились, извещены надлежащим образом.

Суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ № 10 и Высшего Арбитражного суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. споры, связанные с защитой права собственности и других вещных прав, рассматриваются судами в соответствии с подведомственностью дел, установленной ГПК РФ, АПК РФ, а также иными федеральными законами.

Согласно ч.1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества.

В случаях, когда между лицами отсутствуют договорные отношения или отношения, связанные с последствиями недействительности сделки, спор о возврате имущества собственнику подлежит разрешению по правилам статей 301, 302 ГК РФ.

В силу положений статьи 19 Земельного кодекса Российской Федерации государственной собственностью являются земли, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц или муниципальных образований.

Разграничение государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации (федеральную собственность), собственность субъектов Российской Федерации и собственность муниципальных образований (муниципальную собственность) осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом и федеральными законами.

В соответствии с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" распоряжение земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органами местного самоуправления муниципальных районов, городских округов, если иное не предусмотрено законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

Как следует из пунктов 1.2, 2.2, 3.3.3 Положения об Управлении земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, утвержденного Решением Совета городского округа г. Уфа РБ от 22.04.2015 N 44/14, Управление является функциональным органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление деятельности Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (далее - Администрация) по осуществлению прав владения, пользования и распоряжения имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан, а также земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Башкортостан, Уставом городского округа город Уфа Республики Башкортостан, решениями Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан, постановлениями Администрации и распоряжениями Администрации, иными правовыми актами, а также настоящим Положением.

Основными задачами Управления являются:

осуществление прав Администрации по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, находящимися в собственности городского округа адрес, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, имуществом, в том числе имущественными правами, находящимся в муниципальной собственности городского округа адрес;

защита имущественных прав и законных интересов Администрации в судах по вопросам, входящим в компетенцию Управления.

Представляет интересы Администрации во всех судах при рассмотрении споров, возникающих из отношений по владению, пользованию и распоряжению муниципальным имуществом, земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, а также в отношении земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, распоряжение которыми осуществляют, в соответствии с законодательством, органы местного самоуправления.

Из материалов дела следует, что в Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа была проведена проверка законности предоставления муниципальных земель в собственность. В результате проверки выяснилось земельный участок с кадастровым номером №, площадью 3000 кв.м., адрес объекта: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес> принадлежит на праве собственности [СКРЫТО] А.Ф..

Согласно справке о содержании правоустанавливающих документов № от 28.09.2017 г. основанием регистрации данного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> постановление Главы администрации г. Уфы от 28 сентября 1997 № о предоставлении земельного участка Гайниахметову Д.Ф. площадью <данные изъяты> кв.м., в пожизненное наследуемое владение.

Однако согласно ответу Архивного отдела Администрации городского округа г.Уфа, под номером № зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 17.10.2000 г. «О выделении средств», а не вышеуказанное постановление.

Согласно выписке из ЕГРП о переходе прав на объект недвижимого имущества ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] А.Ф., по договору купли-продажи приобрел данный земельный участок у Кудермятовой А.В.. ДД.ММ.ГГГГ Кудермятова А.В. по договору купли-продажи приобрела данный земельный участок у Гайниахметова Д.Ф., последний зарегистрировал право собственности ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы Администрации города Уфы РБ.

Согласно кадастровому паспорту земельный участок с кадастровым номером № не имеет сведений о ранее образованных земельных участках.

Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Ст. 26 ЗК РФ устанавливает, что права на земельные участки удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 9 ст. 3 Закона РФ N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года "О введении в действие Земельного кодекса РФ" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

По смыслу положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

В соответствии с подпунктами 1, 2 статьи 19 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса; регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков относилась к ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений.

Согласно пункту 2 статьи 23 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997) городские Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки в пределах городской черты, а также из других земель, переданных в их ведение решением районного Совета народных депутатов, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 1 и 4 настоящей статьи.

В соответствии со статьей 31 Земельного кодекса РСФСР (действовавшего на дату указанную в государственном акте N 5482 от 13.01.1997) право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Регистрация права собственности Гайниахметова Д.Ф. на спорный земельный участок была произведена на основании государственного акта от 28.09.2017г. № на земельный участок с кадастровым номером №, основанием для выдачи которого является несуществующее постановление главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако согласно ответу Архивного отдела Администрации городского округа г.Уфа, под номером № зарегистрировано постановление главы администрации г. Уфы от 17.10.2000 г. «О выделении средств», а не вышеуказанное постановление.

Спорный земельный участок относился к категории земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан является органом местного самоуправления, уполномоченным на осуществление прав владения, пользования и распоряжения таким земельным участком, в том числе защиту указанных прав в суде.

Факт выбытия имущества из владения собственника помимо воли Администрации адрес подтверждается совокупностью исследованных доказательств.

Исходя из положений пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ, согласно которого, если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом, которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли, а также, разъяснений, данных в пункте 39 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", согласно которых, по смыслу пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения независимо от возражения ответчика о том, что он является добросовестным приобретателем, если докажет факт выбытия имущества из его владения помимо воли.

Учитывая, что акт на право владения, постоянного пользования землей от 28.09.2017 № на имя Гайниахметова Д.Ф. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не выдавался, постановление главы Администрации адрес от 28 сентября 1997 № не издавалось, сведения об указанных документах архивы Администрации городского округа адрес не содержат, землеустроительное дело не заводилось, правомерность приобретения права собственности Гайниахметова Д.Ф. на спорный земельный участок и последующего его отчуждения не доказана, суд приходит к выводу о выбытии спорного земельного участка из владения Администрации адрес (в последующем Администрации ГО г. Уфа РБ) помимо его воли.

