Дело № 2-751/2018 ~ М-3/2018, первая инстанция

Дело № 2-751/2018

Решение

именем Российской Федерации

(заочное)

28 февраля 2018 года. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Мужчинкиной Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] Н.В. к [СКРЫТО] А.М. о выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании убытков,

установил:

[СКРЫТО] Н.В. (далее – [СКРЫТО] Н.В., истица) обратилась с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.М. (далее – [СКРЫТО] А.М., ответчик) о выселении и снятии с регистрационного учета, взыскании ущерба и компенсации морального вреда, мотивируя иск тем, что ДД.ММ.ГГГГ года между [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] А.М. заключён договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной квартиры №№, расположенной в доме № № по ул. <адрес> Ленинского района г. Уфы, который был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, истец стал собственником, указанной выше жилой площади на праве собственности. Согласно пункту 5.6 указанного выше договора на дату подписания в отчуждаемом объекте зарегистрирована ответчик, что подтверждается справкой, которая обязалась освободить от своих личных вещей и выписаться в течение 30 рабочих дней после подписания настоящего договора. В нарушение своих обязательств ответчик до настоящего времени не снялась с регистрационного учёта (не выписалась) из квартиры, не освободила её от своих личных вещей и не выселилась, что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ года № №, согласно которой, в указанной квартире прописана ответчик. Требования истицы об исполнении обязательств по указанному выше договору ответчиком оставлены без исполнения. Ответчик проживает в квартире истицы без законных оснований, из-за этого истице приходится снимать жилую площадь, что подтверждается договором найма жилого помещения№ №, согласно которому, ежемесячная плата за жилое помещение составляет 12 000 рублей, оплачено за <данные изъяты> года 12 000 рублей, за <данные изъяты> года также 12 000 рублей. Истец понёс расходы на риэлтерские услуги 6 000 рублей. Кроме того, истица вынуждена нести бремя содержания квартиры в виде оплаты коммунальных платежей: за <данные изъяты> года – 4163 рублей, за <данные изъяты> - 3898 рублей 89 копеек, за <данные изъяты> - 2952 рубля, что подтверждается платёжными документами.

На основании изложенного выше, истица просит суд выселить [СКРЫТО] А.М. из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> Ленинского района г. Уфы, снять её с регистрации в этой квартире, взыскать с неё ущерб на общую сумму 41 013 рублей 89 копеек, государственную пошлину в размере 1 430 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей.

В судебное заседание истица [СКРЫТО] Н.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, от неё поступило в суд ходатайство о рассмотрении дела без её участия.

Представитель истицы Ямалтдинов Т.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ года) исковые требования поддержал.

Помощник прокурора Русанова О.А. исковые требования посчитала обоснованными.

Ответчик – [СКРЫТО] А.М. в судебное заседание не явилась, направленная ей почтовая корреспонденция возвращена в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии со статьёй 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В силу статьи 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться, принадлежащими им процессуальными правами, и не злоупотреблять ими.

В Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации
№ 25 от 23 июня 2015 года «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено: «При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу».

Согласно статье 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд считает, что, поскольку судом были приняты меры по надлежащему извещению ответчика по известному суду адресу, направленное судом судебное извещение по указанному адресу, возвращено из-за неполучения его ответчиком, что в соответствии со статьёй 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует расценивать как отказ от принятия судебного извещения, а следовательно, в соответствии с частью 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, считаются извещенными о времени и месте судебного заседания, ответчик надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, препятствия для рассмотрения дела без его участия отсутствуют.

Такой вывод согласуется со статьёй 14 Международного пакта о гражданских и политических правах от 16 декабря 1966 года, согласно которым, при возвращении почтовым отделением связи судебных извещений с отметкой «за истечением срока хранения», волеизъявление адресата свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения судебного дела.

Согласно пункту 4 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного, руководствуясь статьёй 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда г. Уфы - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Таким образом, суд, с учетом статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения и доводы представителя истицы, помощника прокурора, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам, как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьёй 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека не отчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (статья 40 Конституции РФ). Согласно статье 18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, обеспечиваются правосудием.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года между [СКРЫТО] Н.В. и [СКРЫТО] А.М. заключён договор купли-продажи с ипотекой в силу закона с оформлением закладной квартиры №№, расположенной в доме № № по ул. <адрес> Ленинского района г. Уфы, который был зарегистрирован в установленном порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которой, истец стал собственником указанной выше жилой площади на праве собственности.

Согласно справке ООО «Интеграл-Жилфонд-Сервис-3» от ДД.ММ.ГГГГ года в настоящее время в жилом доме по адресу: <адрес>, зарегистрирована [СКРЫТО] А.М. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, хотя в соответствии с пунктом 5.6 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года продавец – ответчик [СКРЫТО] А.М., обязуется освободить квартиру от своих личных вещей и выписаться в течении 30 (тридцати) рабочих дней после подписания настоящего договора. Но по настоящее время она находится на регистрационном учете по данному адресу, место фактического жительства и пребывания не известно.

Со стороны истицы обязательства по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года выполнены в полном объеме, указанная в нем сумма 2 200 000 рублей ответчиком получена полностью, что подтверждается регистрацией договора в Управлении Росреестра по РБ и не оспаривается сторонами.

В силу пункта 1 статьи 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением, в соответствии с его назначением.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и приделами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии со статьёй 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Прекращение права пользования спорной квартирой ответчика влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713.

Таким образом, суд считает исковые требования [СКРЫТО] Н.В. к [СКРЫТО] А.М. о выселении, снятии с регистрационного учета подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 15 Гражданского кодекса РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом и договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу пункта 1 статьи 1064 Гражданского кодекса Российской Федерации вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Ответчик проживает в квартире истицы без законных оснований, из-за этого истице приходится снимать жилую площадь, что подтверждается договором № № найма жилого помещения, согласно которому ежемесячная плата за жилое помещение составляет 12 000 рублей, оплачено за <данные изъяты> года - 12 000 рублей, за <данные изъяты> года также 12 000 рублей. Истец понёс расходы на риэлтерские услуги 6 000 рублей, кроме того, истица вынуждена нести бремя содержания квартиры в виде оплаты коммунальных платежей: за <данные изъяты> года – 4163 рублей, за <данные изъяты> - 3898 рублей 89 копеек, за <данные изъяты> - 2952 рубля, что подтверждается платёжными документами.

Таким образом, требования истицы о взыскании с [СКРЫТО] А.М. в пользу [СКРЫТО] Н.В., причинённого ущерба на общую сумму 41 013 рублей 89 копеек подлежат удовлетворению.

Поскольку взыскание компенсации морального вреда в связи с действиями ответчика законодательством не предусмотрено, суд отказывает в удовлетворении этих требований.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с удовлетворением исковых требований с ответчика в пользу истицы подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 430 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

выселить [СКРЫТО] А.М. из квартиры № № дома № № по ул. <адрес> Ленинского района г. Уфы.

Снять [СКРЫТО] А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с [СКРЫТО] А.М. в пользу [СКРЫТО] Н.В. причинённый ущерб на общую сумму 41 013 рублей 89 копеек, государственную пошлину в размере 1 430 рублей.

В удовлетворении требований о взыскании с [СКРЫТО] А.М. в пользу [СКРЫТО] Н.В. компенсации морального вреда в размере 50 000 рублей отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.В. Касимов.