Дело № 2-705/2017 ~ М-73/2017, первая инстанция

Дело № 2-705/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2017 года город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

с участием истца [СКРЫТО] И.Н.,

представителя ответчика ФИО4,

при секретаре Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению [СКРЫТО] И.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] И.Н. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что в 2004 году он приобрел подземный капитальный гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м., расположенный в гаражном кооперативе по адресу: <адрес>, рядом с домом 322, за который выплатил паевый взнос в размере 2 300 руб. и вступил в члены кооператива. С момента вступления в автокооператив он постоянно пользовался спорным гаражом, поддерживал его в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные расходы и членские взносы. Все это время каких-либо претензий по поводу размещения и пользования спорным гаражом со стороны третьих лиц к нему не заявлялось. Просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом 322.

В судебном заседании истец [СКРЫТО] И.Н. поддержал исковые требования, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации ГО г. Уфа РБ ФИО4 в судебном заседании исковые требования не признал, просил отклонить.

Представитель третьего лица ПГК «Заречный», извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Представил суду отзыв на исковое заявление, в котором не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст. 167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившегося лица.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что гаражный бокс № общей площадью 16, 9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 322 был приобретен истцом в 1997 году, паевый взнос в размере 2 300 руб. выплатил полностью и вступил в члены гаражного кооператива, что подтверждается справкой от 12.11.2014г., выданной председателем автокооператива №.

Как следует из справки председателя автокооператива от ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] И.Н. является членом автокооператива с 1997 года, в его собственности находится гаражный бокс №, площадью 16,9 кв.м. за который паевой взнос им выплачен в полном объеме. Задолженность по членским взносам отсутствует.

Таким образом, помещения, за которые была полностью внесена сумма их стоимости, являются собственностью лиц, исполнивших денежное обязательство.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с п. 1 ст. 116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

Согласно п. 6 ст. 116 ГК РФ правовое положение потребительских кооперативов, а также права и обязанности их членов определяются в соответствии с настоящим Кодексом, законами о потребительских кооперативах.

В настоящее время Федерального закона РФ, который бы регламентировал правовое положение гаражных кооперативов, права и обязанности их членов, не имеется.

Согласно п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в СССР", введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного кооперативов, садово-огороднического товарищества или другого кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за квартиру, дачу, садовый дом, гараж, иное помещение или строение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. В силу указания, изложенного в абз. 3 п. 3 Постановления Верховного Совета СССР от ДД.ММ.ГГГГ № "О введении в действие Закона СССР "О собственности в СССР" названной норме придана обратная сила.

Подобная норма также содержалась в п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № "О собственности в РСФСР".

В дальнейшем положения п. 2 ст. 13 Закона РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, п. 2 ст. 7 Закона СССР от ДД.ММ.ГГГГ № трансформировались в п. 4 ст. 218 ГК РФ, согласно которой член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Таким образом, помещения, за которые была полностью внесена сумма их стоимости, являются собственностью лиц, исполнивших денежное обязательство.

Согласно Постановления Совета Народных Комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ № «О мерах борьбы с самовольным строительством в городах, рабочих, курортных и дачных поселках», государственным учреждениям и кооперативам запрещалось приступать к строительству до получения соответствующего письменного разрешения от исполнительного комитета городского и поселкового Совета Народных депутатов. Этим же постановлением было предусмотрено, что земельный участок под строительство объекта должен был быть отведен распорядительным актом исполкома.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР от 24.10.1975г. за № тресту Башбытстрой был выделен земельный участок площадью 18х36 кв.м. под проектирование и строительство полуподземного гаража в Ленинском районе г.Уфы по адресу: <адрес>, рядом с домом №.

Решением Исполнительного комитета Уфимского городского Совета депутатов трудящихся Башкирской АССР был утвержден акт приемки в эксплуатацию полуподземного гаража на 26 машиномест, полезной площадью 672 кв.м., построенного в квартале № Ленинского района г.Уфы.

В соответствии с требованиями закона, постановлением Главы администрации Ленинского района г.Уфы № от 11.11.1996г. был зарегистрирован Устав Кооператива № по строительству и эксплуатации гаражей для автомобилей (мотоциклов) индивидуальных владельцев в новой редакции.

Поскольку в настоящее время закон о потребительском гаражном кооперативе не принят, при этом согласно ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные п. 1 и 2 ст. 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай делового оборота, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, разумности и справедливости.

На основании изложенного, к возникшим правоотношениям применяются положения Закона РФ N 3085-1 "О потребительской кооперации (потребительских обществах, их союзах) в Российской Федерации".

В силу п. 2 ст. 4 названного Закона потребительское общество создается и действует на основе принципа добровольности вступления в потребительское общество и выхода из него.

Ст. 12 ГК РФ предусматривает защиту гражданских прав путем признания права.

В настоящее время юридическое лицо «Автокоператив №» (ИНН №) ликвидировано, его правоспособность прекращена, в связи с исключением из ЕГРЮЛ по решению регистрирующего органа.

05.04.2013г. автокооператив вновь был зарегистрирован в налоговом органе как Потребительский гаражный кооператив «Заречный» (ПГК «Заречный»).

Истец пользуется гаражным боксом, фактически осуществляет правомочия собственника данного объекта недвижимости, однако зарегистрировать право собственности на спорный гаражный бокс в установленном законом порядке не имеет возможности, в связи с ненадлежащим оформлением ПГК «Заречный» документов.

Иных лиц, имеющих правопритязания на спорное имущество, не имеется, гаражный бокс находится во владении истца с момента приобретения, который владеет им открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества.

Согласно п.1 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу указанного Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, суд полагает требования истца о признании права собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 322, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

иск [СКРЫТО] И.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И.Н. право собственности на гаражный бокс № общей площадью 16,9 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: РБ, <адрес>, рядом с домом 322.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г. Уфы РБ.

Председательствующий Н.Р. Идиятова