Дело № 2-4431/2018 ~ М-3999/2018, первая инстанция

Дело № 2 - 4431/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи - Ситник И.А.,

при секретаре Хуснуллиной Р.Р.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] Е.В. – Аскаровой М.Р., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителя. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В.. и МУП «ИСК г.Уфы» заключили предварительный договор купли-продажи № однокомнатной квартиры №, расположенной на 11 этаже жилого дома <адрес> (строительный адрес: жилой дом № со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан). Согласно п. 3.1.2 и 3.1.3 указанного Договора МУП «ИСК г. Уфы» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право хозяйственного ведения на данную квартиру и в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи на квартиру. Принятые на себя по предварительному договору купли-продажи обязательства истцом выполнены в полном объеме. Строительство жилого дома завершено, однако пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не сформирован.

На основании изложенного истец просит признать право собственности на однокомнатную квартиру № общей площадью 48,4 кв.м. на 11 этаже жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, возложить оплату по оказанию нотариальных услуг в размере 1 700,00 руб. солидарно на МУП «ИСК г.Уфы» и ООО «Группа компаний СУ-10», взыскать солидарно с МУП «ИСК г.Уфы» и ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу [СКРЫТО] Е.В. оплаченную сумму госпошлины в размере 6 116,00 руб.

В судебное заседание истец [СКРЫТО] Е.В. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, суду представила ходатайство рассмотрении дела без её участия.

Представитель истца [СКРЫТО] Е.В. – Аскарова М.Р. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

МУП «ИСК г. Уфы», ООО «Группа компаний СУ-10», Министерство обороны Российской Федерации, Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дне и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте судебного заседания заблаговременно размещена на сайте Ленинского районного суда г. Уфы (http://leninski.bkr.sudrf.ru).

Суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав объяснения истца, её представителя, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 Гражданского кодекса Российской Федерации договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое не имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ [СКРЫТО] Е.В.. и МУП «ИСК г.Уфы» заключили предварительный договор купли-продажи №-П/2018 однокомнатной квартиры №, расположенной на 11 этаже жилого дома <адрес> (строительный адрес: жилой дом № со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан).

Согласно п. 3.1.2 и 3.1.3 указанного Договора МУП «ИСК г. Уфы» обязалось в срок до ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировать право хозяйственного ведения на данную квартиру и в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи на квартиру.

Принятые на себя по предварительному договору купли-продажи обязательства истцом выполнены в полном объеме, ею перечислена сумма в размере 2 223 200,00 руб. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ №.

Строительство жилого дома завершено, однако пакет документов, необходимый для регистрации перехода права собственности квартиры в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не сформирован.

С учетом положений п. 8 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем» заключенный между Истцом и Ответчиком Предварительный договор № купли-продажи жилого помещения является договором купли-продажи будущей недвижимой вещи с условием о предварительной оплате. Споры, вытекающие из указанного договора, подлежат разрешению в соответствии с правилами Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи.

Строительство жилого дома № со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» Ленинского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан завершено. Жилой дом введен в эксплуатацию на основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, однако пакет документов, необходимый для регистрации права собственности на квартиру в Управлении федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан не сформирован.

Ответчик МУП «ИСК г.Уфы» представил отзыв на исковое заявление в котором просил исковые требования [СКРЫТО] Е.В. удовлетворить.

Доказательства наличия вступивших в законную силу судебных актов, свидетельствующих о незаконности постройки, ее угрозы жизни и здоровью населения, не представлено.

Принимая во внимание, что оплата [СКРЫТО] Е.В. произведена в полном объеме, жилой дом, в котором находится спорное жилое помещение, возведен и сдан в эксплуатацию, суд считает возможным признать за [СКРЫТО] Е.В. право собственности на квартиру.

Таким образом, суд полагает, исковые требования [СКРЫТО] Е.В. к ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В связи с чем, с ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы» в пользу истца подлежат взысканию расходы истца на оплату услуг нотариуса в размере 1 700,00 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере в размере 6 116,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы», Министерству обороны Российской Федерации, Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиру в порядке защиты прав потребителя, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру №, общей площадью 48,4 кв.м., расположенную на 11 этаже жилого дома <адрес>

Взыскать солидарно с ООО «Группа компаний СУ-10», МУП «ИСК г.Уфы» в пользу ФИО2 расходы на оплату услуг нотариуса в размере 1 700,00 руб. и расходы на оплату государственной пошлины в размере в размере 6 116,00 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ситник И.А.

Решение в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2018 года

Судья Ситник И.А.