Дело № 2-3892/2018, первая инстанция

№2-2640/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

с участием:

- истца [СКРЫТО] Е.М.,

- ответчика [СКРЫТО] А.В.,

- представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ, - ФИО3,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком и нечинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] Е.М., обратилась с исковым заявлением к [СКРЫТО] А.В., об определении порядка пользования земельными участками и нечинении препятствий в пользовании земельным участком. В обоснование иска истица указала, что является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ под литером А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ Совместно с истицей жилым домом пользуется ФИО1, так же она прописана в вышеуказанном жилом доме. На сегодняшний день между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования земельного участка. В 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру о съемке земельного участка и подготовке схемы расположения земельного участка и межевого плана для постановки на кадастровый учет. После подготовки схемы расположения, стало известно, что имеется наложение земельного участка истицы с двух точек, так как фактический забор не стоял. После этого истица неоднократно пыталась урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняются от этого. ДД.ММ.ГГГГ Истица обратилась к кадастровому инженеру о съемке земельного участка и подготовке схемы расположения земельного участка и межевого плана для постановки на кадастровый учет. После подготовки схемы расположения, стало известно, что имеется захват земельных участков с двух точек, так как фактический забор не стоял. После этого истица неоднократно пыталась урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняются от этого.

Истица [СКРЫТО] Е.М., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик [СКРЫТО] А.В., в судебном заседании не возражала против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы, ФИО3, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истица является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, на основании договора купли продажи ДД.ММ.ГГГГ под литером А, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Совместно с истицей жилым домом пользуется ФИО1, так же она прописана в вышеуказанном жилом доме.

На сегодняшний день между истцом и ответчиком возник спор о порядке пользования земельного участка.

В 2017 году истица обратилась к кадастровому инженеру о съемке земельного участка и подготовке схемы расположения земельного участка и межевого плана для постановки на кадастровый учет. После подготовки схемы расположения, стало известно, что имеется наложение земельного участка истицы с двух точек, так как фактический забор не стоял.

После этого истица неоднократно пыталась урегулировать вышеуказанную ситуацию вне суда, но ответчик уклоняется от этого.

Между истцом и ответчиком сложился следующий порядок пользования земельными участками:

- Истец [СКРЫТО] Е.М., пользуется земельным участком площадью 1000 кв.м.

- Ответчик [СКРЫТО] А.В., пользуется земельным участком площадью 500 кв.м.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации

Ответчик заявленные исковые требования признал, и подтвердил факт спора в отношении порядка пользования земельным участком. Суд принимает во внимание, что между истцом и ответчиком сложился определенный порядок пользования земельным участком по адресу: <адрес>.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка, Истица пользуется 1000 кв.м. Ответчик 500 кв.м.

Обязать не чинить препятствия пользования земельным участком общей площадью 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка общей площадью 1500 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по <адрес>) по координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд город Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов