Дело № 2-4249/2018 ~ М-3793/2018, первая инстанция

Дело № 2-4249/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 декабря 2018 года город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Валееве А.А.,

с участием представителя РОО ЗПП «Максимум» РБ - председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту интересов [СКРЫТО] И. В., [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Л. Р., [СКРЫТО] Н. Ф., [СКРЫТО] О. А., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] И. Ф., [СКРЫТО] И. Л., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] А. Р. к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] РФ, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности,

установил:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ обратилась в суд с иском в защиту интересов [СКРЫТО] И. В., [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Л. Р., [СКРЫТО] Н. Ф., [СКРЫТО] О. А., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] И. Ф., [СКРЫТО] И. Л., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] А. Р. к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] РФ, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на квартиры, расположенные в многоэтажном жилом <адрес> Республики Башкортостан.

В обосновании иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] З.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 843 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Л.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Н.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 022 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] О.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 905 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] В.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 256 230 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] В. А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 621 540 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы [СКРЫТО] И.Л.(1/2 доли) и [СКРЫТО] В.В.(1/2 доли) вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как члены кооператива приобрели двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 168 190 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы [СКРЫТО] Е.В.( 2/3 доли) и [СКРЫТО] А.Р. (1/3 доли) вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

Истцы исполнили свои обязательства согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость помещений, что подтверждается Справкой о выплате пая и иных платежных документов. Иных обязательств перед ЖСК «Гоголя 2» истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом квартале 2017 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

Истцы неоднократно обращались к ответчику с требованием передать в собственность квартиру, однако требования истцов не удовлетворены, квартиры до настоящего времени в собственность не переданы.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГК СУ-10» было исключено из числа третьих лиц, и привлечено в качестве соответчика по гражданскому делу.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ЖСК «Гоголя 2», [СКРЫТО] [СКРЫТО] РФ, Администрации городского округа <адрес> РБ, ООО «ГК СУ-10» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства [СКРЫТО] РФ представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представитель третьего лица Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд с учетом мнения представителя РОО ЗПП «Максимум» РБ - председателя РОО ЗПП «Максимум» РБ Альмухаметовой Р.Р., считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

В силу ч.1 ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 статьи ст. 165.1. ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда <адрес> РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Исследовав изложенные обстоятельства дела, заслушав представителя РОО ЗПП «Максимум» РБ, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 374 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] З.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 843 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Л.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] Н.Ф. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 3 022 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] О.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 905 600 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] В.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 6 256 230 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] В. А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрел двухкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 621 540 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец [СКРЫТО] И.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы [СКРЫТО] И.Л.(1/2 доли) и [СКРЫТО] В.В.(1/2 доли) вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как члены кооператива приобрели двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 168 190 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истцы [СКРЫТО] Е.В.( 2/3 доли) и [СКРЫТО] А.Р. (1/3 доли) вступили в жилищно-строительный кооператив «Гоголя 2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/Г2 и, как член кооператива приобрела трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: многоэтажные жилые дома по <адрес> РБ, жилой <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 5 312 000 руб.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Гоголя 2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в первом квартале 2017 г.

При этом судом установлено, что на момент первоначального предъявления искового заявления объекты не переданы, право собственности на указанные помещения не оформлено.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Земельный участок с кадастровым номером 02:55:010212:6 предоставлен ЖСК «Гоголя 2» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором №-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №190-ФЗ для осуществления застройщиком права строительства, реконструкции объектов капитального строительства, а также для их капитального ремонта, необходимо наличие разрешения на строительство.

Согласно письму Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно выводам заключения по результатам несущих конструкции строящегося жилого дома литер 2 на объекте; «Многоэтажные жилые дома по <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» (договор № от ДД.ММ.ГГГГг.) от «31» августа 2017 года выданный научно-исследовательский, проектно-конструкторский и производственный институт строительного и градостроительного комплекса Республики Башкортостан БашНИИстрой в результате обследования несущих конструкций жилого строящегося жилого дома литер 2 на объекте; «Многоэтажные жилые дома по <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» установлено следующее;

Строительство жилого дома началось в мае 2015г. На момент проведения обследования была выполнена фундаментная плита, возведены кирпичные стены и перегородки, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и входные двери, выполнялись работы по утеплению и отделке фасада, а также внутренней отделке помещений.

Исполнительная документация на возведенные несущие строительные конструкции здания (акты освидетельствования скрытых работ, паспорта и сертификаты качества на материалы и конструкции) представлена в полном объеме. Все использованные строительные материалы изделия ( кирпич, кладочный раствор, арматура, кладочные сетки, бетонная смесь, предназначенная для бетонирования монолитных конструкций) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции (фундаментные блоки, перемычки, многопустотные плиты перекрытия, лестничные марши площадки) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества.

На протяжении всего периода строительства лабораторией испытаний строительных материалов и изделий ГУП института «БашНИИстрой» проводился выборочный лабораторный контроль качества ипользуемого при кладке стен кирпича, а также неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций. Копии протоколов испытаний представлены в Приложении 4.

По результатам обследования установлено, что объемно-планировочное решение и конструктивная схема здания (этажность расположение несущих и самонесущих стен, ненесущих перегородок, расположение и назначение помещений, оконных и дверных проемов) соответствуют проекту. Шаг несущих стен (пролеты конструкции перекрытия и покрытия) и высоты этажей здания соответствуют проекту. Толщина наружных и внутренних стен здания соответствуют проекту.

