Дело № 2-12454/2016 ~ М-11495/2016, первая инстанция

дело № 2-12454/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2016 года город Уфа

Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Минигалиевой Ю.Ф.

при участии представителя истца Байрушиной Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

установил:

Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Указав в обоснование иска, что на основании заключения МВК от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением Администрации ГО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный, по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № 136 от 28 марта 2014 года указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодным для проживания и подлежащих сносу.

Комната № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположена в двухкомнатной <адрес> указанного выше дома, общая площадь квартиры составляет 40,9 кв.м. В указанной квартире проживает по договору социального найма: [СКРЫТО] Н.Н..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанному гражданину было предложено предоставление другого жилого помещения - комната жилой площадью 17,1 кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью 58,7 кв.м., в том числе жилой 34 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Однако, согласие он не выразил.

Просит выселить ответчика из жилого помещения - комнаты № жилой площадью <данные изъяты> кв.м. в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес>, с предоставлением ФИО1 по договору социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Представитель истца исковые требования поддержал в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик - ФИО1 на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

В судебное заседание ответчик [СКРЫТО] Н.Н. представитель третьего лица орган опеки и попечительства и медицинского обслуживания населения по Октябрьскому району г.Уфы, будучи извещенными о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом, не явились, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд в силу ст. 167 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав и оценив материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования, суд считает, что исковые требования Администрации ГО г. Уфа о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения необходимо удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно статье 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.

Статья 5 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления

В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда о выселении.

В судебном заседании установлено, что на основании заключения МВК от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденному Постановлением Администрации ГО <адрес>№ от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный, по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Названное постановление Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, никем не обжаловано.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает установленным факт, что жилой <адрес> является аварийным, вследствие чего непригоден для проживания.

Из Положения «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года№ 47 следует, что жилое помещение может быть признано непригодным для проживания, а многоквартирный дом - аварийным.

Именно по данному признаку (аварийности) указанный дом был включен в Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2013-2017 годы, утвержденной Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» за № 136 от 28 марта 2014 года.

Ответчики, которым суд, определив юридически значимые обстоятельства по делу, разъяснил ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в суд доказательства в опровержение факта непригодности (аварийности) спорного жилого помещения для проживания, в установленном законом порядке они не обращались в соответствующий орган с заявлением о проведении обследования жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> на предмет пригодности или непригодности дома для проживания в нем в настоящее время. Факт непригодности дома судебном заседании ответчиками не оспаривался.

В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» за № 136 от 28 марта 2014 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями РБ, Правительством РБ утверждена адресная Программа РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы.

Согласно разработанной Программе … Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.

В Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда РБ на 2013-2017 годы включен жилой <адрес>, относящийся к муниципальной собственности городского округа город Уфа РБ.

Названные положения Программы согласовываются с требованиями ст.ст.86 и 89 ЖК РФ.

Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан « Об адресной программе РБ по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» за № от ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского округа <адрес> РБ предложила ответчикам переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям <адрес>, однокомнатную квартиру, общей площадью 26,0 кв.м., в том числе жилой площадью 18,7 кв.м., находящейся по адресу: <адрес>.

Как следует из материалов дела, ответчику было предложено, жилое помещение, общая площадь которого больше чем площадь ранее занимаемого ими жилого помещения, соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ.

В соответствии с пунктом 1 части 2 статьи 57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

Как следует из ч. 1 ст. 89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления

Из ч. 2 вышеуказанной статьи следует, что, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Так, в соответствии с частью 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ответчик занимает по договору социального найма жилое помещение - комнату №, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>, находящейся по адресу: <адрес>.

Истец просит выселить ответчика из спорного жилого помещения, предоставив ему жилое помещение - комнату жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, поэтому суд приходит к выводу, что предлагаемое ответчику жилое помещение соответствует требованиям ЖК РФ, так как оно по площади больше, чем занимаемая им комната.

Таким образом, суд пришел к выводу о необходимости удовлетворить требования Администрации ГО г. Уфа к [СКРЫТО] Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма - комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к [СКРЫТО] Н.Н. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить [СКРЫТО] Н.Н. из жилого помещения - комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящейся по адресу: <адрес> предоставлением ему по договору социального найма жилого помещения - комнаты жилой площадью <данные изъяты> кв.м., в двухкомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня его изготовления в окончательной форме - «07» ноября 2016 года через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья Октябрьского

районного суда г.Уфы РБ У.И. Гибадатов