Дело № 2-3335/2018 ~ М-2903/2018, первая инстанция

Дело № 2-3335/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 сентября 2018 года город Уфа РБ

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Абитовой Э.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] Р. И. к [СКРЫТО] И. Р. об определении порядка пользования земельным участком и не чинении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился с указанным выше исковым заявлением к ответчику. В обоснование иска истец указал, что истец [СКРЫТО] Р.И., является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, под литером Б, Б1, б, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Истцу на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа был предоставлен земельный участок в собственность за плату, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ После вынесения вышеуказанного Постановления истец заключил Договор выкупа земельного участка с кадастровым номером № и полностью его оплатил, что подтверждается самим договором и чек-ордерами. [СКРЫТО] Р.И. сдал договор выкупа в Управление Росреестра для регистрации за ним право собственности, но в момент регистрации земельный участок с кадастровым номером № снят с кадастрового учета, так как имел статус временный. Истцом было написано заявление о постановке нового земельного участка с теми же координатами и с той же площадью от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением земельных и имущественных отношений с свою очередь было вынесено Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №у от ДД.ММ.ГГГГ. Так же он обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь дал заключение об идентичности земельного участка с кадастровым номером № с вновь образуемым земельным участком. Ответчик и истец в свою очередь совместно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком. Решением Управление земельных и имущественных от ношений Администрации ГО г. Уфы с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в аренду для «индивидуальное жилищное строительство» и утвердить схему расположения, на вышеуказанное заявление Управлением было выдано Решение УЗиО Адм ГО г. Уфы №у от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставления земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 1006 кв.м., вид использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство». После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

Истица в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по оснований изложенным в иске.

Ответчик в судебном заседании с требованием истца согласился.

Представитель третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы, в судебном заседании вопрос о разрешении спора оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, об отложении не просил.

Третье лицо ФИО6 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, об отложении не просил.

Третье лицо ФИО7 на судебное заседание не явилась, о времени и месте извещена надлежащим образом, об отложении не просила.

Суд принимает во внимание то обстоятельство, что информация о времени и месте рассмотрения дела, в соответствии с положениями Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», Постановления Президиума Совета судей РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, была заблаговременно размещена на официальном и общедоступном сайте Ленинского районного суда города Уфы Республики Башкортостан в сети Интернет, и ответчик, а также третьи лица, достоверно зная о судебном разбирательстве по настоящему делу, будучи обязанным, добросовестно пользоваться своими процессуальными правами в соответствии с ч. 1 ст. 35 ГПК РФ, имели объективную возможность ознакомиться с данной информацией и явиться в судебное заседание.

В соответствии с требованиями ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец является собственником жилого дома и проживает в жилом доме, расположенный по адресу <адрес>, под литером Б, Б1, б, что подтверждается Свидетельством о ГРП № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истцу на основании Постановления Администрации ГО г. Уфа был предоставлен земельный участок в собственность за плату, что подтверждается Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ.

После вынесения вышеуказанного Постановления истец заключил Договор выкупа земельного участка с кадастровым номером 02:55:010323:45 и полностью его оплатил, что подтверждается самим договором и чек-ордерами.

Далее судом установлено, что [СКРЫТО] Р.И. сдал договор выкупа в Управление Росреестра для регистрации за ним право собственности, но в момент регистрации земельный участок с кадастровым номером № слетел с кадастрового учета, так как имел статус временный.

Истцом было написано заявление о постановке нового земельного участка с теми же координатами и с той же площадью от ДД.ММ.ГГГГ, Управлением земельных и имущественных отношений с свою очередь было вынесено Решение об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории №у от ДД.ММ.ГГГГ.

Так же он обратился к кадастровому инженеру, который в свою очередь дал заключение об идентичности земельного участка с кадастровым номером № с вновь образуемым земельным участком.

Ответчик и истец в свою очередь совместно проживает и пользуется жилым домом и земельным участком.

Решением Управление земельных и имущественных от ношений Администрации ГО г. Уфы с заявлением о предварительном согласовании земельного участка в аренду для «индивидуальное жилищное строительство» и утвердить схему расположения, на вышеуказанное заявление Управлением было выдано Решение УЗиО Адм ГО г. Уфы №у от ДД.ММ.ГГГГ о предварительном предоставления земельного участка и согласованной схемы расположения земельного участка, где площадь земельного участка составляет 1006 кв.м., вид использования земельного участка «индивидуальное жилищное строительство».

После получения необходимых документов истец совместно с ответчиком должны были обратится в РОСРЕЕСТР для постановки на кадастровый учет земельного участка, однако ответчик уклоняется от данного действия.

- Истец [СКРЫТО] Р.И., пользуется земельным участком площадью 500 кв.м.

- Ответчик [СКРЫТО] И.Р., пользуется земельным участком площадью 506 кв.м.

Третьи лица ФИО6, ФИО7, ФИО7, являются собственниками смежного земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК Российской Федерации суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов.

В силу ст. ст. 11, 12 ГК Российской Федерации защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, соответствующий суд, при этом выбор способа защиты гражданских прав, в том числе путем признания права, осуществляется истцом.

В силу абз. 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка и в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 11.3 Земельного кодекса РФ образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; проектная документация лесных участков; утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Согласно п.1 ст. 35 Земельного кодекса РФ При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно ст.247 ГК РФ Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Суд принимает во внимание, что истцом получена утвержденная УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ схема расположения спорного земельного участка по адресу: <адрес>, более того границы смежных уточняемых земельных участков согласованы с их собственниками, что подтверждается Межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, между истцом и ответчиком сложился порядок пользования спорными земельными участками.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст. ст.194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования [СКРЫТО] Р. И. к [СКРЫТО] И. Р. об определении порядка пользования земельным участком удовлетворить.

Определить порядок пользования земельного участка общей площадью 1006 кв.м., расположенного в кадастровом квартале № по адресу: <адрес>, согласно сложившегося фактического пользования земельного участка [СКРЫТО] Р. И. 500 кв.м., [СКРЫТО] И. Р. 506 кв.м.

Обязать ответчика не чинить препятствия спорным земельным участком.

Данное решение является основанием для постановки на кадастровый учет земельного участка по координатам указанным в Схеме расположения земельного участка на Кадастровом плане территории, данная схема является неотъемлемой частью Решения УЗИО АГО ГО г. Уфы №ус от ДД.ММ.ГГГГ, категория земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 1006 кв.м., по адресу: <адрес>, расположенного в кадастровом квартале №, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес> согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового инженера ФИО8, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка, данное решение является основанием для внесения изменений в отношении границ с кадастровым номером № по адресу: <адрес>А согласно Межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ, кадастрового инженера ФИО8, без заявления собственников и без согласования акта местоположения границ с собственниками земельного участка, в государственном кадастре недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан)

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Ленинский районный суд город Уфы Республики Башкортостан.

Председательствующий судья А.Ф. Хусаинов