Дело № 2-3676/2019 ~ М-3411/2019, первая инстанция

№2-3676/2019

03RS0004-01-2019-004113-34

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 декабря 2019 года г. Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных, имущественных, отношений Администрации ГО г. Уфы к [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т. действующей за себя и за несовершеннолетних [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. о принудительном изъятии недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам об изъятии жилого помещения, мотивируя следующим. На праве долевой собственности (<данные изъяты>), [СКРЫТО] З.Я., [СКРЫТО] А.Т., [СКРЫТО] А.З. комната 2,3 площадью 25,2 кв.м. с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес>. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землеустроителей, проживающих в жилых домах №а,72 по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № (литер Б) по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. В связи с принятым решением об изъятии недвижимости истцом в адрес ответчиков направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

- [СКРЫТО] З.Я. в размере 10 165 руб.;

- [СКРЫТО] А.Т. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] А.З. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] С.З в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] М.З. в размере 10 165 руб.

Собственники не представили подписанный проект соглашения, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

На основании изложенного выше истец просит суд изъять у [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. принадлежащую им на праве собственности <данные изъяты> долю комнаты № расположенную в <адрес> с уплатой возмещения:

- [СКРЫТО] З. Я. в размере 10 165 руб.;

- [СКРЫТО] А. Т. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] А. З. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] С. З. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] М. З. в размере 10 165 руб.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. на <данные изъяты> доли комнаты №,3 (с кадастровым номером №) расположенную в <адрес>.

Снять с регистрационного учёта [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явился, извещался надлежаще, причины неявки суду неизвестны.

Ответчики извещенные о времени и месте судебного заседания в судебное заседание не явились.

Ответчики на судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Об отложении не просили, мнение по иску не представили.

В силу ч.2 ст.116 ГПК РФ в случае, если лицо, доставляющее судебную повестку, не застанет вызываемого в суд гражданина по месту его жительства, повестка вручается кому-либо из проживающих совместно с ним взрослых членов семьи с их согласия для последующего вручения адресату.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

В соответствии со ст. 35 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 статьи ст. 165.1. ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК Российской Федерации, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд в соответствии с частью 3 статьи 167, частью 1 статьи 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства в порядке заочного производства.

Изучив и оценив материалы гражданского дела, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом (часть 1); никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения (часть 3).

Согласно частям 1, 2, 6 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд.

Выкупная цена жилого помещения, сроки и другие условия выкупа определяются соглашением с собственником жилого помещения. Соглашение включает в себя обязательство Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования уплатить выкупную цену за изымаемое жилое помещение.

Порядок определения выкупной цены жилого помещения установлен частью 7 данной статьи, в соответствии с которой, при определении размера возмещения за жилое помещение в него включаются рыночная стоимость жилого помещения, рыночная стоимость общего имущества в многоквартирном доме с учетом его доли в праве общей собственности на такое имущество, а также все убытки, причиненные собственнику жилого помещения его изъятием, включая убытки, которые он несет в связи с изменением места проживания, временным пользованием иным жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения (в случае, если указанным в части 6 настоящей статьи соглашением не предусмотрено сохранение права пользования изымаемым жилым помещением до приобретения в собственность другого жилого помещения), переездом, поиском другого жилого помещения для приобретения права собственности на него, оформлением права собственности на другое жилое помещение, досрочным прекращением своих обязательств перед третьими лицами, в том числе упущенную выгоду.

Частью 9 названной статьи предусмотрено, что, если собственник жилого помещения не заключил в порядке, установленном земельным законодательством, соглашение об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд, в том числе по причине несогласия с решением об изъятии у него жилого помещения, допускается принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда. Соответствующий иск может быть предъявлен в течение срока действия решения об изъятии земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд. При этом указанный иск не может быть подан ранее чем до истечения трех месяцев со дня получения собственником жилого помещения проекта соглашения об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд.

Согласно части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае, если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1 - 3, 5 - 9 настоящей статьи.

Судом установлено, что на праве долевой собственности (1/125 доли), [СКРЫТО] З.Я., [СКРЫТО] А.Т., [СКРЫТО] А.З. комната 2,3 площадью 25,2 кв.м. с кадастровым номером объекта № по адресу: <адрес>.

Управлением земельных и имущественных отношений Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан принято решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изъятии для муниципальных нужд земельных участков жилых и нежилых помещений у землеустроителей, проживающих в жилых домах № по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес>, № (литер Б) по <адрес>, № по <адрес>, № по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В связи с принятым решением об изъятии недвижимости истцом в адрес ответчиков направлено соглашение об изъятии с уплатой возмещения:

- [СКРЫТО] З.Я. в размере 10 165 руб.;

- [СКРЫТО] А.Т. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] А.З. в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] С.З в размере 10 165 руб.;

-[СКРЫТО] М.З. в размере 10 165 руб.

Собственники не представили подписанный проект соглашения, соглашение об условиях изъятия недвижимого имущества с ответчиками не достигнуто.

Согласно заключению судебной экспертизы №, выполненному АННИО «Независимое экспертное бюро», рыночная стоимость принадлежащей ответчикам квартиры составляет 10 528 руб. (<данные изъяты>).

Поскольку истцом при определении цены квартиры в соответствии с долями ответчиков определена стоимость квартиры в меньшем размере, суд считает необходимым принять отчёт о стоимости квартиры истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что исковые требования Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления земельных, имущественных, отношений Администрации ГО <адрес> к [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т. действующей за себя и за несовершеннолетних [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. о принудительном изъятии недвижимого имущества, удовлетворить.

Изъять у [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. принадлежащую им на праве собственности 1/25 долю комнаты №,3 расположенную в квартире № дома № а по ул. <адрес> с уплатой возмещения:

- [СКРЫТО] З. Я. в размере 10 528 руб.;

- [СКРЫТО] А. Т. в размере 10 528 руб.;

-[СКРЫТО] А. З. в размере 10 528 руб.;

-[СКРЫТО] С. З. в размере 10 528 руб.;

-[СКРЫТО] М. З. в размере 10 528 руб.

Прекратить право собственности [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. на <данные изъяты> доли комнаты №,3 (с кадастровым номером №) расположенную в квартире № дома № а по ул. <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учёта [СКРЫТО] З. Я., [СКРЫТО] А. Т., [СКРЫТО] А. З., [СКРЫТО] С. З., [СКРЫТО] М. З. из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение - решение – Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов