Дело № 2-583/2019 ~ М-41/2019, первая инстанция

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2019 года г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гималетдинова А.М.,

при секретаре судебного заседания Амитовой Р.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Г.Р.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан обратилось в суд с иском к Г.Р.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, мотивировав иск тем, что Г.Р.И. является собственником объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, под производственную деятельность, деловое управление, общ. пл. 4 093 кв.м.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером 02:55:030440:113, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Как указывает истец, ответчик не может использовать земельный участок, находящийся под объектом недвижимости на ином праве, кроме аренды, а отсутствие регистрации права аренды на фактически используемый земельный участок площадью 4 093 кв.м. не может служить основанием для освобождения ответчика от обязанности вносить плату за землю в размере, соответствующем размеру арендной платы.

Пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 7 878 986,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ направило уведомление (№) Г.Р.И. об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа <адрес> РБ в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

Истец просит суд взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения за пользование земельным участком в размере 7 878 986,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.04.2018г. и проценты в размере 1 641 906,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.04.2018г.

В судебное заседание представитель истца, извещенный надлежащим образом, не явился.

На судебное заседание ответчик Г.Р.И. не явился, извещался судом о дне рассмотрения надлежащим образом.

Суд согласно ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

В суде установлено, что Г.Р.И. является собственником объекта недвижимости, что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ №.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, <адрес>, под производственную деятельность, деловое управление, общ. пл. 4 093 кв.м.

Ответчик не является собственником земельного участка, с кадастровым номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Соглашением установлено, что периодом фактического пользования участком ответчиком является с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчету платы за фактическое пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика перед истцом составляет 7 878 986,54 руб.

Ответчик данную сумму истцу не оплачивает.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно ст. 1105 ГК РФ, лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

С учетом указанных норм права пользование земельным участком без правоустанавливающих документов не освобождает собственника недвижимого имущества от платы за землю, за фактическое ее пользование. При этом размер неосновательного обогащения связан с размером неуплаченных сумм за пользование земельным участком в виде арендной платы, а именно 7 878 986,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Пункт 2 ст. 1107 ГК РФ предусматривает начисление процентов на сумму неосновательного обогащения за пользование чужими денежными средствами (ст.395 ГК РФ).

Согласно ст. 395 ГК РФ, проценты за пользование чужими денежными средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок. Размер процентов определяется учетной ставкой банковского процента на день предъявления иска.

Таким образом, на сумму неосновательного обогащения были начислены проценты в размере 1 641 906,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Данный расчет судом проверен, ответчиком не опровергнут.

ДД.ММ.ГГГГ Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> РБ направило уведомление (№) Г.Р.И. об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить. На сегодняшний день задолженность не погашена.

Согласно решению Совета городского округа город Уфа РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Управление земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа РБ обеспечивает контроль за соблюдением условий договоров аренды земельных участков, договоров безвозмездного срочного пользования земельными участками, включая муниципальный земельный контроль за использованием земельных участков, переданных в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение либо находящихся в собственности физических и юридических лиц, в том числе осуществляет защиту законных интересов и прав городского округа г. Уфа РБ в судах общей юрисдикции, арбитражных судах, в случаях, установленных законодательством или соответствующими договорами.

В силу ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требования закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Факт нарушения Г.Р.И. обязательств по соглашению судом установлен, а доказательств отсутствия его вины в неисполнении обязательств в соответствии со ст. 401 ГК РФ ответчиком суду не представлено, таким образом, суд полагает, что исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Г.Р.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан к Г.Р.И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с Г.Р.И. в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа г.Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 7 878 986,44 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по 28.04.2018г. и проценты в размере 1 641 906,54 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.М. Гималетдинов