Дело № 2-1269/2017 (2-14408/2016;), первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2017 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи: Кадыровой Э.Р.

при секретаре: Байковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.Н.А. к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Истец М.Н.А. обратился в суд с иском ( в последующем с уточнением иска в порядке ст. 39 ГПК РФ) к Администрации городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещениеми обязании заключить договора социального найма, мотивируя тем, что М.А.Н.-отец истца являлся нанимателем комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. по спорному адресу. Ранее с ДД.ММ.ГГГГ истец с родителями и сестрой проживали совместно в спорной квартире. Примерно в ДД.ММ.ГГГГ. отношения между родителями истца испортились, родители разделили лицевой счет на квартиру : истец, его мама и сестра закрепили за собой 2 смежные комнаты площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а отец комнату площадью <данные изъяты> кв.м. До ДД.ММ.ГГГГ года истец проживал с мамой, а с ДД.ММ.ГГГГ стал проживать с отцом, вели с ним совместное хозяйство, заботились друг о друге. К отцу переехал потому, что у него были проблемы со здоровьем и за ним требовался постоянный уход. За период проживания с отцом был приобретен диван, стулья стол и др. Также приобретались продукты питания и лекарства.

ДД.ММ.ГГГГ. отец умер, после его смерти истец продолжал проживать в спорной комнате.

Просит признать за ним право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, комната площадью <данные изъяты> кв.м. и обязать ответчика заключить договор социального найма на комнату.

Истец М.Н.А. и его представитель по доверенности А.Р.Р. Г. в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.

Представитель ответчика Администрации городского округа <адрес> по доверенности А.И.Р. в судебном заседании просит в иске отказать за необоснованностью.

Третье лица М.Л.В. и М.Н.А. не возражали в удовлетворении иска.

Допрошенный в судебном заседании свидетель З.В.В. пояснила, что истцу приходится двоюродной тетей. Истец проживает в трехкомнатной квартире. Коля с отцом в отдельной комнате, а две комнаты занимали М.Л.В. с дочкой. В комнате истца стояли шифоньер, диван, стул, тумбочка. С ДД.ММ.ГГГГ они стали проживать вместе.

Допрошенный в судебном заседании свидетель М.П.С. пояснил, что истцу приходится другом с детства. Неделю раз бывал у истца в гостях. Он проживал в комнате отца вместе. В комнате стояли шифоньер, диван, стул, тумбочка. С ДД.ММ.ГГГГ года они стали проживать вместе.

Исследовав материалы дела, заслушав объясненияучастников процесса, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Аналогичное положение содержится в части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно ч. ч. 1, 2 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с п. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства. Положения ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

В силу положений ст. 27 Конституции РФ, ст. 20 Гражданского кодекса РФ каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно выбирать место пребывания и жительства. Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования (ч. 1 ст. 63 ЖК РФ).

Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц. Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ст. 67 ЖК РФ).

В пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что вселение в жилое помещение новых членов семьи нанимателя, согласно части 2 статьи 70 ЖК РФ, влечет за собой необходимость внесения соответствующих изменений в ранее заключенный договор социального найма жилого помещения в части указания таких лиц в данном договоре. Вместе с тем несоблюдение этой нормы само по себе не является основанием для признания вселенного члена семьи нанимателя не приобретшим права на жилое помещение при соблюдении установленного частью 1 статьи 70 ЖК РФ порядка вселения нанимателем в жилое помещение других граждан в качестве членов своей семьи.

В соответствии с правовыми позициями Конституционного Суда Российской Федерации, сформулированными в сохраняющих свою силу решениях (Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 9-П и от ДД.ММ.ГГГГ N 4-П) и подлежащими обязательному учету в правоприменительной практике, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан; регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

Судом установлено, что согласно ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. квартира по адресу: <адрес> предоставлена М.А.Н. с составом семьи : М.Л.В.- жена, М.Н.А. -сын, М.Н.А.-дочь.

Спорная квартира состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м.<данные изъяты> кв.м., имеется кухня, коридор, туалет, ванная, лоджия и балкон, что следует из технического формуляра на квартиру по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ..

В спорной квартире произведено разделение счетов, где по лицевому счету № выступает М.А.Н., где его задолженность составляет <данные изъяты> руб. и М.Л.В. по счету №, где задолженности не имеется.

Согласно свидетельству о смерти за актовой записью № от ДД.ММ.ГГГГ. М.А.Н. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что истец вселился и проживал с отцом в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время, что подтверждается показаниями свидетелей З.В.В. и М.П.С. допрошенных в судебном заседании, не доверять которым у суда нет оснований.

М.Н.А. обратился к ответчику с заявлением о признании за ним право пользования спорной комнатой, где письмом от ДД.ММ.ГГГГ. № ему было в этом отказано.

Удовлетворяя исковые требования о признании право пользования жилым помещением, суд исходит из того, что истец вселился в спорное жилое помещение с согласия отца, с ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время в ней проживает, несет расходы по ее содержанию, другого жилья не имеет, что подтверждается материалами дела.

При таких обстоятельствах, исковые требования М.Н.А. к Администрации городского округа <адрес>, о признании права пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В требованиях истца о заключении с ним отдельного договора социального найма, суд считает необходимым отказать за необоснованностью.

Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск М.Н.А. к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права пользования жилым помещением и заключить договор социального найма, - удовлетворить частично.

Признать за М.Н.А. право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> комнатой площадью <данные изъяты> кв.м..

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья: Э.Р.Кадырова