Дело № 2-3331/2018 ~ М-2901/2018, первая инстанция

Дело № 2-3331/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 ноября 2018г. г. Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы РБ в составе

председательствующего судьи Хусаинова А.Ф.,

при секретаре Абитовой Э.И.,

с участием представителя истца [СКРЫТО] О.В., – Доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ.

с участием представителя ответчика Администрации ГО г. Уфы РБ ФИО8

с участием представителя третьего лица УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску [СКРЫТО] О. В. к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

[СКРЫТО] О.В. обратилась с исковым заявлением к Администрации ГО г. Уфы о признании права собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование иска истец указала, что с 2000-х годов, то есть более пятнадцати лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>А, что подтверждается Справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ

Данный жилой дом принадлежит Гайнутдинову А. Х. на основании Договора купли-продажи отДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день, истец открыто и добросовестно проживает, ухаживает за жилым домом, земельным участком и надворными постройками производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается Квитанциями об оплате коммунальных услуг, то есть полностью несет бремя содержания жилого дома.

Истец [СКРЫТО] О.В. на судебное заседание не явилась, заранее предоставила заявления о рассмотрении дела без ее участия, исковые требования поддержала, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Представитель истца, на судебное заседание явился, исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в иске.

Ответчик Администрация ГО г. Уфы РБ на судебное заседание явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Третье лицо УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ на судебное заседание явился, о времени и месте извещен надлежащим образом, в удовлетворении исковых требований просил отказать.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Истица [СКРЫТО] О. В. с 2000-х годов, то есть более пятнадцати лет проживает в жилом доме по адресу: <адрес>А, что подтверждается Справкой уличного комитета от ДД.ММ.ГГГГ

Данный жилой дом принадлежал Гайнутдинову А. Х. на основании Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Свидетельством ОГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

На сегодняшний день истец открыто и добросовестно проживает, ухаживает за жилым домом, земельным участком и надворными постройками производит капитальный и текущий ремонт, оплачивает коммунальные услуги, что подтверждается Квитанциями об оплате коммунальных услуг, то есть полностью несет бремя содержания жилого дома.

Согласно Акту согласования границ земельного участка границы земельного участка со смежными землепользователями не нарушены. Разногласий по факту владения, пользования, распоряжения земельным участком отсутствуют.

Местонахождение Гайнутдинова А.Х.., на сегодняшний день неизвестно, в течение всего срока владения жилого дома претензий от Гайнутдинова А.Х., и других лиц к Истице не предъявлялось.

Согласно ответу Центрального отдела ЗАГС г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, в архиве Специализированного отдела ЗАГС г. Уфы Государственного комитета РБ по делам юстиции запись акта о смерти Ганйтдинова А. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения отсутствует.

Согласно ответу Нотариальной палаты Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ согласно информации, полученной НКО «НП РБ» из ЕИС по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу Гайнутдинова А. Х. ДД.ММ.ГГГГ года рождения заведенным не значится.

Согласно ответу Управления РОСРЕЕСТРА по РБ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ предоставлены копии дел правоустанавливающих документов на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес>А.

Согласно ответу МУП ЕРКЦ Ленинского района ГО г. Уфы № н от ДД.ММ.ГГГГ на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, сведеньями о регистрации граждан о регистрации граждан по адресу: <адрес>А МУП ЕРКЦ г. Уфы не располагает.

Согласно ответу ГУП БТИ Республики Башкортостан на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, была предоставлена копия инвентарного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, на жилой дом по адресу: <адрес>А.

Согласно ответу № от ДД.ММ.ГГГГ, Управления по вопросам миграции МВД по г.Уфе на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ, по базе ОВМ УМВД России по Ленинскому району г. Уфы по адресу: <адрес>А о зарегистрированных лицах по месту жительства сведеньями не располагают.

На судебном заседании были допрошены свидетели. Свидетель ФИО4 пояснил, что является соседом истцы, проживает по адресу <адрес>А, зарегистрирован по этому адресу с 1996 г., кроме истицы в спорном жилом доме никто проживает, местонахождение Гайнутдинова А.Х., не знает с 2000-х годов и не видел его с данного периода времени, третьи лица его не искали, споров между соседями и с иными лицами по поводу пользования жилым домом не было.

Свидетель ФИО5 проживает и зарегистрирована по адресу: <адрес>Б, и является собственником жилого дома и земельного участка что подтверждается Свидетельством ОГРП № от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельством ОГРП № от ДД.ММ.ГГГГ Суду пояснила, что в спорном жилом доме проживают истица, оплачивает коммунальные расходы самостоятельно, Гайнутдинова А.Х., не видела больше пятнадцати лет.

Пояснения свидетелей суд считает достоверными, допустимыми доказательствами по делу, которые соответствуют требованиям законодательства, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Согласно п. 1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст.131 ГК РФ Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. Количество и стоимость имущества, находящегося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1 настоящего Кодекса.

Факт добросовестного владения предполагает, что истец не знал и не должен был знать о незаконности владения. Добросовестность владения подтверждается тем, что истица пользуется жилым домом, содержит его в надлежащем состоянии, проводит ремонты, оплачивает потребленную электроэнергию, За время личного владения спорным жилым домом никто из третьих лиц не истребовал имущество из её владения, в том числе ни возможные собственники, ни их возможные правопреемники. Следовательно, основание владения жилым домом следует считать добросовестным. Факт открытого владения подтверждается тем, что она не скрывала факта владения и пользования указанным жилым домом, хранила в нем свое имущество, а также использовала его в других личных целях.

Согласно правовой позиции Верховного суда РФ, если гражданин не является собственником недвижимости, но добросовестно, открыто и непрерывно владел этим имуществом как своим в течение 15 лет, то он приобретает право собственности на это имущество (статья 234 Гражданского кодекса). Владение является добросовестным, если гражданин не скрывал факта нахождения имущества в его владении. Право собственности в силу приобретательной давности может быть получено как на имущество, принадлежащее другому лицу, так и на бесхозную вещь.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Анализируя вышеизложенное, принимая во внимание, что факт добросовестного, открытого и непрерывного владения домовладения истицей в течение пятнадцати лет нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, а именно показаниями свидетелей, чеками об оплате коммунальных услуг.

Ответчиком в соответствии со ст.56 ГПК РФ не предоставлены доказательства опровергающие обоснованность доводов истицы материалы дела не содержат, суд приходит к выводу о признании требований [СКРЫТО] О.В., о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности по адресу: <адрес>А обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования [СКРЫТО] О. В. к Администрации ГО г. Уфы, о признании права собственности на жилой дом в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Прекратить право собственности Гайнутдинова А. Х. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> строение а.

Признать право собственности за [СКРЫТО] О. В. на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес> строение а.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в «Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан» (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ленинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 262-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

Судья Хусаинов А.Ф.