Дело № 2-3794/2015 ~ М-3344/2015, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«02»июля 2015 года <адрес>

Ленинский районный суд <адрес> РБ в составе: председательствующего судьи Гималетдинова А.М., при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Открытому Акционерному обществу (далее ОАО) «Строитель» о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к ОАО «Строитель» о признании права собственности на недвижимое имущество - нежилое помещение. № - гаражный №, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в подвале здания гаража Литера А, рядом с домом № по <адрес>, в <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер 347 733 от ДД.ММ.ГГГГ года. А также о признании права собственности на нежилое помещение. № - гаражный бокс № 12, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный в подвале здания гаража Литера А, рядом с домом № по <адрес>, в <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер 347 733 от ДД.ММ.ГГГГ года

В судебном заседании истец ФИО1, не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил в судебное заседание заявление о рассмотрении дела без его участия, в котором исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить. Представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ года, пояснил суду, что ДД.ММ.ГГГГ года, между истцом и ответчиком был заключен договор строительства и ввода в эксплуатацию гаража-стоянки расположенного между домами № и 53/1 по <адрес>. Истец оплатил ОАО «Строитель» полную стоимость бокса, в размере 280 000 рублей в качестве участия в строительстве гаражного бокса № 11. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема передачи гаражного бокса истцу от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный документ подтверждает отсутствие у сторон претензий по вопросам финансирования и строительства недвижимого имущества.

Кроме того между истцом и ответчиком был заключен договор строительства и ввода в эксплуатацию гаража-стоянки расположенного между домами № и 53/1 по <адрес>. Истец оплатил ОАО «Строитель» полную стоимость бокса, в размере 280 000 рублей в качестве участия в строительстве гаражного бокса № 12. Указанное обстоятельство подтверждается актом приема передачи гаражного бокса истцу от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанный документ подтверждает отсутствие у сторон претензий по вопросам финансирования и строительства недвижимого имущества.

С момента получения, по акту приема передачи, поименованных гаражных боксов № 11,12 истец, самостоятельно осуществляет эксплуатацию и содержание вновь созданного недвижимого имущества, исполняет в обязанности собственника имущества, владеет указанным имуществом, однако он не имеет возможности зарегистрировать свое право собственности на фактически приобретенное недвижимое имущество по основаниям предусмотренным для возникновения права собственности соответствии с требованиями ст. 218, 219 ГК РФ, в связи, с чем он вынужден был обратиться в суд.

На основании вышеизложенного, истец просит признать за ним право собственности, на вышеуказанное недвижимое имущество.

Представитель Ответчика в судебное заседание не явился о времени и месте судебного заседания извещен. В судебное заседание представлено письменное заявление генерального директора ОАО «Строитель» ФИО4, в котором заявленные требования истца ФИО1 признает в полном объеме, просит принять признание иска ответчиком и исковые требования удовлетворить.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, а также заявления представленные представителем ответчика, на дату судебного заседания, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся. в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявления письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания. В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск, суд не принимает признания иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает законные права и законные интересы других лиц. В данном случае признание иска не противоречит закону и не нарушает права других лиц. Последствия принятия признания иска судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, сторонам разъяснены.

Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с п.4 ст. 198 ГПК РФ в мотивировочной части решения суда должны быть указанны обстоятельства дела установленные судом, доказательства на которых основаны выводы суда об этих обстоятельствах, доводы по которым суд отвергает те или иные доказательства, законы которыми руководствовался суд. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть только указанно на признание иска и принятие его судом.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ Право собственности на имущество которое не имеет собственника может быть приобретено другим лицом на основании договора купли продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

ФИО1 выполнил свои обязательства по договорам долевого участия в строительстве и ввода в эксплуатацию гаражей от ДД.ММ.ГГГГ года, посредством оплаты стоимости гаражных боксов № 11,12, что подтверждается актом приема передачи имущества и заявлением ответчика и фактически владеет недвижимым имуществом.

При таких обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО1 к ОАО «Строитель» о признании права собственности на гаражные боксы № 11,12 обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение. № - гаражный бокс № 11, общей площадью 17,2 кв.м., расположенный в подвале здания гаража Литера А, рядом с домом № по <адрес>, в <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года

Признать за ФИО1 право собственности на недвижимое имущество: нежилое помещение. № - гаражный бокс № 12, общей площадью 17,4 кв.м., расположенный в подвале здания гаража Литера А, рядом с домом № по <адрес>, в <адрес>, согласно технического паспорта инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ года

Данное решение считать основанием для регистрации за ФИО1 права собственности на вышеуказанное недвижимое имущество, в Управлении Федеральной Службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по РБ.)

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение месяца через Ленинский районный Суд <адрес>, со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: А.М. Гималетдинов

Подлинный документ подшит в дело Ленинского районного суда <адрес> № 2-3794/15

Судья:

Секретарь: