Дело № 2-1467/2017 ~ М-14012/2016, первая инстанция

Дело № 2а-1467/17

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2017г. г. Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.

при секретаре Миграновой Р.К.,

с участием представителя административного истца Акрамова Р.Г. Атнагуловой Л.А. по доверенности от 24.10.2016г., представителя административного ответчика Управления Росреестра по РБ (далее Управление Росреестра по РБ) Валиевой Э.Р. по доверенности от 27.09.2016г., заинтересованного лица Сиразетдиновой Р.Н., представителя заинтересованного лица Сиразетдиновой Р.Н., Акрамовой А.Р., заинтересованного лица Гумеровой С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Акрамова Р.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Акрамов Р.Г. обратился в суд с административным исковым заявлением к Управлению Росреестра по Республике Башкортостан о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок.

В обоснование требований указывает, что в период брака с ФИО12 ему был выделен земельный участок на безвозмездной основе площадью 3000 кв.м. по адресу: <адрес>

Согласно условиям мирового соглашения, заключенного между ФИО12 и Акрамовым Р.Г. и утвержденному определением Кировского районного суда города Уфы РБ от 09.02.2015г. по иску о разделе совместно нажитого имущества Акрамов Р.Г. обязался поделить оспариваемый земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № на две равные по площади части по 15 сотой участок и истцу ФИО12 до 01.06.2015г. один из них 15 соток, при этом расходы за межевание несет ответчик, а истица обязана передать Акрамову Р.Г. все необходимые документы для регистрации ее права собственности на данный земельный участок.

Определением Кировского районного суда города Уфы РБ от 20.04.2016г. разъяснено, что Акрамов Р.Г. может передать один из участков ФИО12

Акрамов Р.Г. решил распорядиться одним из участков с кадастровым номером № и продал ФИО11 20.08.2016г.

Однако 01.09.2016г. им было получено уведомление о приостановлении, где указано о необходимости предоставления согласия супруги на отчуждение указанного земельного участка.

13.12.2016г. был получен отказ в регистрации.

С отказом не согласен, ссылается на п. ст.2, 16. ч. 1 ст. 17. ч. 1 ст. 28 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст. 13 ГПК РФ, ст. 16 КАС РФ, пп. 3 п. 1 ст. 8 ГК РФ.

Акрамов Р.Г. считает, что:

– добросовестно выполнил все условия мирового соглашения;

– представил все необходимые документы для регистрации права собственности;

– ФИО12 злоупотребляет своими правами, не исполняет со своей стороны мировое соглашение;

– административным ответчиком не исследованы документы, в том числе судебный акт, а именно мировое соглашение от 09.02.2015г.;

– сделку приостановили по формальным признакам, необоснованно требуя согласия ФИО12 на отчуждение земельного участка.

Административный истец просит признать решение Управления Росреестра по Республике Башкортостан об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество 13.12.2016г. № не соответствующим Федеральному закону № «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ними нарушающим права Акрамова Р.Г. и обязать Управление Росреестра по Республике Башкортостан зарегистрировать переход права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Представитель административного истца Акрамова Р.Г. Атнагулова Л.А., заинтересованное лицо Гумерова С.А. в судебном заседании просили удовлетворить административный иск.

Представитель административного ответчика Управления Росреестра по Республике Башкортостан Валиева Э.Р. возражала, просила отказать в удовлетворении административного иска, представила отзыв.

Представитель заинтересованного лица Сиразетдиновой Р.Н. - Акрамова А.Р. возражали, просили отказать в удовлетворении административного иска, представили отзыв.

Заинтересованное лицо Сиразетдинова Р.Н. возражала, просила отказать в удовлетворении административного иска.

Административный истец Акрамов Р.Г. надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела по существу в судебное заседание не явился. Суд в соответствии со ст. 150. ч. 6 ст. 226 Кодекса административного судопроизводства РФ (далее – КАС РФ) признает его явку необязательной и считает возможным рассмотреть без его участия.

Выслушав стороны, исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства обладающие юридической силой, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее- КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно статья 227 КАС РФ решение суда по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями (далее в настоящей статье - решение по административному делу об оспаривании решения, действия (бездействия), принимается по правилам, установленным главой 15 настоящего Кодекса. Частью 2 вышеуказанной статьи предусмотрено, что по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, судом принимается одно из следующих решений

1) об удовлетворении полностью или в части заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными, если суд признает их не соответствующими нормативным правовым актам и нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца, и об обязанности административного ответчика устранить нарушения прав, свобод и законных интересов административного истца или препятствия к их осуществлению либо препятствия к осуществлению прав, свобод и реализации законных интересов лиц, в интересах которых было подано соответствующее административное исковое заявление;

2) об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения, действия (бездействия) незаконными.

Пунктом 5 ст. 2 Федерального закона № 122 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» отказ в государственной регистрации прав либо уклонение соответствующего органа от государственной регистрации могут быть обжалованы заинтересованным лицом или судебным приставом-исполнителем в суд, арбитражный суд.

Рассматривая доводы административного истца, суд исходит из того, что правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Федеральный закон № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», иные федеральные законы, издаваемые в соответствии с ними другие нормативные правовые акты Российской Федерации. В случаях, предусмотренных Федеральным законом № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», актами Президента Российской Федерации и актами Правительства Российской Федерации, правовую основу государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним составляют также нормативные правовые акты федерального органа исполнительной власти, осуществляющего функции по нормативно-правовому регулированию в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ним, при этом, пунктом 1 статьи 2 Федерального закона N 122-ФЗ предусмотрено, что государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация прав на имущество осуществляется уполномоченным в соответствии с законом органом на основе принципов проверки законности оснований регистрации, публичности и достоверности государственного реестра.

В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ (ред. от 12.12.2011) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее – Закон о регистрации, Закон №122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Законом о регистрации установлено, что:

к компетенции органов по государственной регистрации относится проверка действительности поданных заявителем документов и наличия соответствующих прав у подготовившего документ лица или органа власти (пункт 3 статьи 9);

при осуществлении государственной регистрации прав проводится правовая экспертиза документов и проверка законности сделки, установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав (пункт 1 статьи 13);

органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, осуществляется проверка юридической силы представленных на государственную регистрацию прав правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17).

В соответствии со статьей 16 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ регистрация прав производится на основании заявления правообладателя и документов, необходимых для ее проведения.

Перечень документов, необходимых для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним установлен в статье 17 указанного Закона и является исчерпывающим, расширительному толкованию не подлежит.

В соответствии с ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки; свидетельства о праве на наследство; вступившие в законную силу судебные акты; иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

В соответствии с пунктом 1 статьи 18 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.

Как следует из пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В силу пункта 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п. 6. ст. 131 ГК РФ порядок государственной регистрации и основания отказа в регистрации устанавливаются в соответствии с ГК РФ Законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ уполномоченным должностным лицом проводится правовая экспертиза документов, в том числе проверка законности сделки (за исключением нотариально удостоверенной сделки) и установление отсутствия противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа в государственной регистрации прав или ее приостановления в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно абз. 4 п. 2 ст. 13 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

В силу пункта 1 статьи 18 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права и в установленных законодательством случаях должны быть нотариально удостоверены, скреплены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством должностных лиц.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК) права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения.

Пунктом 1 статьи 551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что определением Кировского районного суда города Уфы РБ от 09.02.2015г. утверждено мировое соглашение, заключенное между ФИО12 и Акрамовым Р.Г. и по иску о разделе совместно нажитого имущества, согласно которому Акрамов Р.Г. обязался поделить оспариваемый земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> кадастровый № на две равные по площади части по 15 сотой участок и истцу ФИО12 до 01.06.2015г. один из них 15 соток, при этом расходы за межевание несет ответчик, а истица обязана передать Акрамову Р.Г. все необходимые документы для регистрации ее права собственности на данный земельный участок.