Монолитная фундаментальная плита здания выполнена в соответствии с проектом 20174-02-КЖ. Прочность бетона монолитной фундаментальной плиты соответствует проектному классу В25. При обследовании строительных конструкции жилого дома признаков, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания и неравномерных осадках фундаментной плиты, не зафиксировано. Техническое состояние фундаментной плиты жилого дома оценивается как работоспособное.

Стены технического подполья выполнены в соответствии с проектом 20174-02-КЖ. При обследовании стен технического подполья на отметке на отметке -4,400 отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих ее несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние стен технического подполья на отметке -4,400 оценивается как работоспособное.

Перекрытие технического подполья на отметке -0,320 выполнено в соответствии с проектом 20174-02-КЖ. При обследовании конструкций перекрытия технического подполья значительных отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние конструкций перекрытия технического подполья на отметке -0,320 оцениваются как работоспособное.

Кирпичные стены нижних этажей выполнены в соответствии с проектом 20174-02-КЖ. При кладке стен верхних этажей предусмотренный проектом полнотелый силикатный кирпич был заменен на полнотелый керамический кирпич той же марки, что не приводит к снижению несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкции здания. Фактическая прочность кирпича и раствора кладки стен, а также армирование кладки стен соответствует проекту. Техническое состояние кирпичных стен всех этажей жилого дома оценивается как работоспособное.

Сечение и армирование монолитных поясов на отметках +18,300,+39,300 и +57,300 соответствует проектам 20174-02-КЖ и 01-15П-КЖ. Прочность бетона монолитных поясов соответствует проектному классу В20. Техническое состояние монолитных железобетонных поясов на отметках +18,300,+39,300 и +57,300 оценивается как работоспособное.

Лестничные площадки и марши выполнены в соответствии с проектом 20174-01-КЖ. Техническое состояние лестничных площадок и маршей жилого дома оценивается как работоспособное.

Междуэтажные перекрытия и покрытие жилого дома выполнены в соответствии с проектом 20174-02-КЖ и 01-15П-КЖ. При Обследовании конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Прочность бетона монолитных плит и монолитных участков междуэтажных перекрытий и покрытия соответствует проектному классу В25. Техническое состояние конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия оценивается как работоспособное.

Основываясь на результатах проведенного обследования, можно сделать следующий вывод: несущие конструкции строящегося жилого дома литер 2 на объекте : «Многоэтажные жилые дома по <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан» выполнены преимущественно в соответствии с проектом 20174-02-КЖ, на которое имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы №, и проектом 01-15П-КЖ, на который имеется Положительное заключение экспертизы №.

Исключение составляют следующие конструкции:

- при кладке стен всех этажей предусмотренный проектом полнотелый силикатный кирпич был заменен на полнотелый керамический кирпич той же марки, что не приводит к снижению несущей способности и эксплуатационной надежности строительных конструкции здания.

Техническое состояние несущих конструкции строящегося жилого дома литер 2 на объекте: «Многоэтажные жилые дома по <адрес> ГО <адрес>, Республики Башкортостан» Оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения строительства объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиям закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 129 ЖК РФ член жилищно-строительного кооператива приобретает право собственности на жилое помещение в многоквартирном доме в случае выплаты паевого взноса полностью.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Гоголя 2» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях, а именно: в пользу [СКРЫТО] И. В., подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 888 руб., в пользу [СКРЫТО] З. Ф. – 6 888 руб., в пользу [СКРЫТО] Л. Р. – 6 888 руб., в пользу [СКРЫТО] Н. Ф. – 4 212 руб., в пользу [СКРЫТО] О. А. – 6 888 руб., в пользу [СКРЫТО] В. А. – 5 911 руб., в пользу [СКРЫТО] И. Ф. – 6 888 руб., в пользу [СКРЫТО] И. Л. – 5 911 руб., в пользу [СКРЫТО] А. Р. – 6 888 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ, выступающей в защиту интересов [СКРЫТО] И. В., [СКРЫТО] З. Ф., [СКРЫТО] Л. Р., [СКРЫТО] Н. Ф., [СКРЫТО] О. А., [СКРЫТО] В. А., [СКРЫТО] И. Ф., [СКРЫТО] И. Л., [СКРЫТО] В. В., [СКРЫТО] Е. В., [СКРЫТО] А. Р. к ЖСК «Гоголя 2», Министерству [СКРЫТО] РФ, Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан, ООО «ГК СУ-10» о признании права собственности удовлетворить.

Признать за [СКРЫТО] И. В. право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] З. Ф. право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] Л. Р. право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 14 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] Н. Ф. право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] О. А. право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] В. А. право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 15 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] И. Ф. право собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 6 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] И. Л. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] В. В. право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] Е. В. право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за [СКРЫТО] А. Р. право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на трехкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу [СКРЫТО] И. В. расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 888 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] З. Ф. в размере 6 888 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] Л. Р. в размере 6 888 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] Н. Ф. в размере 4 212 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] О. А. в размере 6 888 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] В. А. в размере 5 911 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] И. Ф. в размере 6 888 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] И. Л. в размере 5 911 руб.

Взыскать с ЖСК «Гоголя 2» в пользу в пользу [СКРЫТО] А. Р. в размере 6 888 руб.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья И.В. Кочкина

Мотивированное решение составлено 14.12.2018 года.

Судья Кочкина И.В.