Дело № 2-5324/2015 ~ М-5212/2015, первая инстанция

Дело № 2-5324/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 декабря 2015 года г.Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Мартыновой Н.Н.,

при секретаре Гуслине А.А.,

с участием представителя истца ФИО4 по доверенности № от 22.07.2015г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саитгареева Д.Д. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Саитгареев Д.Д. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации по следующим основаниям.

Истец проживает с 04.04.2005г. в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения б/н от 04.04.2005г., в связи с нуждаемостью, бессрочно.

На данную квартиру кроме истца больше никто не претендует, с 04.04.2005г., истец владеет квартирой, как собственник, за свой счет проводит текущий ремонт помещения, полностью несет бремя содержания спорной квартиры.

На основании имеющихся у истца документов на квартиру, он обращался в КУМС г. Уфы РБ с заявлением на приватизацию квартиры, однако ему был дан отказ, основанием которого является отсутствие заключенного с истцом договора социального найма.

Истец с данным отказом не согласен, так как считает, что его права в приватизации жилого помещения нарушены и просит суд: Признать за [СКРЫТО] Д.Д., право собственности в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м.

В судебном заседании представитель истца, исковые требования поддержала в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представители ответчика ФИО5 по доверенности № от 20.02.2015г. и ФИО6 по доверенности № от 05.08.2015г. просили отказать в удовлетворении иска.

Выслушав объяснения сторон, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему:

Истец проживает с 04.04.2005г. в квартире, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, на основании договора найма жилого помещения б/н от 04.04.2005г., в связи с нуждаемостью, бессрочно.

На основании имеющихся у истца документов на квартиру, он обращался в КУМС г. Уфы РБ с заявлением на приватизацию квартиры, однако ему был дан отказ, основанием которого является отсутствие заключенного с истцом договора социального найма.

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного и муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что истца отсутствует договор социального найма на жилое помещение по адресу: <адрес>, так как истец зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>, что подтверждается письмом Администрации Ленинского района городского округа г. Уфа РБ № от 27.11.2015г. и Справкой МУП ЕРКЦ г. Уфы о регистрации № от 02.11.2015г.

Доказательств фактического проживания в данной квартире суду не представлено, поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено, что в спорной квартире проживает Гареева, которая является дальней родственницей истца, которая и оплачивает коммунальные услуги за квартиру.

Сам Саитгареев в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в отдел приватизации Администрации ГО г. Уфа не обращался.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом.

В соответствии со ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Решение о предоставлении истцу по договору социального найма спорной квартиры Администрацией городского округа г. Уфа РБ не принималось.

Согласно п. 7 Постановления Совмина РФСР от 25.09.1085г. № «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР и Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР» - На пользование жилыми помещениями заключается договор найма жилого помещения в письменной форме на основании Типового договора найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда в РСФСР между наймодателем – жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии – предприятием, учреждением и организацией, осуществляющими эксплуатацию жилых домов) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. Предметом договора найма может быть лишь изолированное жилое помещение, состоящее из квартиры либо одной или нескольких комнат.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает требования истца Саитгареева Д.Д. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации необоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Саитгареева Д.Д. к Администрации городского округа г. Уфа РБ о признании права собственности в порядке приватизации на жилую <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью 33,3 кв.м. отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья: Н.Н.Мартынова