Определением Кировского районного суда города Уфы РБ от 20.04.2016г. разъяснено, что Акрамов Р.Г. может передать один из участков ФИО12

В результате раздела земельного участка с кадастровым номером № образовался земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:4132 и №

20.08.2016г. ФИО7, действующая по доверенности от имени ФИО8 (продавец) и ФИО11 (покупатель) обратились в Республиканское государственное автономное учреждение Многофункциональный центр оказания государственных и муниципальных услуг с заявлением, адресованным Управлению, о государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, о чем в книгу учета входящих документов № внесена запись №.

Согласно описи документов, принятых для оказания государственных услуг от 20.08.2016г. № на государственную регистрацию перехода права, права собственности на Земельный участок с кадастровым номером № в качестве правоустанавливающего документа заявителями представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № б/н.

По результатам проведения правовой экспертизы представленных документов 01.09.2016г. государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации в соответствии с п. 1 ст. 19 Закона о регистрации на срок до 30.09.2016г. в связи с возникновением у государственного регистратора сомнений в наличии оснований для государственной регистрации прав и необходимостью предоставления нотариального согласия супруги на отчуждение земельного участка с кадастровым номером № по договору купли-продажи от 20.08.2016г. № б/н в соответствии со ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации (далее - СК РФ), о чем в адрес заявителей направлено уведомление от 01.09.2016г. №.

06.09.2016г. заявителям направлено дополнительное уведомление о приостановлении государственной регистрации прав от 06.09.2016г. №, согласно которому для государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, ФИО9 необходимо представить документ (акт приема-передачи), подтверждающий выполнение сторонами обязательства установленного мировым соглашением, утвержденным определением Кировского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан от 09.02.2015г. по передаче ФИО12 (ФИО13) Р.Н. одного из земельных участков, образованных из земельного участка с кадастровым номером №

19.09.2016г. государственным регистратором принято решение о приостановлении государственной регистрации перехода права, права собственности на земельный участок с кадастровым номером № в соответствии с п. 3 ст. 19 Закона о регистрации на основании поступившего в Управление заявления ФИО7, действующей по доверенности от имени Акрамова Р.Г. (продавец) и ФИО11 (покупатель) на срок до 04.12.2016г. по причине необходимости устранения причин приостановления, о чем в адрес заявителей направлено уведомление от 19.09.2016г. №.

Сообщением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике от 13.12.2016г. № на основании абз. 10 пункта 1 статьи 20 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Акрамову Р.Г. отказано в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости: земельный участок №, расположенного по адресу: <адрес>. по причине:

не представлены документы, необходимые в соответствии с настоящим Федеральным законом для государственной регистрации прав, в случаях, если обязанность по представлению таких документов возложена на заявителя.

Суд приходит к выводу о законности отказа Управления Росреестра по РБ в государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимого имущества по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Семейного кодекса РФ:

– владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

– при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

– сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

– для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

– супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

При вынесении отказа государственный регистратор обоснованно учитывал указанные положения, поскольку согласно п.п. 1, 3 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, и для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Несмотря на то, что Акрамов Р.Г. не состоит в браке, а также представленную на государственную регистрацию копию свидетельства о расторжении брака от 19.02.2016г. между Акрамовым Р.Г. и ФИО12 к сложившимся правоотношениям применим п. 3 ст. 35 СК РФ, так как из текста определения от 09.02.2015г. и предмета судебного акта следует, что истец ФИО12 и ответчик Акрамов Р.Г. предприняли меры к разделу совместно нажитого имущества, в том числе земельного участка с кадастровым номером № на две равные по площади части и обязался передать один из них ФИО12 до 01.06.2015г.

Определение от 09.02.2015г. выполнено частично, а именно в результате раздела земельного участка 02:55:051003:1686 образован земельный участок с кадастровым номером № и 02:55:051003:4133. Однако в материалах дела отсутствуют сведения о передаче одного из образованных земельных участков ФИО12 Соответственно режим совместной собственности супругов несмотря на вступление в законную силу определения от 09.02.2015г. не прекращено, поскольку определение от 09.02.2015г. не исполнено.

