Дело № 2-245/2014 (2-5950/2013;) ~ М-5237/2013, первая инстанция

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи : Кадыровой Э.Р.

при секретаре : Газиевой Г.З.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] ФИО18 к [СКРЫТО] ФИО19 ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

встречному иску [СКРЫТО] ФИО21 к [СКРЫТО] ФИО22 о сохранении права пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] ФИО23. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] ФИО24. и просит признать ее утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГг на основании справки выданной Филиалом по коммерческому и кооперативномy жилью МУП «Управление жилищного хозяйства <адрес>» истец зарегистрировала в УФРС по РБ право собственности на квартиру: общая площадь <данные изъяты> кв.м, этаж <данные изъяты> расположенная по адресу <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес>, реестровая запись № oт ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником <адрес>.<адрес> по <адрес>.

Согласно справки о регистрации в <адрес>. <адрес> по <адрес> зарегистрированы истец [СКРЫТО] ФИО25., ответчик ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик [СКРЫТО] ФИО26. обратилась в суд со встречным иском к [СКРЫТО] ФИО27. о сохранении права пользования и нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, мотивируя тем, что [СКРЫТО] ФИО28. (Истец) с ДД.ММ.ГГГГ. вселилась и была зарегистрирована по адресу: <адрес> (двухкомнатной квартиры) в качестве члена семьи [СКРЫТО] ФИО29. (Ответчик), которая является её родной сестрой.

В ДД.ММ.ГГГГ. истец вселился в спорную квартиру по добровольному приглашению и с согласия Ответчика, которая в течении более <данные изъяты> года, никаких претензий либо нареканий по пользованию жилым помещением, к Истцу не предъявляла.

Более того, Ответчик в течение <данные изъяты> года добровольно вносила плату за коммунальные услуги ЖКХ, в связи с недостаточностью средств и низким уровнем зарплаты истца. Другого жилищного помещения на праве собственности, у последней не имеется, пользоваться другим жилым помещением по договору найма не имеет возможности, в связи с тяжелым материальным положением.

У истца отсутствует возможность приобрести жилье в собственность либо заключить договор найма жилого помещения по причине недостаточности средств.

С ДД.ММ.ГГГГ. у истца нет доступа в данное жилое помещение из-за конфликта с ответчиком, которая препятствует доступу в квартиру, не выдает ключи от входной двери. Ответчик проживает в указанной квартире одна. В связи с противоправными действиями ответчика, истец не может воспользоваться своим правом пользования жилым помещением.

Между тем, отношения по пользованию жилым помещением сложились с ДД.ММ.ГГГГ г., т.е. в период действия Жилищного кодекса РСФСР.

Истец был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи ответчика, который является собственником жилого помещения, без всяких условий и соглашений со стороны ответчика.

Истец (ответчик по встречному иску) [СКРЫТО] ФИО30 и ее представитель по устному ходатайству ФИО31 в судебном заседании исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить. Во встречном иске просят отказать.

Ответчик (истец по встречному иску) [СКРЫТО] ФИО32. и ее представитель по доверенности ФИО12, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № №, в судебном заседании исковые требования не признали, просят в удовлетворении иска отказать. Просили встречный иск удовлетворить.

Третье лицо Отдел УФМС по <адрес> на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие

Свидетель ФИО13, ранее допрошенная в судебном заседании пояснила, что с ФИО7 знакомы с ДД.ММ.ГГГГ года. Истица приобрела кооперативную квартиру, помогала делать ремонт, обои клеили во всех комнатах. ФИО7 проживает одна, бываю у нее раз в неделю или раз в месяц. Ответчик жила с мужем, снимала комнату. Ответчик никогда не проживала в спорной квартире. Бывали в гостя у родителей в Раевке и там ответчик была с мужем.

Свидетель ФИО14 ранее допрошенная в судебном заседании пояснила, что ФИО9 приходится подругой. Знакомы с конца 80-х годов когда она приобрела кооперативную квартиру. После вселения помогала делать ремонт. Бываю у нее часто, раз в неделю или раз в месяц.

Свидетель ФИО15, допрошенная в судебном заседании пояснила, что с ФИО7 подруги с ДД.ММ.ГГГГ года. Делала у нее ремонт, комнаты были свободны. Последний раз была у нее после Нового года, ничего не изменилось.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск [СКРЫТО] ФИО33. подлежит удовлетворению, а встречный иск [СКРЫТО] ФИО34. отклонению - по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законом основании.

В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника…

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ., выдана Филиалом по коммерческому и кооперативномy жилью МУП «Управление жилищного хозяйства <адрес>», дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ г., запись регистрации № истец [СКРЫТО] ФИО35. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Как усматривается из справки о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. № в квартире по адресу: <адрес> зарегистрированы [СКРЫТО] ФИО36., [СКРЫТО] ФИО37.

Истица [СКРЫТО] ФИО38. несет расходы по содержанию спорного имущества, что не оспаривается ответчиком [СКРЫТО] ФИО39..

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения /ст.304 ГК РФ/.

Удовлетворяя иск [СКРЫТО] ФИО40. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета суд учитывает, что ответчик [СКРЫТО] ФИО41 в течение длительного времени не проживала в этой квартире, имея реальную возможность проживать в нем (доказательств обратного суду не представлено), своим правом не воспользовалась, не несет расходы по содержанию квартиры, сохранив лишь регистрацию в нем.

Данный факт подтверждается показаниями ФИО13, ФИО14, ФИО15, допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что [СКРЫТО] ФИО42. собственником спорной квартиры и членом семьи собственника - истца не является, расходы по содержанию квартиры не несет, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения исковых требований истца о признании [СКРЫТО] ФИО43. утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по спорному адресу в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995 года, из квартиры по адресу: <адрес>.

По вышеизложенным доводам, суд полагает встречный иск [СКРЫТО] ФИО44. о сохранении за ней право пользования жилым помещением и не чинении препятствия в пользовании жилым помещением подлежит отклонению.

На основании изложенного и руководствуясь Конституцией РФ, Жилищным Кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, статьями 56, 194-196, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] ФИО45 к [СКРЫТО] ФИО46 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - УДОВЛЕТВОРИТЬ.

[СКРЫТО] ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ.р. признать утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В удовлетвоернии встречного иска [СКРЫТО] ФИО48 к
[СКРЫТО] ФИО49 о сохранении за ней право пользования
жилым помещением и не чининении препятствия в пользовании жилым помещением - ОТКАЗАТЬ.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий: Э.Р.Кадырова