Дело № 2-3549/2010 ~ М-3064/2010, первая инстанция

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело№2-354910

13 октября 2010 г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе:

председательствующего судьи Зайнуллиной С.Р.,

при секретаре Мутагаровой А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] В.С. [СКРЫТО] В.С. к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу ..., ... ....

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] В.С. и [СКРЫТО] В.С. обратились в суд с иском к Администрации ГО г. Уфа о признании права собственности на самовольную постройку, двухэтажный жилой дом под литером А, веранду под литером а и не жилые строения в виде сарая под литером Г12, бани под литером Г13, предбанника под литером Г14, беседки под литером Г16, на жилой дом под литерами В, В1, веранду под литерами в1, в2 и не жилые строения в виде бани под литером Г9, предбанника под литером Г10, двух сараев под литерами Г11, Г15; расположенных по адресу ..., ..., ..., кроме того, о выделении жилого дома под литером А от жилого дома под литерами В, В1 в отдельное домовладение.

В судебном заседании представитель истца Манахов П.А., действующий на основании доверенностей, поддержал исковые требования.

Представитель администрации ГО г. Уфы в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

3 лица супруги истцов [СКРЫТО] Т.И., [СКРЫТО] В.Ф. обратились с заявлением о том, что не возражают против иска и просят рассмотреть дело в их отсутствие.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения истца, дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы гражданского дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.

[СКРЫТО] В.С., в Дата обезличена году на земельном участке своей бабушки [СКРЫТО] С.А. с ее согласия построил двухэтажный жилой дом под литером А.

Позже [СКРЫТО] В.С. построил веранду под литером а и не жилые строения в виде сарая под литером Г12, бани под литером Г13, предбанника под литером Г14, беседки под литером Г15.

[СКРЫТО] В.С., купила жилой дом под литером Б по частной расписке. На сегодняшний день данная расписка не сохранилась.

Так как жилой дом был ветхий и маленький, в 1981 [СКРЫТО] В.С. его перестроила и Бюро технической инвентаризации присвоило ему литер В, В1. Позже построила веранду под литерами в1, в2 и не жилые строения в виде бани под литером Г9, предбанника под литером Г10, сараев под литерами Г11, Г15.

Все постройки возводили своими силами и на свои средства. Постройки до настоящего времени считаются самовольно построенными.

В 2009 году [СКРЫТО] В.С. и [СКРЫТО] В.С. обратились в Главное управление архитектуры и градостроительства, которая считает возможным закрепление земельного участка в установленном законом порядке, что подтверждается градостроительным заключением Номер обезличен от 14.12.09 г.

Администрация Ленинского района ГО г. Уфа РБ градостроительное заключение Номер обезличени от 14.12.2009 г. согласовала и просила рассмотреть на комиссии по землепользованию и застройке г. Уфы возможность ввода в эксплуатацию домовладения, расположенного по адресу ..., ..., ... с последующим оформлением прав пользования земельным участком.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г. Уфа РБ от 09.02.2010г., был разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформления прав пользования земельным участком. Получили Справку о готовности индивидуального жилого дома к заселению.

Согласно акту согласования границ землевладений - претензий со стороны собственников соседних домовладений не имеется.

Разногласий между пользователями земельного участка не имеется, что подтверждается Соглашением о порядке пользовании земельным участком по адресу ..., ..., ....

В соответствии с п. 1 ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

Федеральный закон от 30.06.2006 г. о внесении изменений в п. 3 ст. 222 ГК РФ не указывает на то, что действие закона распространяется на правоотношения, возникшие до введения его в действие.

Ввиду того, что самовольные постройки возведены до принятия указанного закона, действия по установлению права собственности проведены до вступления в силу изменений в ст. 222 ГК РФ, то к данным правоотношениям следует применить положения указанной статьи в редакции до 30.06.2006 г., поскольку в вышеуказанном Федеральном законе отсутствуют указания о том, что действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие.

Согласно ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившем постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный земельный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Судом установлено, материалами дела подтверждено, что истцы в настоящее время являются фактическими собственниками вышеуказанных самовольных строений, несут расходы по их содержанию, оплачивает земельный налог. Признание права собственности на самовольные постройки за истцами не нарушит права и охраняемые законом интересы других лиц и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким обрахом, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Признать за [СКРЫТО] В.С. право собственности на жилой дом под литером А, веранду под литером а и не жилые строения в виде сарая под литером Г12, бани под литером Г13, предбанника под литером Г14, беседки под литером Г16, расположенных по адресу ..., ..., ...;

2. Признать за [СКРЫТО] В.С., право собственности на жилой дом под литерами В, В1, веранду под литерами в1, в2 и не жилые строения в виде бани под литером Г9, предбанника под литером Г10, двух сараев под литерами Г11, Г15;

3. Выделить жилой дом под литером А от жилого дома под литерами В, В1 в отдельное домовладение.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней.

Судья: Решение на 15.10.2010г. в законную силу не вступило.а