Дело № 2-1888/2018 ~ М-1117/2018, первая инстанция

Дело № 2-1888/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 марта 2018 года город Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи: Гибадатова У.И.,

при секретаре: Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.А. к ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры,

У С Т А Н О В И Л :

[СКРЫТО] В.А. обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, истец является собственником двухкомнатной квартиры № расположенной на 8-ом этаже 9-этажного жилого дома по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

В результате протекания жидкости с кровли дома по <адрес> была затоплена квартира №, что подтверждается актом осмотра от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании заключения специалиста № об определении рыночной стоимости прав требования на возмещение убытков, причиненных ущербом жилым помещением – квартире, расположенной по адресу: <адрес> составленном <данные изъяты> рыночная стоимость восстановительного ремонта составляет 117 000,08 руб.

В акте обследования осмотра от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <данные изъяты> указано, что произошло протекание с кровли и требуется ремонт кровли.

ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» является управляющей организацией жилого дома № по <адрес> и должно нести ответственность как лицо, выполняющие работы по обслуживанию и содержанию жилого дома.

На основании изложенного просит с ответчика:

- материальный ущерб в размере 117 000,08 руб.,

- расходы по оплате оценки ущерба в размере 10 000 руб.

- расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

- компенсацию морального вреда в размере 10 000 руб.

- штраф в размере 50 % от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В последующем представитель истца уменьшил исковые требования, просил взыскать материальный ущерб в размере 117 000,08 руб., расходы по оплате оценки ущерба в размере 10 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования поддержал.

Истец на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика с иском не согласился и просил отказать.

Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося участника процесса.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что иск подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

При рассмотрении дела судом установлено, что истец [СКРЫТО] В.А., является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, данный дом обслуживается АО УЖХ Сипайловский Октябрьского р-на ГО г. Уфы РБ, которое несет ответственность за надлежащее содержание инженерных коммуникаций.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец указала на то, что ДД.ММ.ГГГГ по вине ответчика ОАО УЖХ Сипайловский Октябрьского р-на г. Уфы, не обеспечившего надлежащее содержание кровли крыши дома, вследствие чего произошел залив квартиры истца.

По данному факту был произведен осмотр квартиры истца и зафиксированы следующие повреждения:

-в зале попадание воды на потолок (гипсокартон) потолочный малярный носит желтые разводы,

- попадание воды на обои, намокание, отслоение,

- намокание воды на электроподсветку на потолке.

- полы: попадание воды (паркетная доска) деформация изменение цвета.

Указанные повреждения установлены и отображены в акте осмотра от ДД.ММ.ГГГГ. Залив произошел из-за протекания крыши.

Для подтверждения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца, а также размера причиненного ущерба имуществу после залива истец представил отчет, выполненный <данные изъяты>. № от ДД.ММ.ГГГГ, где рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива определена в размере 117 000,08 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (п. 1). Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода) (п. 2).

В соответствии с пунктом 1 статьи 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом или договором может быть установлена обязанность причинителя вреда выплатить потерпевшим компенсацию сверх возмещения вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Законом может быть предусмотрено возмещение вреда и при отсутствии вины причинителя вреда (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

Согласно п. 6 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491, в состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Требования к содержанию общего имущества предусмотрены разделом указанных Правил, согласно п. 10 которых, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц и др.

В целях установления действительной рыночной стоимости работ по восстановительному ремонту жилого помещения, истцом была проведен осмотр специалистом.

Согласно заключению специалиста № от ДД.ММ.ГГГГ размер причиненного ущерба имуществу после залива, выполненный <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, где рыночная стоимость восстановительного ремонта квартиры после залива определена в размере 117 000,08 руб.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из того, что залив квартиры истца, произошел по вине ответчика, являющегося управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес>, стороной ответчика не было представлено достоверных, объективных и достаточных доказательств того, что залив квартиры истца ДД.ММ.ГГГГ произошел из-за обстоятельств непреодолимой силы, а также доказательств надлежащего исполнения своих обязанностей по эксплуатации жилищного фонда.

Ответчиком не заявлялось ходатайств о назначении судебной экспертизы, в связи с этим суд исходит из материалов дела представленных сторонами.

Возлагая на ответчика ответственность по возмещению ущерба истцу, суд исходит из наличия причинно-следственной связи между установленной причиной залива неисправность ливневых труб по вине управляющей организации и заливом квартиры истца и причиненным в результате этого залива ущербом.

Таким образом, с ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» следует взыскать в пользу истца [СКРЫТО] В.А. в счет возмещения ущерба 117000,08 руб.

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы на услуги представителя, подтверждаются материалами дела.

Исходя из сложности дела, объема проделанной представителем истца работы, принципа разумности, руководствуясь ст. 100 ГПК РФ, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на представителя в размере 20000 руб.

В силу ст. 98 ГПК РФ суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате оценки ущерба в размере 10 000 руб.

На основании подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, следовательно с ответчика на основании статьи 103 ГПК РФ в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, рассчитанная по правилам, предусмотренным подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 НК РФ в размере 4140 руб.

Руководствуясь ст.ст.56, 194, 198. 199 Гражданского процессуального кодекса РФ суд

РЕШИЛ:

удовлетворить иск [СКРЫТО] В.А. к ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» о защите прав потребителей, возмещении материального ущерба, причиненного в результате затопления квартиры.

Взыскать с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа РБ» в пользу [СКРЫТО] В.А.:

- материальный ущерб в размере 117000,08 руб.,

- расходы по оплате оценки ущерба в размере 10 000 руб.

- расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб.

Взыскать с ОАО «УЖХ Сипайловский Октябрьского района Городского округа город Уфы Республики Башкортостан» госпошлину в местный бюджет в размере 4140 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы суд в течение месяца с момента получения мотивированного решения суда.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 26 марта 2018 года.

Председательствующий судья: Гибадатов У.И.