Дело № 2-545/2019 (2-4779/2018;) ~ М-4198/2018, первая инстанция

Дело № 2-545/2019

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

11 марта 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего - судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] К. Г. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок,

установил:

[СКРЫТО] К. Г. (далее - [СКРЫТО] К.Г., истица) обратилась в суд с исковым заявлением к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок. В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности зарегистрировано на основании решения Ленинского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Из указанного решения суда следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв. м. Из решения Арбитражного суда Республики Башкортостан по делу №А07-4199/2014 также следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>. Истица утверждает, что право собственности на указанный участок за Российской Федерацией было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. За Министерством обороны Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №. Поскольку земельный участок с кадастровым номером № образован из состава земельного участка с кадастровым номером № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Министерством обороны РФ формально сохранено. Общая площадь жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> составляет <данные изъяты> кв.м. Площадь квартиры истицы составляет <данные изъяты> кв.м. Соответственно размер доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, в том числе и на земельный участок с кадастровым номером № составляет <данные изъяты>. На основании изложенного выше, истица просит прекратить право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., прекратить за Министерством обороны Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м. Признать право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебное заседание истица не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом. Представитель истицы Еникеев В.Р. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) исковые требования поддержал в полном объёме.

От ответчиков: Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерства обороны РФ не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

От третьего лица Администрации городского округа г. Уфа в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке статей 113 и 167 ГПК РФ.

Выслушав участника судебного заседания, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ (далее - Вводный закон) и части 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности земельный участок с элементами озеленения и благоустройства, на котором расположен многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества.

В силу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона по заявлению любого лица, уполномоченного решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, органы власти осуществляют формирование земельного участка, на котором расположен данный дом.

Если земельный участок под многоквартирным домом был сформирован после введения в действие Жилищного кодекса РФ и в отношении него проведён государственный кадастровый учёт, право общей долевой собственности на него у собственников помещений в многоквартирном доме возникает в силу закона с момента проведения государственного кадастрового учёта (часть 5 статьи 16 Вводного закона).

В силу частей 2 и 5 статьи 16 Вводного закона земельный участок под многоквартирным домом переходит в общую долевую собственность собственников помещений в таком доме бесплатно. Каких-либо актов органов власти о возникновении права общей долевой собственности у собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

Если земельный участок не сформирован и в отношении него не проведён государственный кадастровый учёт, земля под многоквартирным домом находится в собственности соответствующего публично-правового образования. Вместе с тем, по смыслу частей 3 и 4 статьи 16 Вводного закона собственник не вправе распоряжаться этой землей в той части, в которой должен быть сформирован земельный участок под многоквартирным домом. В свою очередь, собственники помещений в многоквартирном доме вправе владеть и пользоваться этим земельным участком в той мере, в которой это необходимо для эксплуатации ими многоквартирного дома, а также объектов, входящих в состав общего имущества в таком доме. При определении пределов правомочий собственников помещений в многоквартирном доме по владению и пользованию указанным земельным участком необходимо руководствоваться частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ.

В указанных случаях собственники помещений в многоквартирном доме как законные владельцы земельного участка, на котором расположен данный дом и который необходим для его эксплуатации, в силу статьи 305 Жилищного кодекса РФ имеют право требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, в также право на защиту своего владения, в том числе против собственника земельного участка.

Как следует из материалов дела и не оспаривается сторонами, [СКРЫТО] К.Г. принадлежит на праве собственности квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07-4199/2014 исковые требования Министерства обороны Российской Федерации удовлетворены частично. Признан ничтожным договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, заключённый между федеральным государственным учреждением «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Обществом с ограниченной ответственностью «Группа компаний СУ-10». Истребовано из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельные участки - № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., и № площадью <данные изъяты>, обязав ООО «Группа СУ-10» передать Министерству обороны Российской Федерации указанные земельные участки в течение 15 дней после вступления решения в законную силу. В удовлетворении остальной части требований отказано.

Из этого решения следует, что в собственности Российской Федерации находится земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, потовый адрес ориентира: <адрес>. Право собственности на указанный участок за Российской Федерацией зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Также из этого решения следует, что многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке с кадастровым номером №, площадь земельного участка <данные изъяты> кв.м.

Данный земельный участок образовался в результате выдела его из земельного участка с кадастровым номером № право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком за Министерством обороны РФ формально сохранено.

Таким образом, право общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит им в силу закона по результатам формирования данного участка и постановки его на кадастровый учёт, и констатации в судебном порядке не требует.

На основании вышеназванных норм закона и при установленных обстоятельствах, суд считает, что отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска [СКРЫТО] К. Г..

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований [СКРЫТО] К. Г. к Российской Федерации в лице Федерального агентства по управлению государственным имуществом, Министерству обороны Российской Федерации о прекращении права собственности Российской Федерации на земельный участок, прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, признании права собственности на доли в праве общей собственности на земельный участок отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд г.Уфы РБ.

Судья А.В.Касимов.