Дело № 2-892/2019 ~ М-383/2019, первая инстанция

Дело №2-892/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 марта 2019 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Якшибаевой А.У.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Л.С. – Сфражетдиновой А.Р., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №

помощника прокурора Ленинского района г.Уфы Насимова М.Ш.,

представителя отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района г.Уфы Республики Башкортостан Субцельной О.Ю., доверенность в деле,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Л. С. к [СКРЫТО] И. Р., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Л.С. обратилась в суд с иском к [СКРЫТО] И.Р., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска с учетом уточнения указано, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи. На момент подписания договора купли-продажи в спорной квартире на регистрационном учете состояли [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] А.И., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности по договору на квартиру покупателю. По истечению срока освобождения ответчиком указанной квартиры, на требования истца освободить квартиру и сняться с регистрационного учета, ответчик отвечает отказом.

На основании изложенного истец просит признать [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] А.И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец [СКРЫТО] Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца [СКРЫТО] Л.С. – Сыражетдинова А.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала. просила удовлетворить их по основаниям указанным в иске.

Ответчики [СКРЫТО] И.Р. и [СКРЫТО] А.И. в судебное не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, заявлений и ходатайств суду не направили.

Кроме того информация о времени и месте судебного заседания размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы Республики Башкортостан (http://leninski.bkr.sudrf.ru).

Суд на основании ст. 113, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель отдела опеки, попечительства и взаимодействия с медицинскими учреждениями Администрации Ленинского района ГО г. Уфа Республики Башкортостан Субцельная О.Ю. и Помощник прокурора Ленинского района г.Уфы Насимов М.Ш. в судебном заседании полагали, что иск подлежит удовлетворению.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом и следует из материалов дела, что истец является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п.3.8 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ на момент подписания договора в объекте зарегистрированы [СКРЫТО] Р.Р., [СКРЫТО] Н.Х., [СКРЫТО] А.И., [СКРЫТО] И.Р., продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в квартире лиц в течение 15 календарных дней с момента государственной регистрации перехода права собственности на объект.

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ № в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] А.И.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановления от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П и Определение от 3 ноября 2006 г. N 455-О).

Поскольку [СКРЫТО] И.Р., [СКРЫТО] А.И. к членам семьи собственника жилого помещения не относятся, в доме не проживают, личных вещей в квартире не имеется, обязались выписаться из жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

В связи с чем, исковые требования [СКРЫТО] Л.С. к [СКРЫТО] И.Р.у, действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Л. С. к [СКРЫТО] И. Р., действующего за себя и в интересах несовершеннолетнего сына [СКРЫТО] А. И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать [СКРЫТО] И. Р., [СКРЫТО] А. И. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Снять [СКРЫТО] И. Р., [СКРЫТО] А. И. с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.

Судья И.А. Ситник

Решение в окончательной форме изготовлено 02 апреля 2019 года.

Судья И.А. Ситник