Дело № 2-1728/2017 ~ М-461/2017, первая инстанция

Дело № 2-1728/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 мая 2017 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шариповой Г.М.,

при секретаре Сафиной Ю.А.,

с участием истца [СКРЫТО] Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании (погашении) записи регистрации о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок,

bbb

У С Т А Н О В И Л:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании (погашении) записи регистрации о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование иска указано, что [СКРЫТО] Е.В. является собственником жилого дома и <данные изъяты> доли земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.

<данные изъяты> доля на земельный участок зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ на основании договора дарения б/н от ДД.ММ.ГГГГ и решения Октябрьского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истец со своими ближайшими родственниками (мать Танятова В.И., сестра Шайдуллина О.В.) были вынуждены обратиться в суд ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на землю. Так как доля в доме на момент обращения в суд составляла <данные изъяты> на них троих, т.е. по <данные изъяты> у каждой. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, суд признал за ними право собственности на <данные изъяты> земельного участка. В дальнейшем Танятова В.И. и Шайдуллина О.В. подарили истцу <данные изъяты> доли дома и земельного участка. На сегодняшний день истцом выкуплена оставшаяся часть жилого дома у других сособственников, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ. Став единоличным собственником на дом, истцом было направлено обращение в Администрацию городского округа <адрес> о предоставлении в собственность оставшиеся <данные изъяты> доли в праве на земельный участок. От Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа получен ответ, согласно которому испрашиваемый земельный участок находится на праве общей долевой собственности. После чего истцом были поданы документы на регистрацию права собственности на <данные изъяты> земельного участка в Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ (Росреестр). Однако получено уведомление об отказе в государственной регистрации.

В связи с этим, истец просит: прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№); аннулировать запись регистрации № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок к ним от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности [СКРЫТО] Е.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанный участок; признать за [СКРЫТО] Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] Е.В. заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Представитель Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г.Уфа Республики Башкортостан, представитель Администрации ГО г. Уфы, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте времени и дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав истца, изучив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.4 ст.З ФЗ «О введении в действие земельного кодекса РФ граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами установленными статьей Земельного кодекса Российской Федерации.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям собственности здания, строения и сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной и муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие участки.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами (статья 35 часть 2); граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю (статья 36 часть 1), условия и порядок пользования которой определяется на основе федерального закона (статья 36 часть 3).

Таким федеральным законом является, в частности Земельный кодекс Российской Федерации, регламентирующий отношению использованию и по охране земель в Российской Федерации как основы и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, т.е. земельные отношения (пункт 1 статьи 3 Земельного Кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абз. 4 подп. 2 п. 4 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

При переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участкам определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Пунктом 1 ст. 273 ГК Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость.

Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В ходе рассмотрения дела установлено, что решением Октябрьского районного суда г.Уфы Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования Танятовой В.И., [СКРЫТО] Е.В., Шайдуллиной О.В. к Администрации городского округа города Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на земельный участок; признано право собственности за Танятовой В.И., [СКРЫТО] Е.В., Шайдуллиной О.В. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. под кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, по 1/9 доле за каждой.

Решением Октябрьского районного суда <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ удовлетворены исковые требования [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа <адрес> РБ о признании права собственности самовольное строение; признано за [СКРЫТО] Е.В. право собственности на жилой дом лит «Б», веранду лит «б», навес лит «61» по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> [СКРЫТО] Е.В. принадлежит на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доля) земельный участок для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Свидетельство получено на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Письмом Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа адрес Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ за исх. № № в связи с нахождением испрашиваемого земельного участка на праве общей долевой собственности [СКРЫТО] Е.В. рекомендовано обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> для регистрации права собственности на долю землепользования.

При этом, доказательств, подтверждающих факт отнесения испрашиваемого земельного участка к землям, изъятым из оборота либо ограниченным в обороте, наличие запретов на его передачу в собственность, суду в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено, обратного материалы дела не содержат.

Между тем, уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, и рекомендовано обратиться в суд. Причиной отказа послужило отсутствие правоустанавливающего документа для проведения регистрации целой доли указанного земельного участка, поскольку согласно представленным документам [СКРЫТО] Е.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля в спорном земельном участке на основании решения Октябрьского районного суда <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ, а также <данные изъяты> доли на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. При этом, к моменту обращения в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> за [СКРЫТО] Е.В. зарегистрировано <данные изъяты> доля земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Проанализировав изложенные обстоятельства, представленные доказательства, а также принимая во внимание отсутствие каких- либо правопритязаний, ограничений на спорный земельный участок, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании (погашении) записи регистрации о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования [СКРЫТО] Е.В. к Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан, Управлению земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан о прекращении право общей долевой собственности на земельный участок, аннулировании (погашении) записи регистрации о праве собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№).

Погасить (аннулировать) запись регистрации № в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) (Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним) о праве собственности [СКРЫТО] Е.В. на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№).

Признать за [СКРЫТО] Е.В. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №.

Данное решение является основанием для регистрации права собственности за [СКРЫТО] Е.В. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер (№).

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы

Судья Г.М. Шарипова