Дело № 2-2842/2018 ~ М-2299/2018, первая инстанция

Дело № 2-2842/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2018 года г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Уразметова И.Ф.,

при секретаре Валинуровой Г.Ш.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] М.И. – Антюховой А.В., действующей на основании доверенности №03/112-н/03-2018-3-145 от 19.01.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] М.И. к ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] М.И. предъявил иск к ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» о защите прав потребителя, в котором просил взыскать с ответчика неустойку в размере 175072,41 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей, сумму штрафа, расходы по оплате юридических услуг в размере 20000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей.

В обосновании своего иска указал, что ДД.ММ.ГГГГг. между [СКРЫТО] М.И. и ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» заключен Договор № участия в долевом строительстве жилья, зарегистрированный Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, дата регистрации 29.01.2014г.

Объектом долевого строительства по Договору является трехкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 88,12 кв.м., жилой - 43,18 кв.м., в секции № на 7 этаже Дома, расположенный в квартале, ограниченном <адрес>

Согласно п. 3.3. Договора, общая стоимость Объекта долевого строительства (Квартиры) составляет 3 965 400 рублей.

Указанная сумма была оплачена [СКРЫТО] М.И. в сроки, предусмотренные п. 4.1.1., п.4.1.2. Договора, в полном объеме, что подтверждается банковской выпиской по лицевому счету по состоянию на 02.02.2018г. Соответственно свои обязательства по полной оплате объекта долевого участия Участник выполнил в полном объеме.

Согласно условиям Договора, п.3.2., Застройщик обязуется обеспечить осуществление строительства своими силами или с привлечением подрядных организаций, ввести Дом в эксплуатацию и передать в собственность Участнику долевого строительства - Квартиру в состоянии, согласно Приложению№1 к Договору - в срок до 31 декабря 2017 года и в соответствии с п. 5.1.5. Договора передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи.

До настоящего времени Застройщик свои обязательства по Договору не исполнил, квартира Участнику не передана.

22.02.2018 г. ответчику была направлена претензия. Однако ответа не последовало.

Неустойка с 01.01.2018 г. по 28.03.2018 г. составила 175072,41 рублей.

Представитель истца [СКРЫТО] М.И. – Антюхова А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец [СКРЫТО] М.И. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители ответчика ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Уведомление по извещению на судебное заседание, назначенное 31.05.2018 года направленное ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» вручено.

Риск неблагоприятных последствий, вызванных нежеланием являться в судебное заседание, несет сам ответчик в силу ч.1 ст. 165.1 ГК РФ. Доказательств, свидетельствующих о наличии уважительных причин, лишивших их возможности являться в судебное заседание, ответчик не представил.

В связи с чем, суд в соответствии со ст. 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав участника процесса, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.

В силу ст. 9 ФЗ от. 30.12.2004 года № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости о внесении изменении в некоторые законодательные акты Российской Федерации», участник долевою строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора в случае: неисполнения застройщиком обязательства но передаче объекта долевою строительства в срок, превышающий установленный договором срок передачи такою объекта па два месяца. Застройщик в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1 настоящей статьи, в течение двадцати рабочих дней со дня расторжения договора или в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным частью 1.1 настоящей статьи, в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора обязан возвратить участнику долевого строительства денежные средства.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГг. между [СКРЫТО] М.И. и ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» заключен Договор №/ГМ участия в долевом строительстве жилья, зарегистрированный Управлением Росреестра по Республике Башкортостан, дата регистрации 29.01.2014г.

Объектом долевого строительства по Договору является трехкомнатная <адрес>, общей проектной площадью 88,12 кв.м., жилой - 43,18 кв.м., в секции № на 7 этаже Дома, расположенный в квартале, ограниченном <адрес>

Согласно п. 3.3. Договора, общая стоимость Объекта долевого строительства (Квартиры) составляет 3 965 400 рублей.

Указанная сумма была оплачена [СКРЫТО] М.И. в сроки, предусмотренные п. 4.1.1., п.4.1.2. Договора, в полном объеме, что подтверждается банковской выпиской по лицевому счету по состоянию на 02.02.2018г. Соответственно свои обязательства по полной оплате объекта долевого участия Участник выполнил в полном объеме.

Согласно условиям Договора, п.3.2., Застройщик обязуется обеспечить осуществление строительства своими силами или с привлечением подрядных организаций, ввести Дом в эксплуатацию и передать в собственность Участнику долевого строительства - Квартиру в состоянии, согласно Приложению№1 к Договору - в срок до 31 декабря 2017 года и в соответствии с п. 5.1.5. Договора передать Участнику долевого строительства Квартиру по акту приема-передачи.

До настоящего времени Застройщик свои обязательства по Договору не исполнил, квартира Участнику не передана.

22.02.2018 г. ответчику была направлена претензия. Однако ответа не последовало.

Согласно ст.10 Федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки.

В соответствии с ч.2 ст.6 федерального закона от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Неустойка с 01.01.2018 г. по 28.03.2018 г. составила 175072,41 рублей.

Расчет неустойки произведенный истцом судом проверен, составлен арифметически правильно.

Оснований для применения ст. 333 ГК РФ и снижения неустойки суд не усматривает, поскольку со стороны ответчика каких либо мотивированных заявлений о несоразмерности неустойки не поступало.

Таким образом, с ответчика ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в пользу [СКРЫТО] М.И. неустойка в размере 175072,41 рублей.

Статья 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусматривает возможность компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков.

Истец просит взыскать с ответчика моральный вред в размере 50000 рублей.

Учитывая, что ответчиком нарушены права истцов как потребителя услуг, то суд считает необходимым требования о компенсации морального вреда удовлетворить частично, взыскав в пользу каждого истца компенсацию морального вреда с учетом всех обстоятельств дела в размере 1000 рублей.

Согласно п.6 ст.13 Закона «о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

При удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Таким образом, с ответчика ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в пользу [СКРЫТО] М.И. подлежит взысканию сумма штрафа в размере 88036,20 рублей.

На основании части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 рублей. Однако суд, учитывая длительность и сложность дела, считает возможным взыскать с ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в пользу [СКРЫТО] М.И. расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, что признается разумным пределом.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы соразмерно удовлетворенной части исковых требований.

Также на основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в пользу [СКРЫТО] М.И. подлежат взысканию почтовые расходы в размере 50 рублей.

Поскольку истец в соответствии с частью 3 статьи 17 Закона РФ «О защите прав потребителей» был освобожден от уплаты госпошлины за подачу искового заявления в суд к ответчику ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» его исковые требования удовлетворены судом, в соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в доход местного бюджета надлежит взыскать госпошлину пропорционально от суммы удовлетворенной части исковых требований в размере 5001,44 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] М.И. к ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» о защите прав потребителя, удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в пользу [СКРЫТО] М.И. неустойку в размере 175072,41 рублей, компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей, штраф в размере 88036,20 рублей, расходы по оплате услуг представителя в размере 6000 рублей, почтовые расходы в размере 50 рублей.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Взыскать с ООО «СУ-2 ОАО «Госстрой» в доход местного бюджета госпошлину в размере 5001,44 рублей.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Ф. Уразметов