Утвержденное вступившим в законную силу определением суда мировое соглашение по своему значению и последствиям равнозначно судебному решению. Согласно ст. 428 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 21.07.1997г. на основании определения об утверждении мирового соглашения, в случае его неисполнения в добровольном порядке, выдается исполнительный лист. Сведений о том, что указанное мировое соглашение исполнено в порядке ФЗ «Об исполнительном производстве» отсутствует, административным истцом не представлено. Таким образом, административный ответчик обоснованно посчитал, что мировое соглашение не исполнено.

Суд приходит к выводу, что административный иск направлен на переход права на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:4132, принадлежность которого неясна либо Акрамов Р.Г., либо ФИО12

Таким образом, Управление Росреестра по РБ обоснованно усмотрел наличие спора о праве между участниками мирового соглашения ФИО12 и ФИО2 Деятельность регистрирующего органа направлена на государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по бесспорным документам - основаниям. Государственная регистрация перехода права, права собственности на Земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:4132 от Акрамова Р.Г. к ФИО11 создаст спор о праве, нарушение прав и законных интересов, такие споры подлежат разрешению в ином порялке.

Довод административного истца об обязательности определения от 09.02.2015г. для административного ответчика является несостоятельным, поскольку административный ответчик не являлось стороной по делу и не заключало мировое соглашение. Также в Управление Росреестра по РБ поступили обращения ФИО12 (ФИО13) Р.Н. от 22.08.2013 № б/н (вх. № от 23.08.2013), от 03.06.2014 № б/н (вх. № от 04.06.2014), от 13.04.2015 № б/н (вх. № от 15.04.2015), от 03.06.2014 № б/н (вх. № от 04.06.2014), от 28.05.2015 № б/н (вх. № от 29.05.2015) с просьбой о приостановлении всех видов сделок, выдачи каких-либо документов без ее нотариально заверенного согласия, без ее личного присутствия, без ее личной подписи и паспорта гражданина Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 02:55:051003:1686. Суть данных обращений сводится к тому, что стороны мирового соглашения не исполнили установленные обязательства согласно Определению от 09.02.2015. Вышеуказанное также свидетельствует об отсутствии бесспорности в представленных на государственную регистрацию прав документах.

Доводы административного истца о злоупотреблении ФИО12 своими правами и неисполнении ею определения суда от 09.02.2015г., как и доводы ФИО12 о злоупотреблении Акрамовым Р.Г. своими права и неисполнении им определения суда от 09.02.2015г. правового значения по данному делу не имеют, и на правильность выводов административного ответчика не влияет, поскольку согласно ст. 428 ГПК РФ и ст. 7 ФЗ "Об исполнительном производстве" от 21.07.1997 в случае неисполнения определения об утверждении мирового соглашения в добровольном порядке, выдается исполнительный лист. Проверка неисполнения указанного определения от 09.02.2015г. в компетенцию суда не входит.

Из вышеизложенного следует, что отказ в государственной регистрации перехода права собственности земельного участка №, расположенного по адресу: <адрес> осуществлен административным ответчиком в пределах своих полномочий, предоставленных действующим законодательством, в порядке, предусмотренном Законом о регистрации и требованиями ГК РФ.

Ввиду признания отказа в государственной регистрации перехода права собственности законным, правовых оснований для обязания административного ответчика Управление Росреестра по Республике Башкортостан совершить регистрацию права собственности суд не находит.

Таким образом, проанализировав нормы права, оценив в совокупности все доказательства, обладающие юридической силой, суд приходит к выводу - об отказе в удовлетворении заявленных требований о признании оспариваемых решения незаконными на основании п. 2 ч. 2 ст. 227 КАС РФ.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 218-228 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении административного искового заявления Акрамова Р.Г. к Управлению Росреестра по РБ по РБ о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество, обязании зарегистрировать переход права собственности на земельный участок - отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня изготовления решения судом в окончательной форме.

Судья Сунгатуллин А.Ю.