Дело № 2-390/2018 (2-4960/2017;) ~ М-5006/2017, первая инстанция

Дело № 2-390/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Уфа 09 апреля 2018 года

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе: председательствующего судьи Харламова Д.А.,

при секретаре судебного заседания Хамидуллиной А.Р.,

с участием представителя истцов ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 – ФИО11,

представителя ответчика Администрации ГО <адрес> – ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признания права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на самовольную постройку,

Исковые требования мотивированы следующим.

ФИО1 является собственником 54/10 жилого дома (по факту это жилой дом литер А), а так же 54\100 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31., которые принадлежат мне на основании договора купли-продажи от 03.12.2010г., договора № о предоставлении земельного участка в собственность за плату от 08.04.2013г.

В период с 2014 по 2017 годы ФИО1 на своем земельном участке построила дом литер В общей площадью 129,9 кв. м. Старый дом литер А был ей снесен. В 2017 году она начала оформлять данное строение в собственность оформила технический паспорт, получила градостроительное заключение №ГЗ-3673/РД от ДД.ММ.ГГГГ.

При обращении в Администрацию <адрес> с заявлением о выдаче разрешительных документов ей был дан ответ, что данная постройка оформляется в судебном порядке.

Другая доля 46/100 доля жилого дома принадлежала ФИО2.

Наследодатель ФИО2, которая приходилась ФИО5, ФИО3 тетей умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ). При жизни ФИО2 оставила нам по завещанию зарегистрированного в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО10 46/100 долей жилого дома литер А, а, а1,Б,б по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31.

Данный жилой дом принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.99г реестровый номер №, удост. нотариусом ФИО10

После смерти наследодателя ФИО2 ФИО5 и ФИО3 обратились к нотариусу ФИО4 с заявлением о принятии наследства по завещанию.

ДД.ММ.ГГГГ нотариус ФИО4 выдала им справку, из которой следует, что она не может определить состав наследственного имущества вследствие того, что жилой дом литер А,а,а1 приведен в нежилое состояние. По факту жилой дом литер А,а,а1 снесен другим собственником.

Таким образом истцы просят суд признать за ФИО5, ФИО3 в равных долях по 23\100 доли право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью: 28,6 кв.м., расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в одной доле на жилой дом литер В общей площадью: 129,9 кв. м. расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31.

В судебном заседании представитель истцов ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 – ФИО11 исковые требования поддержал, просил удовлетворить по доводам, изложенным в иске.

Истцы ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 в судебное заседание не явились, о дне и месте судебного заседания надлежаще извещены, имеется заявление о рассмотрении дела без их участия.

Представитель ответчика Администрации ГО <адрес> – возражал против удовлетворения исковых требований.

Третье лицо нотариус ФИО4– в судебное заседание не явилась, о дне и месте судебного заседания надлежаще извещена.

Суд считает возможным в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав мнение явившихся лиц, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 54/10 жилого дома, а так же 54\100 доли земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31., которые принадлежат ей на основании договора купли-продажи от 03.12.2010г., договора № о предоставлении земельного участка в собственность за плату от 08.04.2013г. Данные обстоятельства подтверждаются выписками из Единого реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> инвентарный номер №, состоит из литера В (жилой дом) 2017 года постройки. Указано, что литеры В, построен без разрешения на возведения построек. В связи с чем, данные литеры являются самовольными постройками.

Согласно экспертному заключению АНО ЭСО «Региональный центр экспертиз по <адрес> – Уфа» № № жилой дом (литер В,) расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям градостроительных, строительных, экологических, санитарно – гигиенических, противопожарных и других действующих норм и правил, сохранение жилого дома не нарушает права и охраняемые законном интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Положения ст. 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект (п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав").

Как усматривается из материалов дела, с целью улучшения жилищных условий истцом ФИО1 построен жилой дом литер В.

Из свидетельства о смерти III-АР № от ДД.ММ.ГГГГ установлено следующее, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО2. При жизни ей было оформлено завещание зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО10 46/100 долей жилого дома литер А, а, а1,Б,б по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31. Из завещания следовало следующее, что наследодатель ФИО2 завещала свою долю 46/100 жилого дома литер А, а, а1,Б,б по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31. ФИО5, ФИО3 в равных долях.

Нотариус ФИО4 выдала ФИО5, ФИО3 справку, из которой следует, что она не может определить состав наследственного имущества вследствие того, что жилой дом литер А,а,а1 приведен в нежилое состояние. Вследствие этого они не могут оформить наследство.

По факту жилой дом литер А,а,а1 снесен. Истцы предъявляют исковые требования на оставшийся дом литер Б, общей площадью 28,6 кв.м.

Согласно ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении: факта принятия наследства и места открытия наследства.
В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающего ему наследства, в чем бы оно ни заключалась и где бы она не находилось.
Согласно ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ - в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1114 ГК РФ состав наследства определяется на день открытия наследства.
Согласно ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В соответствии со ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владении или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательства или притяжений третьих лиц, произвел за свой счет, расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно п. 34 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Истцы ФИО5, ФИО3 в установленный законом срок обратились с заявлением о принятии наследства. Однако по причине того, что нотариус ФИО4 не смогла определить состав наследственного имущества не могут оформить наследство.

Истцы ФИО5, ФИО3 предъявляют исковые требования относительно того объекта (жилого дома), которым наследодатель обладал в силу закона. Жилой дом литер Б. принадлежал ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.02.99г реестровый номер №, удост. нотариусом ФИО10

Из копии наследственного дела, затребованного у нотариуса ФИО4 установлено, что завещание ФИО2 зарегистрированное в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенного нотариусом ФИО10 никем не оспорено. Других наследников не имеется.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признания права собственности на самовольную постройку, расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 И. П., ФИО6 В. П., ФИО1 к Администрации ГО <адрес> о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования и признания права собственности на самовольную постройку, расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31 удовлетворить.

Признать за ФИО5, ФИО3 в равных долях по 23\100 доли право собственности на жилой дом литер Б, общей площадью: 28,6 кв.м., расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31, в порядке наследования после смерти наследодателя ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Признать за ФИО1 право собственности в одной доле на жилой дом литер В общей площадью: 129,9 кв. м. расположенного по адресу по адресу: <адрес>, Ленинградская, 31.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости по жилому дому и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по <адрес>).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд <адрес>.

Председательствующий Харламов Д.А.

судья