Дело № 2-4162/2015 ~ М-3762/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> РБ в составе председательствующего судьи Гималетдинова А.М.

при секретаре ФИО2

с участием представителя истца – ФИО3,

представителя ответчика – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО1 <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО1 <адрес> Республики Башкортостан о cохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 36,6 кв.м.

ФИО6 является собственником жилого помещения общей площадью 24,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

В 2000 году с целью улучшения жилищных условий ФИО6 к жилому помещению возвела пристрой общей площадью 12,5 кв.м. Схематичное расположение пристроя, являющегося жилым помещением, обозначенного под литером А7, указано в техническом паспорте жилого помещения по состоянию на 09.06.2014г.

Все постройки ФИО6 возвела своими силами и на свои средства. На сегодняшний день они считаются самовольно построенными.

В судебном заседании представитель истца – ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ФИО1 <адрес> – ФИО4 просила в удовлетворении иска отказать.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено судом, истец ФИО6 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, о чем свидетельствует справка № выданная территориальным участком <адрес> ГУП БТИ Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ

В 2000 году, с целью улучшения жилищных условий, истец по вышеуказанному адресу возвел пристрой общей площадью 12,5 кв.м.

В соответствии с техническим заключением от 28.05.2015г. составленным ООО «Строй Эксперт» установлено, что выполненные мероприятия по переустройству <адрес> (литер А7 (пристрой) по <адрес> соответствуют СП 64.13330.2011, СП 22.13330.2011, СП 15.13330.2012 в полном объеме технически допустимы, не снижают эксплуатационные надежности объекта в целом и не угрожают жизни и здоровью граждан.

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» в письме № от 18.09.2014г. указало, что перепланировка индивидуального жилищного строительства и жилых домов с количеством этажей не более чем три, состоящих из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи не требует проведения санитарно-эпидемиологической экспертизы.

В заключении № от 10.11.2014г. МБУ «Управление пожарной охраны ФИО1 <адрес> РБ» указало, что в ходе осмотра <адрес>, расположенной по <адрес> выявлено, что перепланировка квартиры произведена без подготовленного проекта планировки жилого помещения (пункт 4.4а СП 54.13330.2011). Тем не менее, каких-либо нарушений противопожарных норм МБУ «Управление пожарной охраны ФИО1 <адрес> РБ» не установило.

В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение ил иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно ст. 36 Жилищного Кодекса РФ, земельный участок, на котором распложен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства принадлежит на праве общей долевой собственности собственником помещений в многоквартирном доме.

Сохранение помещения, расположенного по адресу: <адрес> перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы собственников других помещений и не создает угрозы их жизни и здоровью, что также подтверждается актом согласования соседей по дому которые дают свое согласие на узаконение пристроя площадью 12,5 кв.м. к <адрес> вышеуказанного дома, обозначенному в техническом паспорте под литером А7.

Занимаемое истцом жилое помещение, расположенное по вышеуказанному адресу, является изолированным.

Согласно ст.25 Жилищного Кодекса Российской Федерации перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с п.4 ст.29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Учитывая изложенное, суд находит обоснованными исковые требования ФИО6 к ФИО1 <адрес> Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. 196-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право собственности за ФИО6 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии общей площадью 36,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес> Республики Башкортостан в течение месяца.

Судья: А.М. Гималетдинов