Принимая во внимание, что земельный участок выбыл из владения истца помимо его воли, в связи с чем Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан вправе его истребовать из чужого незаконного владения ответчиков и предусмотренные законом основания для удовлетворения иска имеются, [СКРЫТО] А.Ф., Гайниахметов Д.Ф., Кудермятова А.В. не могут быть признаны добросовестными приобретателями и собственниками спорного земельного участка.

Как предусмотрено пунктами 7, 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского Кодекса РФ" если совершение сделки нарушает запрет, установленный пунктом 1 статьи 10 ГК РФ, в зависимости от обстоятельств дела такая сделка может быть признана судом недействительной (пункты 1 или 2 статьи 168 ГК РФ).

К сделке, совершенной в обход закона с противоправной целью, подлежат применению нормы гражданского законодательства, в обход которых она была совершена. В частности, такая сделка может быть признана недействительной на основании положений статьи 10 и пунктов 1 или 2 статьи 168 ГК РФ. При наличии в законе специального основания недействительности такая сделка признается недействительной по этому основанию (например, по правилам статьи 170 ГК РФ).

Поскольку, на момент отчуждения земельного участка Гайниахметов Д.Ф. не являлся его собственником и не имел правомочий по распоряжению земельным участок, находящимся в государственной собственности, зарегистрировала свое право на основании государственного акта, который уполномоченным органом фактически не выдавался, суд считает отнести ее действия к злоупотреблению правом. При указанных обстоятельствах, договор купли-продажи, заключенный между Гайниахметовым Д.Ф. и Кудермятовой А.В., последующие договоры купли-продажи между Кудермятовой А.В. и [СКРЫТО] А.Ф. на испрашиваемый земельный участок суд считает недействительными.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, применяя ст. 222 ГК РФ, необходимо учитывать, что собственник земельного участка, субъект иного вещного права на земельный участок, его законный владелец либо лицо, права и законные интересы которого нарушает сохранение самовольной постройки, вправе обратиться в суд по общим правилам подведомственности дел с иском о сносе самовольной постройки. С иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 206 ГПК РФ при принятии решения, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ) от 13.07.2015 г. основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

5) вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая, что решение суда является основанием для внесения записей в Единый государственный реестр недвижимости о прекращении права общей долевой собственности, возвращая испрашиваемый земельный участок во владение Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО адрес требования истца о погашении регистрационных записей по сделкам, признанным недействительными, по аналогии согласно правовой позиции, изложенной в абзаце 2 пункта 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП, не подлежат удовлетворению.

Также суд приходит к выводу о том, что Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г. Уфа РБ обратились в суд с иском в установленные ст. 196 ГК РФ сроки.

Как разъяснено в пункте 57 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. N № течение срока исковой давности по искам, направленным на оспаривание зарегистрированного права, начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о соответствующей записи в ЕГРП.

Судом установлено, что государственный акт на право владения, постоянного пользования землей от дата № на имя Гайниахметова Д.Ф. о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, Администрации адрес не выдавался, постановление главы Администрации адрес от 28.09.1997г. № не издавалось, право собственности Гайниахметова Д.Ф. было зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., право собственности Кудермятовой А.В. зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ., право собственности [СКРЫТО] А.Ф. зарегистрировано в ЕГРП 15.02.2017г., исковое заявление подано в суд ДД.ММ.ГГГГ - в пределах срока исковой давности.

Дав оценку всем представленным доказательствам по правилам ст. ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что спорный земельный участок выбыл из владения собственника - Администрации городского округа адрес помимо его воли, поскольку спорный земельный участок Гайниахметова Д.Ф. в установленном порядке не предоставлялся. В связи с чем, нарушенное право собственности Администрации городского округа адрес подлежит восстановлению путем удовлетворения заявленных требований, соответственно встречные требование [СКРЫТО] А.Ф. подлежат отклонению и удовлетворению не подлежат на основании вышеизложенного.

Согласно ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в доход местного бюджета, так как истец при подачи искового заявления был освобожден от уплаты государственной пошлины на основании п.п. 1.1. п.1 ст. 333.37 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] А.Ф., Гайниахметову Д.Ф., Кудермятовой А.В. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, погашении регистрационной записи в ЕГРН, возврате земельного участка – удовлетворить частично.

- Истребовать земельный участок с кадастровым номером №, из чужого незаконного владения [СКРЫТО] А.Ф., расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>;

- Возвратить земельный участок с кадастровым номером №, принадлежащий [СКРЫТО] А.Ф. по адресу: Российская Федерация. Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан;

- Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Гайниахметовым Д.Ф. и Кудермятовой А.В.;

- Признать недействительным акт приема-передачи на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Гайниахметовым Д.Ф. и Кудермятовой А.В.;

- Признать недействительным договор купли - продажи земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Кудермятовой А.В. и [СКРЫТО] А.Ф.;

- Признать недействительным акт приема-передачи на земельный участок с
кадастровым номером №, расположенного по адресу: Российская Федерация, Месторасположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, заключенного между Кудермятовой А.В. и [СКРЫТО] А.Ф..

В остальной части в удовлетворении требований отказать.

В удовлетворении встречного искового заявления [СКРЫТО] А.Ф. к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании добросовестным приобретателем – отказать.

Взыскать с [СКРЫТО] А.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Гайниахметова Д.Ф. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать с Кудермятовой А.В. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца, со дня изготовления решения в окончательной форме, через Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан.

Судья Шаймиев А.Х.